Мария Морозова

Теперь и физлица платят НДС Если «физик» сдает в аренду нежилую недвижимость, он должен платить НДС. Об этом нас радостно предупреждает Минфин (письмо от 29.03.2022 №03-07-11/25327). И неважно, что у человека нет статуса индивидуального предпринимателя. Реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ облагаются НДС (п. 1 ст. 146 НК). При этом в НК четко прописано, что физлица, которые ведут предпринимательскую деятельность без регистрации ИП, не вправе ссылаться на это при исполнении налоговой обязанности (п. 2 ст. 11 НК). Платить налог нужно равными долями не позднее 25-го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим кварталом. Будьте готовы , что теперь банкиры и налоговики запрашивают пояснения даже по обычным покупкам. Их интересует не только, откуда «физик» взял деньги, но и что он собирается делать с приобретенным имуществом. Скоро мы окончательно придем к полному контролю не только за финансовыми потоками юрлиц, но и обычных граждан.

Компании могут работать с самозанятыми учредителями Учредитель в статусе самозанятого может, например, сдавать в аренду имущество своей компании и перечислять с полученных выплат НПД. Закон в этом случае нарушен не будет, объясняет Минфин (письмо от 10.03.2022 № 03-11-11/17390). Налоговики напомнили, что Налоговый кодекс запрещает применять спецрежим, если заказчиком по гражданско-правовому договору выступают работодатель или компания, в которой исполнитель работал меньше двух лет назад (п. 8 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Учредитель, если он не сотрудник компании и не был им на протяжении последних двух лет, может платить НПД с доходов от своей компании. Таким образом, с самозанятым учредителем можно заключить договор аренды офиса или автомобиля, договор на информационно-консультационные услуги и так далее. Главное, чтобы договор действовал не только на бумаге, но и в реальности. При этом не забывайте придерживаться правил работы с самозанятыми и ИП, о которых я писала ранее.