Я Елена Краснова, наставник риелторов. Хотите качественных изменений в жизни? Поменяйте работу! Выбирайте недвижимость - квантовый скачок в развитии компетенций, востребованность, свобода, управляемый вами доход 💸 🟠О КУРСЕ: Формат: буткемп (интенсивный микс теории и практики) Курс подходит вам, если: ➡️Планируете уйти из найма и интересуетесь работой в сфере недвижимости ➡️Хотите выйти на стабильный доход от 150К рублей в месяц ➡️Вам нужны именно результативные сделки, а не набор знаний из лекций 🛠Мой курс построен на 3 китах: структура, практика, результат С помощью курса: ➡️Узнаете, как проводить сделки по покупке и продаже недвижимости (прямые, встречные, с выкупом) ➡️Поймете, как проводить сложные сделки с участием банков, органов опеки, ПФР, операторов жилищных программ ➡️Научитесь оптимизировать расходы клиента по операциям с недвижимостью ➡️Поймете, как зарабатывать на консультациях по налогам ➡️Получите навыки уверенной самопрезентации, публичных выступлений, успешных продаж 🟠УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ: ➡️ Выбрать тариф и оплатить курс можно по ссылке 16a02b.skillspace.ru/...607 ➡️ Рассрочка от 6 до 24 мес. Я жду вас на курсе!
Елена Краснова. Недвижимость. Ипотека. Налоги. Бизнес-тренинги для экспертов
🍂 Осенние мечты
… Хочу такую квартиру, где будет просторно и уютно, у каждого своя приватная комната и для всех вместе - большая гостиная с кухонным островком - пространство для неспешных завтраков, ароматного кофе, вкусных обедов, красивых ужинов у камина, настольных игр и творческих поделок всей семьей за большим столом, песен под гитару, веселых праздников и вечеров в обнимку на мягком диване 🫶 В Петербурге дожди, хочется остаться...
▪️начало здесь
15. Можно ли потом продать квартиру, купленную с использованием маткапитала? ▪️Да, можно. Но сначала необходимо выделить доли членам семьи по соглашению о выделении долей. Если не погашена ипотека, то еще раньше погасить ипотеку и снять обременение. Если собственниками станут несовершеннолетние дети, для продажи их долей потребуется разрешение органа опеки. 16. Квартиру уже купили за наличные. Можно ли потом получить компенсацию за неё из маткапитала? ▪️Нет. 17. Можно ли оформить договор купли-продажи только на супруга и детей, без мамы - владельца сертификата? ▪️Да, можно. НО! После погашения...
Материнский капитал
: 20 частых вопросов о покупке и улучшении жилья Материнский капитал - это не только «погасить ипотеку». На практике у семей с детьми гораздо больше возможностей использовать эти средства для улучшения жилищных условий. И многие о них просто не знают. Собрала 20 вопросов, которые возникают у покупателей недвижимости. 1. Квартира куплена мужем до брака в ипотеку. Можно ли погасить эту ипотеку маткапиталом? ▪️Да, можно. Если на момент подачи заявления супруги состоят в официальном браке, ипотеку, которую супруг взял ещё до брака, можно погасить средствами маткапитала...
#семейнаяипотека
#мыждемперемен 🔹 Сбербанк продолжает выдавать кредиты по «Семейной ипотеке» в обычном режиме и на прежних условиях. Но ряд банков уведомил партнеров, что в связи с ожидаемыми изменениями условий по Семейной ипотеке уже с сегодняшнего дня (кто-то позже) заявки тормозятся на этапе рассмотрения до получения официальной информации, что будет изменено и какая дополнительная информация потребует запроса (регион, количество детей)...
Пока не углубились в тему маткапитала поделюсь информацией, которая несет в себе важные смыслы
Минстрой прогнозирует резкое сокращение ввода жилья к концу 2026 года - аж на 18,8% меньше 2025 года. Причины понятны: ▪️высокая ставка ЦБ 👉высокая стоимость проектного финансирования застройщиков 👉цены на новостройки растут или не снижаются ▪️высокая ставка ЦБ 👉высокие ипотечные ставки 👉снижение покупательского спроса ▪️постоянный рост себестоимости строительства (дорожают стройматериалы, требует импортозамещения строительная техника, уходит «дешевая» рабочая сила 👉цены на новостройки растут ▪️слабый покупательский спрос в связи с тем, что покупателями новостроек фактически остаются только...
Маткапитал - столько нюансов, что каждый раз нужно искать и анализировать риски
Вчера с супругой продавца обсуждали конкретную ситуацию продажи залоговой квартиры и возможного использования маткапитала. Интереснейшая и вполне себе жизненная ситуация: ✔️ квартира приобретена родственниками от застройщика по ДДУ и оформлена в общую долевую собственность ✔️на покупку использован ипотечный кредит ✔️один из приобретателей в браке и на момент оплаты, и сейчас ✔️другой был не в браке на момент оплаты, сейчас в браке ✔️ипотечный кредит еще не погашен, квартира и сейчас в залоге банка...
