Строй Инвест Недвижимость

Ипотечные ставки, рост которых предопределен динамикой ключевой ставки, вероятно будут повышаться более значительно, чем это представлялось до последних событий. Это снизит объем денег, которые потребители готовы потратить на квартиры. При сохранении объема предложения это приведет к корректировкам цен на жилье, однако девелоперы могут приостановить некоторые проекты на ранней стадии, поддерживая цены, отмечает Фадеев. "Нельзя не отметить достаточно устойчивую макроэкономическую ситуацию в России, которая обуславливается высокими ценами на нефть и достаточными резервами, - считает он. - Поэтому Центральный банк и правительство имеют все рычаги для поддержания ключевых сегментов экономики. Но ключевыми остаются и политические решения, которые будут приняты. Таким образом, 2022 год становится годом крайне высокой неопределенности и на валютном рынке и на рынке недвижимости. И пока далеко не очевидно, когда начнется снижение этой волатильности".

Сколько будет стоить метр? К этому времени Минэкономразвития прогнозирует восстановление доходов населения, что приведет к увеличению платежеспособного спроса и предотвратит дальнейшее сползание цен вниз. При этом к 2020-2021 году Калинининградскй квадратный метр может потерять еще 20-30% своей стоимости, снижаясь примерно на 10% в год, как было в 2015-2017 годах, что также будет способствовать установлению баланса между стоимостью жилья и платежеспособностью потенциальных покупателей. Согласно этим оценкам, к 2020-2021 году средняя стоимость жилья в Калиеинграде достигнет отметки около 120 000 руб. за метр (или примерно $2000) и продолжит топтаться на этом уровне последующие несколько лет. При этом экономкласс внутри Зеленоградсу и курортыбудет продаваться, скорее всего, по 100 000 руб. за квадрат и ниже ($1500-2000), комфорткласс – по 120 000– 150 000 руб. ($2000-2500), бизнес – по 150 000 – 250 000 руб. ($2500-4000), элита – по 300 000 – 600 000 руб. ($5000-10000).

В 2022 году российский рынок недвижимости вернется к равновесному росту цен, который останется выше уровня инфляции. Такой прогноз дали в экосистеме недвижимости «Метр квадратный» группы ВТБ, уточнив, что к концу года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6—10%, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза. При этом эксперты ипотечного рынка считают, что даже в условиях удорожания ипотеки и роста цены квадратного метра покупка жилья по-прежнему останется привлекательной для населения. Поддерживать интерес клиентов будут льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала, который можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. #калининград #зеленоградск

Как заменить ипотечный кредит. Калининград. Центральный Банк какое-то время будет держать ключевую ставку на уровне 20%. Покупателей готовых брать ипотеку под такой огромный процент не будет. Недвижимость является активом для сбережения денег, поэтому, покупать её не перестанут. Как приобрести жильё, если недостаточно средств для его приобретения, рассмотрим возможные варианты. 1. Рассрочка. Данный инструмент используется в основном застройщиками, которые готовы предлагать различные программы, вплоть до нулевого первоначального взноса. На вторичном рынке, в сделках между продавцами физическими лицами, рассрочка используется реже. Практикуется в основном, если нахватает доплатить около 10% стоимости объекта. При рассрочке в договоре следует указать, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной её оплаты. Отдельно прописать нужно ответственность за просрочку оплаты, условия по расторжению договора или отказе от его исполнения. Детально пропишите порядок платежей, которые могут выплачиваться равными долями ежемесячно или единовременно до определённой даты. При рассрочке могут уплачиваться проценты, также можно сразу увеличить стоимость недвижимости на соответствующую сумму. 2. Договор обратного выкупа. Практикуется меньше, но актуальность его в кризисные периоды возрастает. При такой сделки в качестве оплаты приобретаемого объекта передаётся покупателем продавцу имеющийся у покупателя объект недвижимости. После того как покупатель соберёт все деньги, переданн