Екатерина Синогейкина
Запустили бесплатный подкаст про стоимость активов, оценку и бизнес СЛАВАБОГУ ОЦЕНИЛИ. В нём будем делиться кейсами, инсайтами и фишками, полезными материалами и общаться с приглашенными спикерами и вами. Первый подкаст посвящен Международным стандартам оценки (МСО). · Зачем нам МСО? · Что отличает новые МСО, вступающие в силу 31.05.25 от наших Федеральных стандартов оценки? · Какие дополнительные требования к оценке нужно учесть, чтобы соответствовать МСО? Немного о МСО: · МСО - это 200 профессиональных организаций и компаний из 137 стран мира. · Некоторые из них используют МСО как стандарты своей организации, например, RICS, - а это тысячи членов и узнаваемость по всему миру. · Клиенты иногда заказывают, например, оценку для МСФО, когда не хотят переплачивать за 120 томов по ФСО, когда больше важна стоимость, а не детальный отчет. · Если отчет не по ФСО, нужно придерживаться каких-то общих требований и принципов, а МСО - это согласованное видение оценки и требования международного профессионального сообщества. И если стандарты - это гарантия качества, МСО- гарантия качества на международном уровне. · Согласно Закону об оценочной деятельности, ФСО разрабатываются на основе МСО. · Просто интересно знать, что происходит в мире. Смотрите подкаст, в котором поговорили про 2 стандарта МСО: 100 «Общие требования к оценке» и 101 «Задание на оценку». А также подписывайтесь на наш Телеграм канал о стоимости активов и оценке.
КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определяются составом арендаторов и масштабом влияния (размером торговой зоны). Разработка архитектурно—планировочных решений, а также брокеридж (сдача площадей торгового центра в аренду) проводятся на основании концепции торгового центра. Концепция торгового центра должна отражать следующее: · Целевые группы покупателей (Портрет покупателя). · Тип торгового центра. · Состав арендаторов (якоря, мини—якоря, сопутствующие). Микрорайонный торговый центр (Convenience center) · Площадь: может варьироваться от 1 500 до 3 000 кв...
