Записки юриста

Всем привет! Увы, нередко случается, что семья, приобретающая жилье по материнскому капиталу, остается ни с чем в связи с признанием сделки недействительной. В случае признания договора купли-продажи жилого помещения (долевого участия в строительстве) недействительным, продавец (застройщик) обязан возвратить все полученное по сделке, в том числе и средства материнского капитала, в СФР (в Пенсионный фонд, как было раньше). Как мы догадываемся, не всегда продавец (застройщик) делает это своевременно либо не возвращает деньги вообще. Что же делать в этом случае семье, оставшейся без долгожданного жилья? Семья идет в суд и подает иск о восстановлении права на материнский капитал...

Нередко организация или ИП начинает сотрудничество по гражданско-правовому договору с самозанятым, который ранее у ней (него) уже работал по трудовому договору. Поговорим о рисках. В настоящее время специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" введен во всех субъектах РФ (ст. 1 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"(далее - Закон N 422-ФЗ)). Физические лица, изъявившие желание перейти на специальный налоговый режим, обязаны встать на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика (ч...

Бывает, возникает нужда поменять кран на стояке горячей или холодной воды. Например, стояк полностью не перекрывает воду и при вроде бы закрытом кране вода все равно капает или бежит. В УК или ТСЖ озвучивают сумму за кран и работу, частник тоже бесплатно работать не будет. Следует знать следующее. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета...

Конечно же, все юристы и разбирающиеся в вопросе люди знают, что неустойка начисляется со дня, следующего за днем исполнения обязательства. А вот если, например, дата исполнения обязательства 31.12.2019, с какой даты будем считать неустойку - с 01.01.2020 или же с первого рабочего дня после новогодних праздников? Я дал следующий ответ. Продолжительность периода может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями или часами (ч. 1 ст. 190 ГК РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ). Если срок...