Мир Земельных Решений

Ошибки на торгах, из-за которых ты теряешь шанс Земельные торги — это один из самых недооценённых способов получить участок намного дешевле рыночной цены. Они проводятся муниципалитетами, регионами или другими государственными органами. Принять участие может практически любой гражданин, и при грамотном подходе — это реальная возможность приобрести землю за 15–20% от рыночной стоимости. Почему это выгодно: И всё бы хорошо, но большинство теряет шанс из-за глупых ошибок, которые легко предотвратить...

Недавно в России произошло несколько изменений в законах и правилах, касающихся владения и использования земельных участков. Для владельцев дач, садовых участков, инвесторов и муниципальных чиновников важно понимать, что можно (и нужно) делать с землёй, а что грозит штрафами или даже конфискацией. В этом отчёте представлены основные новости и изменения, актуальные на конец июля 2025 года. С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила, которые детализируют признаки неиспользуемого участка:...

За последние 3 года глемпинг в России перестал быть экзотикой и стал устойчивым трендом. Причины очевидны: По статистике, загрузка хорошего глемпинга в летний сезон — от 80%, а средняя цена за ночь — от 3000 до 9000 ₽. Пляж, сосны, тишина… всё это хорошо, но ключ к успеху глемпинга — правильный участок. Что важно: Важно проверять, чтобы участок не находился: Лучше всего подходят: Не подойдут: Хороший глемпинг требует пространства от 15 соток, лучше — от 25, особенно если планируются зоны отдыха, кухни, парковка...

Владельцы или арендаторы земельных участков часто сталкиваются с неожиданными трудностями: формально дорога есть, а фактически проехать невозможно. Особенно обидно, когда уже построен дом и подъезд к нему перекрывает огромная яма. В этой статье рассмотрим, какие права есть у арендатора и как добиться ремонта подъезда, используя нормы российского законодательства. Закон № 257‑ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» относит планирование, строительство и ремонт дорог местного значения к полномочиям органов местного самоуправленияrg...

Многие владельцы участков ИЖС в сельской местности, таких как аул Вочепший-2 в Республике Адыгея, сталкиваются с отказом в регистрации дома. Основание — несоответствие минимальным требованиям к жилому помещению. Но что это значит на практике? Какие инженерные системы действительно обязательны? И можно ли зарегистрировать дом без централизованных сетей? Разбираемся с актуальными нормами и даём чёткие ответы. Для признания дома жилым необходимо соблюдение требований Постановления Правительства РФ № 47 от 28...

22 июля 2025 года в садоводческом товариществе «Альпинист» в Центральном районе Сочи загорелась кровля и мансардный этаж четырёхэтажного дома. Основные факты: Этот пожар показал проблему «самостроев» в СНТ: жилые дома возводятся на землях, предназначенных для сельхозработ, и легализуются через суд. В результате при пожаре и других чрезвычайных ситуациях возникает риск для людей. Жители крупнейшего садоводческого товарищества «Золотой гребешок» пожаловались, что председатель правления не является...

Несмотря на прямой запрет закона, на практике недобросовестные лица иногда пытаются обойти установленные ограничения. Ниже рассмотрены наиболее характерные лазейки и схемы, используемые для фиктивного оформления земли при наличии лишь фундамента или другого недостроя: Все указанные схемы направлены на досрочное или неправомерное приобретение земли, когда нет главного основания – завершённого капитального строения. Их успешная реализация, как правило, возможна только при участии (или бездействии) лиц, ответственных за контроль в сфере землепользования и регистрации...

Что такое ПЗЗ и зачем они нужны? Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это официальный документ муниципалитета, устанавливающий, что и как можно строить на разных участках земли rkc56.rurkc56.ru. ПЗЗ делит территорию города или района на зоны (жилые, деловые, производственные и т.д.) и для каждой зоны вводит градостроительный регламент – перечень требований и ограничений. Эти правила разрабатываются местной комиссией по застройке и утверждаются главой муниципалитета; они обязательно публикуются официально, чтобы граждане могли с ними ознакомиться rkc56...

Садоводческое (или огородническое) товарищество создаётся по Федеральному закону № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эта форма управления земельными участками действует на всей территории России. Членство в СНТ не обязательно: владелец земельного участка может вести садоводство самостоятельно, но при желании он вправе вступить в товарищество. Федеральный закон № 217‑ФЗ, ст. 12, п. 2: «В члены товарищества могут быть приняты граждане, являющиеся правообладателями земельного участка, расположенного в границах территории деятельности товарищества»...

Знаете, есть такая штука — финансовая грамотность. А есть Райффайзенбанк. И мы с ним, кажется, не совпали по взглядам на жизнь. И особенно — на деньги. Моя почта принесла мне письмо счастья: «Поздравляем! Вам подарок от М.Видео!» Ну и как нормальный человек, обрадовался: «Ура! Мой день рождения, да я ещё и айфон сейчас выиграю!» Кликаю по ссылке. Открывается сайт М.Видео. Прям как родной. Выбираю смартфон, оплачиваю — 63 000 руб. А банк списывает только 61 000 (спасибо, что хоть не все забрали)...

Как я купил Sigma 50 1.4 Итак я счастливый обладатель Sony a7rm3 более 40мпикс. Рад ли я этой камере? Напишу об этом в другом материале! А теперь про объектив Sigma AF 50mm f/1.4 DG HSM Art Sony E. Выбрал его по таким причинам: 1...