Мир недвижимости с Мариной Панкрашкиной

Мне попались интересные данные исследования. Оказывается, для многих россиян покупка квартиры в ипотеку не обуза, а стимул зарабатывать больше и жить качественнее. Цифры говорят сами за себя: 68% опрошенных сообщили об увеличении заработка после оформления ипотеки. - 27% из них выросли в должности, - 21% сменили работу на более доходную, - 20% взяли дополнительную занятость. Кроме того, 71% людей, уже прошедших через ипотеку, оценивают этот опыт положительно...

Кажется, что всё просто: выставил объявление, поставил цену — и ждёшь покупателя. Но спустя пару недель многие собственники неожиданно сталкиваются с тем, что эмоционально выгорели, хотя сделка ещё даже не близко. Почему так происходит? 1) Пустые звонки. Каждый звук телефона — надежда. Каждый разговор — разочарование. Потому что из тех, кто звонит: 70% — риелторы с предложениями “давайте заключим договор”, ещё 20% — просто интересующиеся «на всякий случай», и среди них могут быть и мошенники, которые заранее знают, что вы продаёте сами и пытаются на этом сыграть...

Сейчас любая попытка улучшить жилищные условия, если вы вложили маткапитал в текущее жильё, превращается в квест по получению согласия от органов опеки. Однако в Госдуме подняли вопрос о том, чтобы разрешить семьям менять жилье на более дорогое или просторное без получения разрешения органов опеки. Первый зампред комитета по защите семьи Татьяна Буцкая подтвердила, что программа маткапитала требует переосмысления. Если решение семьи купить квартиру большего метража...

Многие граждане, которые сдают свое жилье в аренду, твёрдо уверены в том, что они вправе заходить с проверкой или просто так в сдаваемую недвижимость в любое время. Но, на самом деле, это заблуждение. Суды признают, что на съемное жилье распространяется конституционное право граждан на неприкосновенность их жилища. Поэтому собственник, который самовольно проникает в это жилище, нарушает право своих нанимателей, гарантированное им Конституцией...

Пока Илон Маск и Роскосмос готовят миссии по освоению Луны, в интернете вовсю торгуют участками на Луне, Марсе, Венере, Меркурии. За 35 долларов любой желающий может стать владельцем целого акра (40 соток). Среди «соседей» — бывшие президенты США и мировые знаменитости. В России купить землю на Луне сегодня так же легко, как заказать пиццу, но есть один юридический нюанс — эта сделка не имеет никакой законной силы. Согласно международному Договору о космосе 1967 года, небесные тела не подлежат присвоению...

Правительство сейчас активно пересматривает правила самой популярной льготной программы. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, ситуацию в строительстве мониторят каждую неделю. Нас ждет «модернизация», и вот что обсуждают прямо сейчас. - Главное — ставку по ипотеке хотят сделать разной. Она будет напрямую зависеть от того, сколько детей в семье. И здесь пострадают семьи, где только один ребенок - ставку, как сообщалось ранее поднимут с 6% до 10-12%. - Кроме того, более 20 регионов просят поднять лимит кредита с 6 до 12 млн...

Мне попалась любопытная статья психолога на важную тему: почему ипотека пугает нас не столько цифрами в графике, сколько нашими собственными мыслями? В чем главная ловушка? Часто мы сами загоняем себя в стресс фразами: «Я в рабстве на 30 лет», «Свобода закончилась», «А вдруг уволят?». Мы воспринимаем ипотеку как угрозу, и мозг включает режим выживания. Как не выгореть за годы выплат? - Это марафон, а не спринт. Главная ошибка — режим жесткой экономии. Если отказаться от всех радостей ради досрочного погашения, сил не останется ни на работу, ни на жизнь...

Недавно коллега поделилась ситуацией, которую должен услышать каждый. К ней обратилась девушка с задачей купить квартиру по семейной ипотеке. Их диалог начался стандартно: - Сколько лет ребёнку? - Семь. - А когда исполнилось? - Месяц назад. - Почему не обратились раньше, пока было право на семейную ипотеку? И тут коллега просто опешила от ответа: - Деньги лежали на депозите, ждали окончания срока. Хотели заработать ещё около 100 тысяч на первоначальный взнос. И что в итоге? - Семейная ипотека теперь недоступна — ребёнку уже 7...

Землю начали изымать: первые судебные прецеденты уже есть. Многие думали, что у них есть еще 2 года в запасе, чтобы привести заросшие и заброшенные участки в порядок. Но новости говорят об обратном: суды уже начали изымать пустующие земли и передавать их государству. В Омской области, например, первых 13 владельцев уже лишили прав на их участки. Собственники на заседания не пришли, и процедуру провели максимально быстро. Напомню, о чем речь: с 1 марта 2025 года действует закон, который установил четкий 3-х летний срок для освоения земельных участков...

В погоне за льготной ставкой россияне начали массово подавать на развод. Схема кажется простой: по правилу, которое действует с 1 февраля 2026 года «одна семья — одна льгота», супруги не могут взять две ипотеки. И если в семье двое и более детей, пара может расторгнуть брак, чтобы каждый из родителей оформил кредит на себя. Почти во всех регионах количество разводов стабильно увеличилось - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Но правда в том, что это большой риск. Вас могут вычислить по совместным фото в соцсетях, показаниям свидетелей и т...

Многие люди не знают, что делать если вы потеряли работу, у вас квартира под залогом банка или ипотека, а платить её нечем? Если просрочка уже превышает три месяца, а сумма задолженности более 5%, то банк может забрать такую квартиру и выставить ее на торги. В результате квартира будет продана по очень низкой цене, банк заберёт свои деньги, а вам отдаст то что останется. Чтобы предотвратить такие ситуации, я советую обратиться в наше агентство. Наш юрист свяжется с брокером вашего банка и временно приостановит операции по продаже квартиры...

Сегодня хочу поделиться, на что стоит обратить внимание при покупке комнаты. Комнаты составляют примерно 4,5% от всего вторичного рынка жилья в старой Москве, за последний год их стало больше на 22%, сейчас их около 4600, рассказывают в аналитическом центре агентства «Инком-Недвижимость». Средняя цена комнаты — около 4,67 млн рублей, что чуть выше прошлогодней — плюс 3,3%. Больше всего вариантов продается в районах Перово (127 комнат), Басманном (116) и Текстильщиках (108). Хотя комнаты считаются одними из самых доступных вариантов жилья, назвать их популярными и легко продаваемыми сложно...