Екатерина Синогейкина
102
подписчика
Дзен на рынке оценки.…
Стоимость оборудования в условиях санкций
В плейлисте СЛАВАБОГУ ОЦЕНИЛИ смотрите еще один подкаст: Стоимость оборудования в условиях санкций Обсудили: И конечно, поговорили о злободневной и актуальной теме - как рассчитать стоимость доставки импортного санкционного оборудования в текущих условиях...
Запустили бесплатный подкаст про стоимость активов, оценку и бизнес СЛАВАБОГУ ОЦЕНИЛИ. В нём будем делиться кейсами, инсайтами и фишками, полезными материалами и общаться с приглашенными спикерами и вами. Первый подкаст посвящен Международным стандартам оценки (МСО). · Зачем нам МСО? · Что отличает новые МСО, вступающие в силу 31.05.25 от наших Федеральных стандартов оценки? · Какие дополнительные требования к оценке нужно учесть, чтобы соответствовать МСО? Немного о МСО: · МСО - это 200 профессиональных организаций и компаний из 137 стран мира. · Некоторые из них используют МСО как стандарты своей организации, например, RICS, - а это тысячи членов и узнаваемость по всему миру. · Клиенты иногда заказывают, например, оценку для МСФО, когда не хотят переплачивать за 120 томов по ФСО, когда больше важна стоимость, а не детальный отчет. · Если отчет не по ФСО, нужно придерживаться каких-то общих требований и принципов, а МСО - это согласованное видение оценки и требования международного профессионального сообщества. И если стандарты - это гарантия качества, МСО- гарантия качества на международном уровне. · Согласно Закону об оценочной деятельности, ФСО разрабатываются на основе МСО. · Просто интересно знать, что происходит в мире. Смотрите подкаст, в котором поговорили про 2 стандарта МСО: 100 «Общие требования к оценке» и 101 «Задание на оценку». А также подписывайтесь на наш Телеграм канал о стоимости активов и оценке.
Макроэкономический обзор за 6 мес. 2024 г. от команды Евроэксперт.
Делимся макроэкономическим обзором за 6 мес. 2024 г. от команды Евроэксперт. Ссылка на обзор: https://euroexpert.ru/analytics
КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определяются составом арендаторов и масштабом влияния (размером торговой зоны).
Разработка архитектурно—планировочных решений, а также брокеридж (сдача площадей торгового центра в аренду) проводятся на основании концепции торгового центра. Концепция торгового центра должна отражать следующее: · Целевые группы покупателей (Портрет покупателя). · Тип торгового центра. · Состав арендаторов (якоря, мини—якоря, сопутствующие). Микрорайонный торговый центр (Convenience center) · Площадь: может варьироваться от 1 500 до 3 000 кв...
ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА В АКАДЕМИИ ЕВРОЭКСПЕРТ
24.11. Черная пятница в Академии Евроэксперт -30% на ЛЮБОЙ курс Скидки действуют до 28.11 18:00 (Мск) И еще: доступ к курсам увеличен до 6 месяцев! Заполняйте форму «Хочу учиться» и присоединяйтесь к...
Низкая ликвидность бизнеса
В нашей практике периодически возникает вопрос ликвидности пакетов акций и долей в бизнесе. Это касается и выхода иностранных участников из российских компаний, и выхода российских участников из иностранных компаний, и других целей оценки. Для отражения низкой ликвидности и сложности продажи акций/долей к их стоимости может применяться скидка на низкую ликвидность. Нет никакой единой позиции по скидке на недостаток ликвидности при оценке бизнеса в российской практике. Хотя зарубежным исследованиям скидок уже больше 60 лет...
Итоги приватизации могут быть пересмотрены, а активы возвращены в собственность государства.
Например, в пользу Российской Федерации истребованы обыкновенные акции ОАО "Кучуксульфат", а также взыскана госпошлина в размере 6 000 руб. с каждого из более чем 30 бывших акционеров. Все акции АО “Коммерческий центр, транспорт и лес” переданы в федеральную собственность. Споры о деприватизации рассматриваются в нескольких регионах РФ. По мнению юристов, при приватизации в 60–70% случаев были какие-то нарушения. ! Поэтому в отчеты по результатам ДьюДила компаний, в истории которых есть приватизация...
Инвесторы хотят доходность не менее 27,6% на инвестиции в российские компании.
Пабло Фернандес публикует последние результаты исследований безрисковых ставок и рыночных премий (ERP, она же MRP, Market Risk Premium) в 80 странах, в том числе для России, в 2023 году. Безрисковая доходность для России составляет 9,4%, а премия за риск инвестиций в акции - 18,2%. То есть, согласно исследованию, САРМ для российских компаний составляет 27,6% (без учета спецрисков компаний) и выше (с учетом спецрисков). Исходя из российской практики...
Действительная стоимость или сколько стоит доля в ООО при выходе владельца из состава участников ООО
Участник ООО вправе выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Особенности оценки стоимости доли участника ООО при его выходе из состава участников: ! Оценивается действительная стоимость Согласно п 6.1 ст. 23 Закона об ООО N14-ФЗ, общество обязано выплатить вышедшему из общества участнику действительную стоимость его доли в уставном капитале общества. ! Дата оценки. Действительная стоимость...
Делите репутацию, если больше нечего, или как развод связан со стоимостью бизнеса.
Делите репутацию, если больше нечего, или как развод связан со стоимостью бизнеса Дело о разводе в Кентукки. Жена работала в ветеринарной клинике мужа, которую он приобрел до брака. Муж продал клинику после развода за $298 887. Вопрос: может ли жена претендовать на деньги от продажи бизнеса мужа. Вообще-то нет, никак. Но в деле о разводе в Кентукки – да! Суд постановил, что цена бизнеса при продаже была сформирована в основном за счет Гудвила (Goodwill) и признал, что бизнес, конечно, принадлежал...
Вы все равно не поверите, но это правда: вновь построенный завод отражен в отчетности одной строкой на 01 счете – просто Завод.
Как многочисленные нарушения правил бухучета, которые мы видим в отчетности, влияют на денежные потоки и риски бизнеса. Примеры таких нарушений: · Завод отражен в отчетности одной строкой на 01 счете – просто Завод. И каждый провод и винтик, который является частью Завода, амортизируется как Завод, исходя из сроков жизни зданий завода 50 лет. · В учете числятся реально отсутствующие объекты (в отчетности 2 трансформатора, по факту – 1). · По каким-то причинам на баланс не завели реально существующие объекты...
Качественные склады: коротко о главном
В январе-феврале 2023 г. мы провели ежегодную переоценку 14 крупных складских комплексов класса "А" в различных регионах РФ - Московский регион, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск. Мы проанализировали: Итак, что со складами? Портфель складов класса "А": наблюдения и выводы. 1. Ставки аренды. Все ставки во всех складских комплексах были проиндексированы. В среднем индексация составила 4-5%. При этом не важно какая дата индексации была по договору - март, август или октябрь 2022 г., индексация все равно была...