Мy Life

В каких городах России выросли цены на недвижимость в 2022 году. Самый существенный рост — на 5,19% за месяц — отмечен в Твери. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья по итогам января здесь составила 71,5 тыс. руб. Второе место по росту цен на вторичку в январе — у Пензы: 1 кв. м жилья в городе за месяц подорожал на 4,67%, до 68,7 тыс. руб. Третье место занимает Калининград с ростом на 3,29%, до 92,2 тыс. руб. за метр. В первую пятерку также вошли Рязань (+3,17%, до 59,6 тыс.) и Ставрополь (+3%, до 62 тыс. руб.). Москва с ростом на 1,63% за месяц (до 298,5 тыс. руб.) занимает 23-е место рейтинга. Санкт-Петербург с ростом на 2,6% — десятый, эту позицию он делит с Казанью. Средняя стоимость «квадрата» в этих городах за месяц выросла до 176,7 тыс. и 115,8 тыс. руб. соответственно.

Будет ли снижение ставок по ипотеке для ИЖС? В случае снижения ставок по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 8–9% годовых в стране ежегодно может выдаваться до 108 тыс. таких кредитов, сообщили 20 сентября в пресс-службе «Дом.РФ» со ссылкой на данные совместного со ВЦИОМ опроса 5,7 тыс. совершеннолетних россиян. При действующих ставках в 10–11% выдача ипотеки на ИЖС не будет превышать текущих 17–18 тыс. кредитов в год, называя высокие ставки «главным препятствием к раскрытию потенциала рынка». В целом, по оценке организаторов опроса, переехать в частный дом хотели бы 45,4 млн российских семей. Уже живут в таких домах 21,6 млн семей. При росте выдачи ипотеки на ИЖС до 108 тыс. кредитов в год доля ипотеки в секторе частного строительства может вырасти в разы — с 2–4% до 20%. Чтобы достичь такого показателя, потребуются стандартизация рынка ИЖС, распространение на сегмент закона о долевом строительстве жилья и запуск доступного ипотечного продукта. Такой продукт сейчас готовится правительством и Центробанком.