Road to freedom

Сразу дисклеймер: речь пойдёт о жилой недвижимости, и это исключительно мой взгляд на тему. Я уже писал, что недвижимость крайне редко бывает по-настоящему выгодным вложением в долгую. Исключения, конечно, бывают, но в целом правило такое- "90% успеха на рынке недвижимости зависит от того, оказались ли вы в нужном месте в нужное время. И только 10% — от знаний и опыта" Тем, кто не согласен, предлагаю просто поиграться с цифрами. Например: • За последние 10 лет цена метра в Москве выросла с ~190 тыс...

Health Factor (HF) — это показатель «здоровья» вашей позиции в AAVE. Он показывает, насколько ваш залог покрывает ваши займы. • HF > 1 → позиция в безопасности. • HF = 1 → риск ликвидации. • HF < 1 → вашу позицию скорее всего уже ликвидировали. Чем выше HF, тем надёжнее ваша позиция. У каждого актива на AAVE есть свой LTV (Loan-to-Value) и Liquidation Threshold. • Надёжные активы (BTC, ETH, стейблы) → высокий LTV (можно занимать больше под залог). • Волатильные альты или «экзотика» → низкий LTV (дают занять мало, чтобы снизить риск ликвидации)...

LP (Liquidity Provider) токены — это «расписка» или «квитанция» от смарт-контракта, которую получает пользователь, когда кладёт свои деньги (токены) в пул ликвидности. • ты вносишь ликвидность (например, ETH или USDC), • смарт-контракт фиксирует твой вклад, • и взамен тебе выдаёт LP-токен — цифровое подтверждение твоей доли в пуле. LP-токен можно: • хранить (чтобы потом забрать обратно свои активы с процентами), • иногда использовать как залог, • или даже «фармить» (стейкать LP-токены, получая дополнительный доход)...

Мост — это протокол, который соединяет два блокчейна и позволяет активам из одной сети взаимодействовать с другой. Простой пример: • У вас есть BTC, а вы хотите использовать его в экосистеме Ethereum. • Мост «замораживает» ваши BTC и выпускает эквивалентные WBTC (Wrapped BTC) в сети Ethereum. • Всё: теперь ваши биткоины доступны в мире DeFi, NFT и смарт-контрактов Ethereum. То же самое работает и для других сетей. Cross-chain мосты Есть мосты, которые соединяют не две, а сразу несколько сетей. Это...

Глобальные цифры •По данным CoinLedger и Keyring, хотя бы часть биткоина есть примерно у 106 миллионов человек. •Это всего 1,2–1,3 % населения планеты. США • Около 14,3 % американцев владеют биткоином — это порядка 50 млн человек. • Для сравнения: в мире в среднем лишь около 1 %. География владения BTC (2025) 1. Вьетнам — 21,2 % 2. США — 15,6 % 3. Иран — 13,5 % 4. Филиппины — 13,4 % 5. Бразилия — 12 % Кто держит биткоин? • Гендер: 61 % мужчины, 39 % женщины • Возраст: крупнейшая группа — 25–34 года...

Недавно в комментариях к посту про отставание фондов на индекс МосБиржи всплыла тема: мол, при выборе индекса нужно учитывать налоги на дивиденды, ведь их невозможно избежать, и сравнивать с MCFTRR, а не MCFTR Решил поглубже разобрать этот вопрос, ведь похоже не все понимают как устроено налогообложение в фондах. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) не является юридическим лицом (ст. 10 ФЗ-156 «Об инвестиционных фондах». Это всего лишь «корзина активов» под управлением управляющей компании. По ст. 246...

Фандинг (funding rate) — это механизм выравнивания цен между фьючерсами и спотом. • Если фьючерс дороже спота → лонгисты платят шортистам. • Если дешевле → наоборот, шортисты платят лонгистам. Проще: funding — это «налог» или «премия», который трейдеры платят друг другу каждые 8 часов (на большинстве бирж). • При перегреве рынка (все в лонг → ставка становится положительной). • При панике (все в шорт → ставка отрицательная). • Так биржа стимулирует баланс и удерживает цену фьючерса ближе к споту...

Что считается грязной криптой • Крипта, которая когда-то проходила через скамы, даркнеты, взломы, мошенничества. • Монеты, связанные с отмыванием денег или переводами через санкционные сервисы (например, миксеры). • Даже если вы получили её «по-честному», история адресов может тянуться за ней. • Крупные биржи (Binance, OKX, Bybit и др.) обязаны следить за AML. • Если на ваш аккаунт попадает крипта с «грязным следом» → возможны: • Фриз аккаунта (средства замораживаются), • Запрос KYC/документов, • В худшем случае — конфискация по запросу регуляторов...

Без лишней воды — пройдусь по основным фондам и дам своё мнение. Сразу обозначу: в моём рейтинге активов фонды недвижимости занимают третье место после крипты и акций. Почему: - не требуют управления, как «живые» квартиры/офисы - есть шанс роста выше инфляции, плюс важный момент — растёт не только стоимость пая, но и размер регулярных выплат (при грамотном подходе). 1. Парус Логистика) Фонд без долга, скоро станет доступен для неквалов. Максимальная доходность + индексация, а с понижением ставки ЦБ это выглядит даже интереснее, чем облигации...

Давайте осмыслим этот масштаб. Это не абстрактная цифра. Это: - 1.47 МИЛЛИОНА BTC - Больше, чем предположительно есть у Сатоши Накамото - В более чем в 2 раз больше, чем весь портфель MicroStrategy Абсолютным королем среди ETF-китов стал BlackRock — ему уже принадлежит 746 810 BTC BTC. Гиганты традиционных финансов голосуют кошельком и без лишнего шума скупают биткоин. А что делает большинство? Ждет. Наблюдает. Думает, что "поезд ушел" и страшно покупать по $100k, ведь всего год назад было $50k...

Прошло больше двух лет с момента, как я впервые зашел в краудлендинг. И вот, наконец, я смог вывести остатки средств с платформы Поток. Итоговая доходность — шокирующие 2%. Да, цифра не совсем объективная: почти все деньги я вывел еще больше года назад. Но как есть — так и есть. С Jetlend ситуация похожая: вывести оставшиеся средства, выданные в займ бизнесу, пока не получается. Там доходность тоже около 2% — смешно, но, по крайней мере, я получил опыт и не ушел в минус. Однако мой интерес к теме этим не ограничился...

Многие впервые сталкиваются с этим явлением именно в крипте, но на самом деле оно есть в любой торговой системе — от DEX до Мосбиржи. Пример: вы покупаете токен на Uniswap и видите цену $1 за монету. Ставите ордер на $1,000, а сделка исполняется уже по $1.05. Почему так? • Пока транзакция подтверждается, цена может измениться. • Чем меньше ликвидность, тем сильнее проскальзывание. Пример: на Binance вы покупаете малоизвестный токен маркет-ордером на $10,000. В стакане ликвидности на такой объём нет → часть сделки уходит по более высокой цене...