ВИП Компания

«Гаражная амнистия» в цифрах В регионе подвели предварительные итоги упрощённой регистрации гаражей в собственность. Правом оформить в собственность участок, выделенный под капитальное строительство гаража, воспользовались уже 752 жителя Самарской области. Самое большое количество объектов недвижимости зарегистрировано в Новокуйбышевске (178), а меньшее — в Жигулевске (66). Согласно изменениям в законодательстве, вступившим в силу с 1 сентября 2021 года, бесплатной передаче в собственность подлежат участки с гаражами, возведенными до 2004 года. «Гаражная амнистия» действует до 1 сентября 2026 года и доступна не только для прямых владельцев, но и их наследников. На самовольные постройки закон не распространяется. А вы знали об этом инструменте упрощённой регистрации права собственности? #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

Театральный хаос — тренд сезона 2023 Видимо, минимализм основательно всем наскучил, иначе как объяснить новое направление в дизайне интерьеров — сочетание несочетаемых элементов?😉 Дизайнеры стараются создать пространство, чем-то напоминающее театральное закулисье: винтажная мебель, этнические мотивы, отсылки к классической скульптуре и живописи. Для нового стиля идеально подойдут фото постеры с изображением произведений искусства. Важно сделать жилище не только функциональным, но и способным отразить духовное состояние владельца, его ценности и убеждения. Поэтому будут актуальными вещи, изготовленные вручную: корзины для хранения, шкатулки для украшений, расписные блюда и т.д. Природные материалы по-прежнему актуальны. Дизайнеры рекомендуют использовать натуральные ткани: лен, хлопок и шерсть для обивки тканей и домашнего текстиля. В качестве материалов для отделки подойдет природный камень и неокрашенное дерево. Что касается цветовых решений, то приверженцы нового направления рекомендуют обратить внимание на цвета специй. Приглядителсь повнимательное к этой богатой палитре: насыщенная темно-желтая куркума, нежно-розовая гималайская соль, теплая корица, багряная паприка и т.п. Все вышеперечисленные тенденции позволяют создать естественное пространство для жизни с оттенком творческого беспорядка и незавершенности. Идеальное решение для тех, кто устал от жестких рамок прагматизма и минимализма. Нравятся ли вам подобные интерьерные решения? #випкомпания

Быстровозводимые дома станут доступнее? Вполне возможно, что в скором времени правительство будет выделять субсидии россиянам для покупки домов из быстровозводимых материалов. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. В поручении правительству указано, что необходимо найти возможности субсидирования и для предпринимателей, которые занимаются производством готовых домокомплектов. Совсем недавно в Иркутской области стартовал пилотный проект комплексного деревянного домостроения. Поселок включает в себя несколько частных домов, а также необходимые объекты инфраструктуры. Как относитесь к быстровозводимым объектам недвижимости? Считаете ли их надёжными? #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

Можно ли купить дачу на средства маткапитала? Еще совсем недавно средства материнского капитала для улучшения жилищных условий можно было использовать весьма ограниченно. С 2020 года список разрешенных направлений расширился. Теперь средства маткапитала можно направить на покупку дачи в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Дачный дом должен подходить под ряд обязательных условий: ✔️ иметь все характеристика капитального строения (наличие цельного фундамента, основных элементов конструкций, подключенные коммуникации и т.д.) ✔️ подходить для круглогодичного проживания ✔️ иметь высоту не более 20 м или не выше трех этажей. Процедура подачи документов для покупки дачного дома с использованием маткапитала ничем не отличается от стандартной покупки дома. Но нужно быть готовым, что ПФР запросит подробную информацию о техническом состоянии дачи. Если дача приобретается в ипотеку с использованием маткапитала, то действует общее правило: обязательное выделение долей членам семьи. Любые операции с использованием материнского капитала требуют тщательного изучения документации, поэтому рекомендуем доверить это дело профессионалам, то есть нам! 📲 (846)338-84-84 #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

Движимое и недвижимое имущество: новые определения в 2022 году С 1 сентября 2022 года Гражданский кодекс РФ дополнился поправками и уточнениями определений в сфере недвижимости. Например, произошли некоторые разграничения в понятиях движимое и недвижимое имущество. К недвижимому имуществу относятся объекты, включающие «здания и сооружения, если они создаются в результате строительства или образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении)». Принятый закон должен сократить поток судебных разбирательств в случае захвата чужих земельных владений. Такое происходит, если кто-то пытается оформить вспомогательные постройки (сараи, септики и т.д.) в качестве недвижимого имущества, чтобы впоследствии заявить свои права на участки. Также нововведение должно прекратить споры между налоговой службой и промышленниками. Зачастую налоговики указывают тяжелое оборудование как недвижимый объект и облагают налогом. Как вы считаете, принесут ли практическую пользу принятые изменения? #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

Плюсы и минусы строительства дома в немецком стиле Светлые стены в сочетании с темными наружными балками — отличительная особенность традиционного немецкого стиля «фахверк». Поклонников этой архитектуры немало по всему миру. В России стиль прочно закрепился в малоэтажном строительстве. ✅ Дома в стиле фахверк обладают множеством достоинств: — быстрота возведения ( от 2 до 6 месяцев) — можно обойтись без прочного фундамента из-за небольшого веса всей конструкции — прочность и долговечность — экологичность материалов — возможность применения разнообразных дизайнерских идей и решений. ❌ Но наряду с несомненными плюсами стоит отметить и минусы: — дороговизна строительных материалов — необходимость своевременного ухода за деревянными конструкциями — низкая энергосберегаемость ресурсов — высокие требования к профессионализму строителей. И все же, несмотря на трудности в возведении, результат того стоит. Уютные, светопроницаемые дома завораживают взгляд. А использование натуральных материалов в строительстве и отделке создают ощущение надежности и спокойствия. А вам нравятся дома в стиле фахверк? #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

ИЖС-ипотека на подъеме📈 Спрос на ипотечные продукты для покупки готового дома или на самостоятельное строительство продолжает неуклонно расти. Практически каждый крупный банк уже имеет собственное предложение в этом сегменте, а лидерство принадлежит Сбербанку. Стоит отметить, что банки гораздо чаще одобряют заявки на покупку уже готового дома или строящееся жилье на площадках девелоперов с уже реализованными проектами. Крупное согласованное строительство с возможностью привлечения как государственного субсидирования, так и предложений от застройщиков, гарантирует приток потенциальных покупателей и минимизирует риски для банка. Государство тоже заинтересовано в реализации масштабных проектов по строительству загородных поселков, вписывающихся в концепцию разрешенного градорегламента, поэтому есть основания полагать, что для инвесторов будут появляться новые возможности. Задумывались о покупке или строительстве дома в ипотеку? #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре

Какой участок выбрать для строительства дома? Если вы собираетесь строить дом на участке под ИЖС, обязательно сообщить об этом местным властям☝🏻 Это делается для того, чтобы убедиться в соответствии постройки градостроительному регламенту. Для садовых участков, оформленных в рамках «дачной амнистии», такое уведомление не требуется. Однако мы все же рекомендуем это сделать. Даже выписка ЕГРН не всегда содержит точные сведения о том, относится ли садовый участок к сельскохозяйственным угодьям или нет. Владелец может столкнуться с этим уже после постройки дома и попытки его зарегистрировать. Также есть ограничения, связанные с оформлением ипотеки для строительства дома. Банки предпочитают участки ИЖС, так как у данной категории земель четко определен и обозначен правовой статус. Плюс ко всему владелец садового участка не может рассчитывать на участие в программе льготной догазификации. Если вы планируете оформлять ипотеку на участок для строительства дома, рекомендуем обращаться к девелоперам с полным пакетом разрешительной проектной документации. А мы поможем в сопровождении сделки! 📲 (846)338-84-84 #випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре