Адвокат Кристина Звездина

Покупаете квартиру и уверены, что все проверили? Рассказываю, почему сделки оспаривают через год и как не потерять недвижимость из-за банкротства продавца. Смотрят выписку из ЕГРН, отсутствие арестов, историю перехода прав...

Объясняю простыми словами: когда вашу единственную квартиру не тронут, а в каких 3 случаях её могут продать. «Я боюсь банкротиться, потому что у меня единственная квартира. Меня выселят на улицу». Эту фразу я слышу на каждой второй консультации. И каждый раз объясняю одно и то же. Меня зовут Кристина Звездина, я адвокат - 10 лет сопровождаю банкротство граждан и могу сказать уверенно: единственное жильё при банкротстве могут забрать крайне редко. Но есть исключения. И о них вы должны знать, чтобы не лишиться крыши над головой...

Разбираем, защищает ли брачный договор от взыскания при банкротстве супруга. Реальные случаи, когда суд признал соглашение недействительным, и как составить договор, чтобы он устоял. Советы адвоката. Эта статья будет полезна супругам, планирующим заключить брачный договор или уже имеющие его; гражданам с долгами, которые хотят защитить имущество семьи; те, чей супруг проходит или планирует банкротство. «Мы заключили брачный договор, теперь квартира оформлена на меня, так что при банкротстве мужа её не тронут, верно?» — с таким вопросом ко мне всё чаще приходят супруги...

«Я не буду банкротиться, потому что у меня единственная квартира, и я боюсь остаться на улице». Эту фразу я слышу практически на каждой второй первичной консультации. Клиенты смотрят на меня с тревогой, ожидая подвоха: «Вы же юрист, наверняка скажете, что всё можно потерять». Сегодня я хочу разобрать этот вопрос досконально - на языке живых примеров и свежей судебной практики. Сразу скажу главное: единственное жилье при банкротстве не забирают автоматически. Но есть исключения, которые могут стоить вам крыши над головой, если не понимать механизмов процедуры...

Я юрист по банкротству и в моей практике были десятки дел, когда покупатели теряли недвижимость, авто или большие деньги из-за того, что продавец через год-два обанкротился. Финансовый управляющий возвращал жилье в конкурсную массу, а покупатель оставался ни с чем. Сейчас финансовый управляющий обязан оспорить сделку, если прошло не более 3 лет. Но в 2026 году ситуация может измениться: Госдума рассматривает законопроект о сокращении срока оспаривания сделок физлиц с 3 до 1 года. В своей новой...

ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ? Ситуация стандартная: 🔴 вы нашли квартиру 🔴 проверили документы, риелторы сказали «чисто» 🔴 подписали договор, оплатили, зарегистрировали право 🔴 сделали ремонт, въехали, живете А через год-два: ⭕️приходит письмо из арбитражного суда ⭕️продавец объявил себя банкротом ⭕️финансовый управляющий подает иск о признании вашей сделки недействительной. Почему? По закону о банкротстве (ст. 61.2, 61.3) сделки можно оспаривать в течение трех лет до дня возбуждения дела о банкротстве...

Ко мне часто приходят семейные пары с одним и тем же вопросом: «Мы в браке 15 лет, все нажито вместе, но у мужа долги, скорее всего он обанкротится. Неужели у нас отберут квартиру и машину?» Или другая ситуация: «Я узнала, что управляющий подал заявление о включении нашей квартиры в конкурсную массу. Муж банкрот, но я здесь при чем? Это мое личное жилье!» Я адвокат, специализируюсь на банкротстве и семейных спорах. Сразу скажу: бездействие в такой ситуации - самый опасный путь. Если вовремя не защитить свою долю совместно нажитого имущества, можно потерять всё, что нажито годами...

Если контрагент вошел в процедуру банкротства, его сделки с вами автоматически попадают в зону риска. Управляющие и кредиторы ищут, что оспорить. Раньше можно было сослаться на «обычную хозяйственную деятельность» или « отсутствие признаков аффилированности». В 2026 году эти аргументы перестали работать. Опубликована моя статья на ZAKON.RU разобрала 4 ключевых тренда судебной практики: 🔺 почему аффилированность...

У клиентки умерла мать и в наследство ей переходила квартира, в которой она уже жила, поэтому сначала всё выглядело просто и даже безальтернативно. Но затем выяснилось, что вместе с квартирой идут кредиты, о которых при жизни почти никто не говорил, и в итоге встал выбор: 1️⃣ отказаться от наследства и потерять жильё 2️⃣принять всё и платить по долгам На практике есть еще один вариант, о котором редко говорят 3️⃣инициировать банкротство умершего и разбираться с долгами уже в рамках процедуры, а не за свой счет...

Вы прошли процедуру банкротства, долги официально списаны, а в кредитной истории всё ещё висят старые задолженности. Знакомо Почему так происходит? Бывает, что даже после банкротства в отчёте из бюро кредитных историй (БКИ) остаются записи о долгах. Важно: сам факт банкротства будет в истории 10 лет и это нормально. Но запись должна быть правильной: например, «прекращено в связи с банкротством», а не «просрочено» По закону (Федеральный закон №218-ФЗ «О кредитных историях») банк или другая организация, которой вы были должны, обязана в течении 5 дней передать в БКИ правильные данные...

Советы друзей при разводе = отдельная форма вреда Все хотят помочь. Правда. Но помогают так, как умеют. А умеют - из своего опыта, эмоций и чужих историй, которые к вам не имеют отношения. Типичный набор советов Звучит успокаивающе и очень опасно. Почему это не работает? Потому что в разводе нет универсальных сценариев. Разные доходы, разные даты, разные документы, разные цели. Одинаковые советы в разных делах дают противоположный результат. Еще хуже, когда советы противоречат друг другу. Один говорит давить, другой - молчать, третий - срочно подписывать, пока предлагают...