Честный риелтор

Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв.м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв.м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума. Когда допускаются доли меньше 6 кв...

По закону супруг относится к числу наследников первой очереди. Но все-таки это не дает 100%-ной гарантии, что он получит наследство после смерти своего мужа или жены. Вот несколько случаев, когда переживший супруг может лишиться наследства. ▪Жене было известно, что муж составил в ее пользу завещание. Но когда открылось наследство, выяснилось, что спустя некоторое время он составил другое завещание, в котором он указывал своей единственной наследницей дочь. Последующее завещание автоматически отменяет предыдущее - поэтому жене ничего не досталось из наследства мужа...

Брачным договором лица, вступающие в брак, или уже состоявшиеся супруги, определяют имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Такой договор: ▪️подлежит обязательному нотариальному удостоверению, ▪️может быть заключен как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачным договором супруги вправе: ✔️ изменить установленный законом режим совместной собственности, ✔️ установить режим совместной, долевой или раздельной собственности...

Согласно документу, от уплаты НДФЛ освобождаются семьи, где воспитываются двое и более детей до 18 лет (а в случае, если дети учатся по очной форме, - до 24 лет), при продаже земельных участков с расположенными...

Да, маткапитал можно использовать для покупки объекта у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны ПФР.  Вот что нужно учитывать при направлении маткапитала на выкуп доли у члена семьи: ▪️В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, после выкупа вся квартира переходит в собственность матери детей. Или у детей в квартире появляется отдельная комната - если в собственности была ⅓ трехкомнатной квартиры, а стало ⅔...

Если с пакетом документов в Росреестр не предоставлено нотариальное согласие супруга, либо если из предоставленных документов не следует, что такое согласие не требуется (т.е. нет информации, что продавец приобрел недвижимость по безвозмездной сделке или не состоял с браке или заключил брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов) регистратор всё равно зарегистрирует переход права собственности на покупателя. НО при этом внесёт в ЕГРН запись о том, что при регистрации права не предоставлено необходимое в силу закона согласие (ч...

Ипотечную недвижимость можно продать несколькими способами. Покупатель может: Но сначала нужно получить согласие банка продавца. Его может запросить покупатель или его банк, если покупка в кредит. Когда банк даст разрешение на продажу, можно готовиться к сделке. Есть несколько схем по продаже залогового объекта. Выделю три основные: Во всех схемах продажи ипотечной недвижимости проводить оплату удобно через сервис безопасных расчетов — СБР. Деньги для оплаты недвижимости хранятся на специальном...

Заказать выписку на объект недвижимости может абсолютно любой человек. Ее стоимость варьируется от 350₽. До марта 2023 года при заказе выписок можно было увидеть ФИО владельца недвижимости, но с 1 марта 2023 г. персональные данные правообладателей доступны только им или по их согласию, соответственно заказывая выписку, вы больше не увидите данные владельца. Теперь, что бы получить выписку с данными собственника, необходимо заказывать ее через Госуслуги владельца объекта недвижимости. Далее расскажу как это сделать...

Выяснять, можно ли строить рядом с ЛЭП, теперь должны местные власти. Конституционный суд указал, что желающим возвести или реконструировать дом около ЛЭП достаточно подать стандартное уведомление о начале строительства в администрацию. Отдельно согласовывать работы с энергетиками теперь не надо — это задача чиновников, которые должны разобраться и дать ответ. Расскажу подробнее, как это будет работать. В чем проблема соседства ЛЭП и домов Вокруг ЛЭП, трансформаторов, подстанций и других подобных объектов установлены охранные зоны...

Вид разрешенного использования (ВРИ) – это параметр, который определяет, как можно использовать земельный участок в соответствии с законом и что на нем разрешено строить. Свои ВРИ предусмотрены для частных жилых домов, многоэтажек, огородничества, пасек, рынков, магазинов и пр. Покупая дом или участок, обязательно проверьте, как можно использовать его и соседние участки. Например, есть риск, что рядом с вашим участком в деревне будет разрешено строительство свинофермы или строительство многоэтажного дома...