Мария Болтрик

Многие уверены: чтобы банк охотнее одобрил ипотеку, нужно показать «кредитную активность». Взять небольшой займ, оформить рассрочку, подать заявки в разные банки - будто бы это укрепляет профиль. Но на практике всё работает иначе: алгоритмы видят не «активность», а рост обязательств и новые риски. Ниже - реальные сценарии, которые я встречаю почти каждый день. 1. «Взял два мелких кредита, чтобы выглядеть надёжнее» - и получил обратный результат Клиент решил улучшить свой профиль и оформил два небольших займа «для вида»...

Этот вопрос я слышу от покупателей чаще всего. И каждый раз начинаю разбор одинаково — ставлю два расчёта рядом. Не ставку, не платеж, не рекламный баннер — а итоговую стоимость квартиры в двух вариантах. И именно здесь чаще всего раскрывается правда. 1. Когда ставка красивая, а итог — нет У меня был клиент, который был уверен: раз ставка ниже, значит, выгоднее. Но когда мы сравнили два расчёта, он буквально откинулся в кресле: в субсидированной схеме сама квартира стоила дороже. Он признался:“Я бы даже не заметил этого без сравнения”...

Рынок недвижимости в 2025-м — уже не тот, что был пару лет назад. Цены стабилизировались, покупатели стали осторожнее, а хорошее предложение всё чаще «зависает» в рекламе. Как сделать так, чтобы именно вашу квартиру купили быстро и по лучшей цене? Делюсь приёмами, которые мы, риелторы, используем каждый день. 🧩 1. Правильная цена — не значит низкая Ошибка №1 — «запас на торг». Сейчас покупатели видят сотни аналогов, и завышение даже на 5% делает объект невидимым. 💡 Лайфхак: выставляйте цену...

Минфин готовит серьёзные изменения в программе семейной ипотеки. Решение уже принято, но пока официально не опубликовано на сайте ведомства. Однако смысл ясен: условия станут жёстче, а “серые схемы” — невозможными. 🏦 Что именно изменится С 1 февраля 2026 года супруги обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке. Это значит, что оформить льготный кредит только на одного из них — больше нельзя. 🔒 Под удар попадают сразу две популярные лазейки: Теперь — только совместное участие. 📅 Когда вступает в силу Новое правило начнёт действовать с 1 февраля 2026 года...