Агентство недвижимости «ПОЗИТИВ» Ярославль

❗Сдается 1-комнатная квартира в Ленинском районе. Предлагаем в аренду на длительный срок уютную 1-(одно) комнатную квартиру, расположенную на ул.Добрынина Ленинского района города Ярославля. Площадь жилой комнаты составляет 18 квадратных метров. Три спальных места. Балкон застеклен, санузел совмещен и отделан кафелем. В наличии все необходимые бытовые приборы: холодильник, газовая плита, стиральная машина, телевизор и шкаф для хранения одежды. Звоните и записывайтесь на просмотр! ☎+79605458610 Ульяна

В продаже 1-комнатная квартира-студия Общей площадью 31м2 на 5 этаже 10- этажного дома Балкон, бюджетная отделка, сантехника, хорошая входная дверь. уютная новостройка в ЖК "Возрождение" Общая площадь составляет 31 кв.м. Эта квартира воплощает отличное сочетание цены и качества, что делает ее идеальным вариантом для студентов, молодых людей или немногочисленной семьи, кто ищет уютное и комфортное жилье. В непосредственной близости от дома находятся различные учреждения инфраструктуры: • Детские сады №№ 228, 2 • Средняя школа №87, • Клиническая больница №9, • Детская поликлиника №3, • Парк им. 30-летия Победы. рядом с домом расположены магазины, торговые центры и гипермаркеты: Магнит, Пятерочка, Альтаир. Не упустите отличную возможность приобрести свое собственное жилье, которое сочетает в себе простоту и комфорт. Получить дополнительную информацию и посмотреть квартиру — звоните! Будем рады помочь вам! ​​​​​​​ Если нужна ипотека на покупку, поможем одобрить. цена: 2750.000 руб

25.02 мы побывали на на бизнес-завтраке с представителями ЖК Новеллы | Талан Ярославль., где узнали все преимущества строительства и проживания в ЖК. Старт продаж 4 этапа «Новелл» уже в марте 🔥 - Огороженная территория - Двор без автомобилей - Просторные комнаты - Круглосуточная охрана Мы всегда в курсе последних тенденций и новостей, что позволяет нам предложить идеальные варианты для вас и вашей семьи ❤ Бесплатная консультация +7(965)727-44-52 📞 #новостройки #ипотека #кредит #агентствонедвижимости #семейнаяипотека #новеллы #отзастройщика #ярославль #стройительство #ЖК

Уютная двушка на Дядьковской ищет хозяев! В поисках комфортного жилья? Это предложение специально для Вас. В продаже 2-комнатная квартира с современным ремонтом, большой кухней, двумя санузлами и теплыми лоджиями. Два дополнительных помещения оборудованы под кладовки. Встроенная мебель и кухонный гарнитур останутся новым владельцам. Если Вы планируете приобрести квартиру в ипотеку или Вам необходимо воспользоваться материнским капиталом, то это предложение для Вас. Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютного жилья с прекрасным видом из окон. Позвоните нам уже сегодня и запишитесь на просмотр. +79605456236 Елена

С 1 января вступил в силу «Ипотечный стандарт», ограничивающий комиссии при выдаче кредитов Что он содержит и какие схемы, которые активно применялись банками и заемщиками при выдаче ипотеки, запрещает или ограничивает? 1⃣ Запрет на аккредитив Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы. 2⃣ Запрет на оплату первого взноса из «чужих» денег Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые государственные выплаты и выплаты работодателем. 3⃣ Запрет на комиссию за более низкую ставку Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января. 4⃣ Также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре. 5⃣ Стандарт фиксирует и некоторые условия ипотечного договора. Например: 🔹 При определении суммы кредита банк должен не просто считать ее исходя из финансовых возможностей заемщика, а еще учитывать риск возможного непогашения кредита в полном объеме в случае обращения взыскания на него. 🔹 Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. 6⃣ Информирование заемщика Банк должен раскрыть заемщику сведения: 🔹 о возможной разнице между ценой приобретения и его справедливой стоимостью, а также о рисках, связанных с невозможностью продажи объекта по цене приобретения, если покупка происходит в рассрочку на период более года, если покупатель (заемщик) получает материальную выгоду в связи с приобретением от банка или продавца(застройщика) 🔹 о бонусных стимулирующих программах для заемщиков, если они есть в банке 🔹 о возможности использования госпрограмм 🔹 о том, какие действия нужно будет предпринять после оконча

 ния стройки заемщику 🔹 о том, что делать заемщику в случае ухудшения его финансового положения 🔹 о риске обращения взыскания при неисполнении обязательств 🔹 о необходимости оценивать свои финансовые возможности Обо всех этих нюансах рассказывать заемщику лично банки не обязаны, вся информация должна быть размещена в местах оказания услуг или в интернете на сайте банка. Но заемщик должен будет подписаться под тем, что все прочитал и с вышеуказанными сведениями ознакомлен. Важно❗️ 🔹 Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.2025. 🔹Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Условия льготных ипотечных программ в 2025 году Какие льготные ипотечные программы действуют в 2025 году❓ Семейная ипотека — государственная программа, которая позволяет оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке. На дату заключения кредитного договора важен возраст детей. Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых: 🔹есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно 🔹есть ребенок с инвалидностью 🔹есть двое и более несовершеннолетних детей— с учетом установленных ограничений Если есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей с инвалидностью можно приобрести жилье только на территории 35 регионов, где низкий объем строительства или утверждена индивидуальная программа развития. Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей. ✔ Первоначальный взнос — от 20%. ✔ Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов. ✔ Можно оформить только один кредит по этой программе. ИТ-ипотека со ставкой до 6% годовых. Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. ❗️с 1 августа 2024 года поменялись условия по льготной госпрограмме. Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы) ✔ во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Размер льготного кредита ✔ до 9 млн рублей во всех регионах Уровень зарплаты до вычета НДФЛ ✔от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста Сельская ипотека со ставкой до 3% годовых. Позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях. Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать. Возраст заёмщика — от 21 года до 75 лет. Также учитывается размер официального заработка и кредитная история. Дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой до 2% годовых. Воспользоваться программой могут: 1⃣ молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно) 2⃣ граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно) 3⃣ участники программы «Дальневосточный или арктический гектар» 4⃣ граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов 5⃣ работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов 6⃣педагоги в государственной или муниципальной образовательной орг

 анизации на территории ДФО и арктических регионов 7⃣ вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики 8⃣работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики 9⃣ участники специальной военной операции и члены их семей К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения