Дмитрий Краснощеков

В данный момент времени существуют 15-20 покупателей, которые ищут объект недвижимости, схожий по характеристикам с вашим. Они ищут не первую неделю. Они четко знают локацию и что им надо. У них есть насмотренность и понятная схема финансирования. 💰 Задача агента создать такие условия, которые помогут привлечь 90% этих покупателей на ваш объект, для того, что бы они по достоинству его оценили и сделали своё письменное предложение по условиям сделки.✍️ К сожалению, классическим методом продаж это сделать невозможно.❌ Создать такую воронищу🌪️ может только скоростной метод, алгоритм которого четко прописан в маркетинговом плане. Следуя этому плану, продавец постоянно находится в рынке. 📈 Он видит аналитику по конкурентам и понимает ценообразование. Он участвует в процессе создания этой воронищи, а не сидит и ждет звонка от агента, с просьбой показать объект одному единственному «покупателю». Результат создания этой воронищи- это несколько предложений от настоящих покупателей на совершение сделки, которые уже начинают торговаться не с продавцом, а между собой. 📈 Теперь вы знаете, что делать, кому писать и звонить, если хотите в срок и по рыночной цене продать свой объект! 🖖🏽

Кому не подходит скоростной метод продаж недвижимости? Многие считают, что это метод им не подходит или их тип, класс недвижимости нельзя продать этим методом. Давайте разбираться. Вам не подходит скоростной метод продаж если: ⭕️У вас нет четкой цели продажи. ⭕️Вы вышли на рынок, чтобы прицениться. То есть узнать, купят ли вас по той цене, которую вы хотите. ⭕️Вы никуда не торопитесь и готовы ждать покупателя месяцы и годы. ⭕️Вы не доверяете профессионалам, которые знают рынок изнутри. ⭕️У вашего объекта есть юридические изъяны. ⭕️Вы хотите сэкономить на комиссии агента, считая, что таким образом получите больше денег. В сегодняшних реалиях нельзя открыть авито или циан и даже примерно оценить свой объект. Оценка требует более глубокого профессионального подхода, который не в состоянии сделать обыватель. Покупатели стали умнее. Они видят, что происходит на рынке. И чтобы получить их деньги, просто выставить в рекламу объект не достаточно. Всем мира! Всех обнял!🫂

Что такое метод скоростных продаж или аукционный метод? Это альтернативный метод поиска покупателя на вашу недвижимость. Сама сделка проходит точно так же, как и при обычной продаже. Главные отличия от классического метода продаж: 🔰Более глубокий анализ вилки цены объекта. 🔰Постановка определенного плана продажи. 🔰Определением конкретных дат показов объекта. 🔰Более мощным маркетингом для привлечения внимания потенциальных покупателей. 🔰Он требует бОльших навыков по переговорам с потенциальным покупателем. 🔰Дает понимание продавцу конкретных сроков реализации его объекта по рыночной цене. 🔰Этот метод позволяет полноценно управлять продажей специалисту по недвижимости, а не идти на поводу у продавца. 🔰Выявляет настоящую рыночную стоимость объекта в данный момент времени. Коллеги, добавьте, если что то упустил😅 К сожалению, метод скоростных продаж подходит только мотивированным продавцам, то есть тем, кто реально хочет продать. Он не подходит людям, которые хотят поэкспериментировать и которые хотят почувствовать себя богатыми, выставляя свой объект за космическую стоимость. Вот и всё, если коротко. Вопросы, комментарии приветствуются! Всех обнял.🖖🏽