Реальный таймшер

▶️ Про #канал / #channel ▶️ Про #Таймшер / #timeshare Отдых по таймшеру отличается примерно так👇 , это не значит, что гамбургер не вкусный. Просто концепция другая, как правило, «Горячий тур» — это хорошо упакованная, максимально просчитанная со стороны тур. агентства история. В названии я осознанно допустил ошибку, так как сути это не меняет, тур максимально горячий, ведь основная цель — вызвать импульсное решение к покупке. В то же время Таймшер для меня: ✅ Время выбираю удобное мне. ✅ Планирую отдых на годы вперед. Горизонт планирования, наша активная жизнь. ✅ Каждый ингредиент отдыха продуман, нет навязанной программы. ✅ Возможность менять локацию внутри отдыха. ✅ Уютная атмосфера, часто с наличием кухни в номере и террасы. В отпуске часто готовлю только сам, это особенно нравится, если надоело, могу доплатить и перейти на «Всё включено» или только завтрак, ужин. ✅ Нет обязательных мероприятий и совместных поездок с толпой туристов. ✅ Список мест для посещения определяю сам, иногда на месте по совету местных, часто нахожу места не массового туризма. ✅ Особая атмосфера, внутри года чувствуешь себя: ▶️ Сам тур. агент. ▶️ Сам логист (не люблю чартеры!). ▶️ Сам гид. ✅ На протяжении года, когда я этим занимаюсь, ощущение, что я уже на отдыхе, такие положительные эмоции. ✅ Развитие новых навыков и компетенций, нейронных связей. ✅ Позитивное участие семьи в составлении адженты отдыха. ✅ Трансферы на машине, ограничение только световым днем. ✅ При обмене недель, бывает, апартаменты вместимостью 6-ть человек, могу брать с собой больше людей, снижается расход. Но туда пока не пускают...... ✅ Еще ни разу не отдыхал в одном месте, хотя точно знаю, что где бы я ни был, я везде хочу вернуться снова! 🌏 Да и в принципе это приобретение оказало на меня положительное влияние, раз в моей жизни появились новые цели за рамками ОБЫДЕННОСТИ. Как у любого блюда высокой кухни, накладные расходы тоже могут быть чуть выше, всё зависит от тур. агента🤪😊, т. е. меня...... Но я себя прокачиваю, поэтому и пытаюсь делиться в канале своим скромным опытом. ✊ Конечно, бывают ситуации, где отель не первой свежести, где сервис хромает, но это может быть и через агентство, поэтому позитив — это то, что решает большую часть проблемы))) P. S. Маленькое напоминание об основной сути канала «Реальный Таймшер», есть огромное желание, чтоб в нашей стране появилась такая система. Уверен, можно сделать даже лучше.

▶️ Про #Таймшер ▶️ #Деньги и отпуск / money and vacation После покупки недели Таймшера в 2013-2015 есть ежегодные расходы. На 2026г. они составлчют: ✅ 638 € — это админ. платеж (а-ля ЖКХ😙). ➡️ Он индексируется на инфляцию ежегодно. Какие у меня варианты после оплаты: 1️⃣ ВАРИАНТ — могу поехать на неделю в отель Royal Sun на Тенерифе. Решил дополнительно приложить скрин стоимости этой неделе в Яндекс Путешествиях и сравнить с моим админ. платежом в 638€. Для наглядности. Из-за сложности в виде дорогого трансфера через Стамбул или ОАЭ + накладные расходы на визы......👆 это пока не мой вариант😏 2️⃣ ВАРИАНТ — после оплаты админ. платежа в 638 €, если я решил не ехать в Royal Sun, я могу сдать свою неделю в RCI (RCI — компания, через инфраструктуру которой осуществляется хранение и обмен недель по всему миру). ▶️ Хранение недель — 0 (входит в абонентскую плату, хранится 3 года с возможностью продления за доп. оплату). ▶️ Обмен недель — 330 $ (одна неделя). Тарифы в RCI тоже меняются на инфляцию. Сделаю отдельный пост про тарифы в RCI. ▶️ Когда ты сдаешь свою неделю в обменный банк RCI, твоей недели присваиваются баллы ОПН (обменный потенциал недели), моя неделя оценивается примерно в 24-25 ОПН. ▶️ После присвоения баллов ОПН я могу менять их на любые варианты, подходящие мне, в этот момент можно найти более доступные отели и получить на одну свою неделю две или три недели в разных отелях по всему миру. ❕ Если все резюмировать: Проживание и обмен на другой отель через RCI обошёлся бы мне в 2026 г.: Админ. взнос. 638 € * 90 р. = 57420 р. Обмен 1 недели 330 $ * 76 р. = 25080 р. Обмен 2 недели 330 $ * 76 р. = 25080 р. Итого: проживание на 4-х или даже 6-х = 107580 р. Курс валют как я говорил ранее имеет большое значение для путешествия. Основные три раздела расходов в самостоятельном путешествии: ✅ Проживание (этот пост об этом) ✅ Логистика-трансфер ✅ Расходы на сам отдых * В этом году мне удалось договориться и не платить 638 €, так как есть не использованые балы ОПН с прошлых лет. Более 20 лет в продажах научили вести переговоры 🤗 и договариваться. Спасибо учителя были хорошие))! Эти деньги я направил на покупку валютных инструментов для последующего получения дохода и оплаты Таймшера, так же я делал и в пандемию, таким образом формирую инструменты, обеспечивающие покрытие постоянных расходов на путешествия в части Таймшера. Придерживаюсь принципа: не потратил, значит, заработал, а если заработал надо суметь использовать с пользой.

▶️ Про #Таймшер / #timeshare Система обмена отдыхом #Таймшер (timeshare) узаконена во многих странах, причём регулирование может различаться в зависимости от юрисдикции. Некоторые государства разработали специальные законы для регулирования этой сферы, другие применяют общие нормы о недвижимости, туризме и защите прав потребителей. Среди стран, где система таймшера легализована и регулируется законодательством, можно назвать: ✅ США ✅ Страны Европейского союза ✅ Великобритания ✅ ОАЭ (в ряде эмиратов, Дубай точно) ✅ Турция ✅ Мексика ✅ Канада ✅ Карибском бассейне (Гавайи и т.д.) ✅ Грузии (не много, но есть) ✅ Китай (есть в Хайнане, в остальных надо уточнять) ✅ Таиланд ✅ Мальдивы ✅ Сейшельские острова ✅ ГОА (штат в Индии) ✅ Вьетнам ✅ Малайзия ✅ Австралия ✅ Япония ✅ Египет и т. д. ▶️ В России этот вопрос точно где-то лежит и пылится, ведь у нас поехать в Сочи дороже, чем слетать в Испанию через Стамбул..... ▶️ Неужели все эти страны идиоты, а мы, особенные и у нас все по другому. Честно не знаю, но к нам мировые практики приходят через столетия. Для меня это вопрос и вызов. 😀 Это если в двух словах о мировом присутствии Таймшера.....

Канал Travel Story был переименован в «Реальный таймшер». Канал в MAX Канал в Телеграмм t.me/...are

⏳Про Таймшер часть 4 ✅Итог: таймшер возник как ответ на экономические вызовы 1960–1970‑х, объединив идеи совладения, фиксации цен и обмена неделями. Сегодня это глобальная индустрия с миллионами владельцев и тысячами курортов. Простыми словами: у человека в Воронеже есть 2-ка, и у другого в Краснодаре 2-ка, равнозначно обменялись на недельку, чтоб города посмотреть (примитивный пример). ▶️Шеринг авто (Делимобиль, БелкаКар), самокатов (Whoosh, Юрент) — это преобразованный принцип работы таймшера, допилиный под новые реалии. Временное пользование. Все наши подписки Яндекс, СберПрайм у агрегаторов это тоже похожая история как членство в системе RCI где есть свои статьи расходов. ✅Тут я ещё хочу добавить от себя: я, как и многие в нашей стране, в свое время хотел/мечтал купить домик или квартирку в Италии у озер Гарда, Комо, Изео, ну так чтоб не скучать в старости, но после того как узнал, что было две волны покупателей, которые сначала скупили все в Болгарии после развала СССР и потом в 2000-е покупали в материковой Европе, им надоедало посещать одно и тоже место. У меня тоже желания поубавилось, а после событий 2022 я вообще оценил свой провижен. Но суть не в этом, люди были привязаны к «дачам» за границей и несли повышенные расходы и риски, так как не проживали там постоянно. А недвижимость требует страхования, обслуживания, даже если тебя там нет, ну и истории про самовольно заехавших из Африки вы тоже слышали, их потом не выкурить. ☝️Покупка таймшера в 2013-2015 году воспринимается мной как альтернативное решение. Я не привязан к месту и времени. 4500 отелей по всему миру, не пускают в Европу, США — не беда, пока изучаю Турцию и с большим интересом смотрю на островной Китай о. Хайнань, очень хочу добраться до Мексики и т.д. 👉Любой кризис — это возможности, как показывает история, турбулентности проходят, и на море возникает сначала рябь, а потом штиль. В нужный момент нужно иметь паруса, двигатель, ну и если надо веслами поработать.

⏳Про Таймшер часть 3 ▶️Нефтяной кризис 1973 года обрушил рынок курортной недвижимости США. Таймшер стал способом продать жильё, разделив его на «доли времени», что снизило порог входа для покупателей. ▶️Развитие (1980‑е и далее) В Германии появилась компания MONDI‑Holiday, адаптировавшая систему под европейский рынок. ▶️Расширение сетей обмена. К RCI добавилась Interval International — вторая крупнейшая обменная компания, позволившая владельцам менять недели между курортами по всему миру. ▶️Гибкие форматы. Появились системы очков (баллов) вместо жёстких недель, плавающие сезоны, биеннале (раз в два года) и др. (этот момент Вам позже раскрою более подробно) ⁉️Почему это сработало ▶️Для покупателей: ниже стоимость, чем покупка целой недвижимости. И прогнозируемые фиксированные расходы на много лет. ▶️Для покупателей: за счет возможности обмена через инфраструктуру RCI (Resort Condominiums International) своей недели, например, в Испании на другую неделю в Греции, повысилась мобильность и загрузка отелей. Ты не привязан к месту. Отдых разнообразнее. ▶️Для покупателей: если твой таймшер находится в хорошем и востребованном месте, ты иногда можешь свою одну неделю обменять на две, три недели в другом месте, в отеле попроще. Отдых, особенно в долгосрочной перспективе, может быть не одну-две недели, а до месяц и более. ▶️Для продавцов: возможность продать «недозагруженные» объекты, обеспечив 100% загрузку. ▶️Для индустрии: создание нового сегмента туризма с долгосрочными обязательствами клиентов.

⏳Про Таймшер часть 2 ▶️Официальное рождение (1970‑е) В США зарегистрирована компания Resort Condominiums International (RCI) — первый крупный оператор, формализовавший систему таймшера. Именно RCI разработала: 1️⃣стандарт деления объекта на 52 недели (по числу недель в году); 2️⃣механизм обмена неделями между владельцами по всему миру; 3️⃣каталоги курортов и правила бронирования. 4️⃣Внутреннюю классификацию отелей и систему обменного потенциала в зависимости от сезона, наполняемости, местоположения.

⏳про Таймшер часть 1 На фото 👆 пляж о. Крит, городок Агия Фотия, особенно люблю места где мало людей. ⁉️Как появилась система отдыха «Таймшер» ✅Система таймшера (timeshare) появилась в 1970‑х годах, но её истоки уходят в более ранний период. Ниже — краткая хронология становления. ▶️Предпосылки появились в 1960‑е годы. Швейцарский эксперимент (1963). Строительная компания, столкнувшись с падением спроса на загородные коттеджи, предложила схему совладения: 6 покупателей приобретали право жить в коттедже по 2 месяца каждый. Это позволило снизить входной билет до ⅙ стоимости объекта. Компания выжила и позже превратилась в крупного оператора таймшера Hapimag. ▶️Французские Альпы (1964–1968). Местный отельер начал продавать исключительное право на отдых в определённый период, позиционируя это как «дешевле купить, чем арендовать». ▶️Гавайи (1969). Отель Hilton Hale Kaanapali (о. Мауи) оформили в кондоминиум: гости могли приобретать виллы с правом долгосрочного использования, фиксируя цену на годы вперёд.

▶️ С миру по #нитке / #from the world В каких городах туристам чаще всего приходится сталкиваться с кражами? Согласно исследованию компании Radical Storage, тройку лидеров по числу жалоб туристов на карманников, кражи и мошенничество составили Париж, Рим и Барселона. В рамках исследования были проанализированы 13 293 англоязычных отзыва на Google (период — с октября 2024 года по ноябрь 2025 года) по 100 городам из индекса Euromonitor. Специалисты искали упоминания таких слов, как pickpocket, robbery и fraud. Распределение жалоб выглядит так: Париж — 16,5% от общего числа; Рим — 10,7%; Барселона — 5,3%. За ними в рейтинге следуют Бангкок, Орландо, Стамбул, Нью-Йорк, Милан, Лас-Вегас и Дели. Важно отметить: данные основаны не на официальной полицейской статистике, а на отзывах путешественников. Иными словами, это список городов, после посещения которых туристы чаще вспоминают не о достопримечательностях, а о пропавшем кошельке или телефоне.