Юрист Махненко: PRO Право и бизнес

Продолжаю борьбу по делу о «ноу-хау» на 300 млн рублей, осложненному Гособоронзаказом Дело - такое гремучее комбо норм об интеллектуальной собственности, максимально сложных норм, ведомственных приказов, актов Министерства обороны РФ под грифом «дсп» и «секретно», пронизанное яростным желанием корыстной группки дельцов обеспечить себе монополию на поставку спецсредств. В ход против нас идет все… Дело слушаем в закрытом режиме, в заседании приходится противостоять каждый раз 2-4 оппонентам. Справляюсь. Пожалуй, дело становится моим самым сложным делом, пересиливая даже субсидиарку на 3,2 млрд...

⚡Срочно в номер! Внимание для всех кофеен, ресторанов, медклиник и иных публичных бизнесов!Сообщение-забота о вашем бизнесе! ⚡ Ребят, вчера выявила, что с ноября 2024 года покатилась волна ИСКОВ от Российского авторского общества о взыскании компенсации за воспроизведение музыки! Что происходит: приходят в кафе, ресторан, кофейню, бар, медицинские клиники! и т.п. под видом посетителей, заказывают что-то и сохраняют чек. Пишут на видео музыку, которая играет фоном в ЛЮБОМ кафе, фиксируют это. И если музыка такая, которая требует лицензию на воспроизведение (а это ооооочень и очень много популярной музыки, если не вся!) присылают претензию на сотни тысяч рублей компенсации...

Жалобы в ЦБ РФ на комиссии банков по льготной ипотеке дали эффект Льготная ипотека: обещали 6%, а вышло дороже В начале 2025 года в ЦБ посыпались жалобы: только за первый квартал — 4,6 тысячи обращений по ипотеке. Это в полтора раза больше, чем годом ранее. Причина — скрытые комиссии, которые банки брали с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. До 10% годовых за каждый кредит. Что делали застройщики? Включали эту сумму в цену жилья. В результате — рост цен на новостройки, особенно по семейной программе. Ипотека вроде бы под 6%, но за квадратный метр платим как никогда. Пик этого безобразия пришёлся на 2024 год: стоимость жилья в новостройках выросла на 26% всего за год...

Даже «простой» договор аренды может причинить миллионы убытков История, которая случилась с предпринимателем в Оренбурге. Обратился к нам за консультацией по договору. Ниша: фитнес-клуб. Заключили договор аренды — 11 месяцев, все прозрачно. Помещение заняли, отремонтировали, вложились в неотделимые улучшения на 5 миллионов рублей. Всё с согласия арендодателя. Договор пролонгирован в январе на следующие 11 месяцев. А в марте — сюрприз. Арендодатель решил выгнать арендатора раньше срока. Уведомление о «выселении»направил. С ним к нам клиент и пришел. С вопросом: обязан ли я съезжать, могу ли...

Отвечаю на вопросы по договорам, которые мне задают в ЛС - Можете сделать генподрядный договор на коммерческий объект, чтобы безопасно? - Можем 🤝 - Делаете договоры подряда с физлицами для ИЖС? - Делаем. 🤝 - А если у меня отделочные (земляные, монтажные и пр.) работы, мне подряд или услуги? - Подряд. - Можете сделать? - Можем. - А сколько времени нужно? - В среднем 5 рабочих дней. Но бывают сложные договоры и/или высокая загрузка. Поэтому лучше приходите заранее. - У меня проблема по договору с заказчиком, претензия пришла. Можете помочь? - Можем. Если вы осознали, что договор...

РЕЕСТР НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ РАБОТОДАТЕЛЕЙ: КТО В ЗОНЕ ОСОБОГО РИСКА? С 2025 года в России начал работать Реестр недобросовестных работодателей. Читаем: Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2024 г. № 1927 «Об утверждении Правил ведения реестра работодателей, у которых выявлены факты нелегальной занятости». Согласно этому постановлению, в реестр включаются работодатели, привлечённые к административной ответственности по части 4 статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) за нарушения, связанные с оформлением трудовых отношений, такие как: • уклонение...

ПРИГЛАШАЮ НА СВОЙ АВТОРСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЗАВТРАК и не говорите потом, что я не пригласила и вы пропустили из-за меня🙂 20.05.2025 в 10-00 ч в ресторане «Магадан» разберем как же все-таки заключать и исполнять договор подряда (услуг) без убытков! Запланировала не более 15 мест, так что успевайте зарегистрироваться 🤝 https://makhnenkolegal...

Что обязательно должно быть в договоре, если вы делаете «лайт»-ремонт Продолжим разговор о претензиях по ГОСТ и «разочарованных ожиданиях» заказчиков. Если вы делаете ремонт под сдачу или в ограниченном бюджете, то одного устного согласования условий недостаточно. Чтобы избежать требований качества “по максимуму”, договор должен работать на вашу защиту. 📍 Что именно должно быть в договоре: 1. Уровень качества работ. Прямо указано, что выполняются работы стандартного/базового уровня, не предполагающие требований, применяемых к капитальному или дизайнерскому ремонту. 2. Формулировка допустимых отклонений...

Почему возникают претензии по ГОСТ при бюджетном ремонте или "лайт под сдачу"? Договорились с заказчиком: делаем “лайт”-ремонт, бюджет ограниченный, всё быстро и просто — без дизайнерских изысков. Вы тоже с этим сталкивались? 🙋‍♂️ 🤯 А потом — жалобы, претензии: “не по ГОСТу!”, “малярка не идеальная!”, “плитка не под 45”. Что происходит? 👉 Когда в договоре нет чёткого описания требований к качеству, закон автоматически подставляет самые высокие нормы – ГОСТы, СНиПы, СП. ❗️А это уровень капитального ремонта, элитной отделки, где условная “волна” на стене на 2 мм считается нарушением. И вот...

Хотите работать без убытков? Начните делить договор на этапы. Звучит просто, но это — мощнейшая защита для любого подрядчика. Особенно если вы работаете с физлицами и попадаете под закон о защите прав потребителей. Если бы я могла внести всего одно изменение в договор подряда, я бы сделала вот что: Ввела бы поэтапное выполнение, приемку и оплату работ. Причём так, чтобы к моменту выполнения 70% объёма, не менее 80-90% суммы уже была оплачена. Почему это важно? Основная проблема — последний платёж. Именно на нём начинаются злоупотребления. Заказчик «вдруг» становится юристом, вспоминает про свои «права» и говорит: «Я не доволен...

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА СКАЧАТЬ ШАБЛОН... Так зачастую подрядчики оформляют выход на новые объекты... скачивая шаблон и заполняя, не понимая на что влияет та или иная формулировка. Или "еще лучше": соглашаются на редакцию заказчика, потому что показалась, что она "ок". ❗️Оба способа - источник будущих убытков! Я много общаюсь со строителями, вовлечена в профильные сообщества, слышу боли отрасли. На просевшем рынке многие подрядчики просто не могут себе позволить регулярное юридическое сопровождение. 📌 Но это не повод экономить рубль там, где цена риска - сотни тысяч или миллионы! 🔥...

Что такое Безопасный договор подрядчика от Махненко? Мы разрабатываем Пакетное решение: раз и надолго. Это не типовой шаблон из интернета или из нашего архива. Мы делаем каждому клиенту универсальную редакцию именно под ваш процесс выполнения подрядов, под ваш тип клиентов. Многие забывают о приложениях к договору… а мы помним. И сразу делаем все необходимые. ДО разработки включен 1 час общения с юристом, чтобы выявить как и именно вы работаете и что учесть при разработке. А если вам захочется дополнить готовую редакцию, по завершении работы мы это делаем. Когда необходимо, делаем 4 редакции (для ИП/ООО и физлиц-потребителей)...