Агентство недвижимости «ПОЗИТИВ» Ярославль

! Купля-продажа недвижимости — это всегда стратегия. Чтобы банк сказал вам «Да», а ежемесячный платеж не стал обузой, важно подготовиться заранее. Мы в АН «Позитив» составили для вас честный чек-лист. Проверьте себя! ✅ Шаг 1. Ревизия кредитной истории Вопрос к себе: Знаю ли я свой точный кредитный рейтинг? Нет ли у меня «забытых» кредитных карт или микрозаймов, которые портят картину? ✅ Шаг 2. Оценка финансовой нагрузки Вопрос к себе: Пользуюсь ли я сервисами рассрочек (типа «Сплит»)? Для банка это полноценные кредиты, которые снижают ваш одобряемый лимит! ✅ Шаг 3...

🏠 Один из самых частых вопросов в нашем офисе: «А может, подождать? Подкопить побольше, чтобы не влезать в долги?». Мы в агентстве недвижимости «Позитив» понимаем эти сомнения — покупка жилья, пожалуй, самое ответственное решение в жизни. Но давайте будем честными: идеального момента — когда и цены низкие, и ставки нулевые, и в экономике полный штиль — не существует. Жизнь идет прямо сейчас. Дети растут, а потребность в своём уютном уголке только увеличивается. Почему наши клиенты решаются на шаг сейчас? Зафиксированная цена...

До 30 апреля осталось немного времени. Если вы ещё не подали 3-НДФЛ — есть риск получить штраф. Если вы продавали недвижимость в прошлом году, в большинстве случаев декларацию нужно подать. И даже если налога нет — обязанность отчитаться перед налоговой всё равно остаётся. Многие откладывают это до последнего. Потому что сложно разобраться, страшно сделать ошибку или просто нет времени. В итоге всё делается в спешке — и именно тогда чаще всего возникают проблемы. Чтобы этого избежать, лучше не разбираться самостоятельно...

? Разбирали на днях отчет клиента по задолженностям. В списке — «день сурка»: три абсолютно одинаковые суммы по 41 555,77 ₽. Первая мысль клиента: «Система зависла, это один и тот же штраф!». Реальность АН «Позитив»: Нет, это три разных исполнительных производства, которые в сумме дают долг более 120 000 ₽. Почему так происходит? Разные периоды: Это могут быть налоги или взносы за разные кварталы, которые просто совпали по сумме. Солидарная ответственность: Если долг висит на нескольких людях (например, супругах), в базе он может отображаться у каждого отдельно. Дубли: Иногда приставы открывают новые производства на основании разных исполнительных листов по одному и тому же делу...

«Варвара, мы вчера были в одном банке — отказ. Зашли во второй — снова нет. Попробовали отправить онлайн-заявки в пару мест — тишина... Что нам делать?» С этой фразы часто начинаются консультации у нашего ведущего ипотечного брокера Варвары. И её ответ многих удивляет: «Ничего. Вам нужно уйти в режим тишины». В банковской аналитике есть понятие — Hit Rate (частота обращений). Когда Варвара разбирает такие случаи, она объясняет: если банк видит 5–10 заявок за неделю, для системы это сигнал «финансового бедствия». Каждый новый необдуманный шаг только сильнее рушит ваш рейтинг. Почему клиенты «АН Позитив» доверяют именно Варваре? Варвара — адепт научного подхода к кредитной истории...

🙅‍♂️🏠 История о том, почему ипотека может сорваться, даже если вы — идеальный плательщик. К нам обратился клиент, которому банки отказывали без объяснения причин. Мы провели «Дефектовку» (нашу фирменную процедуру исправления КИ) и вот что выяснили: ∗ Паспортный хаос: В базе была ошибка в отчестве и всего одна неверная цифра в номере паспорта. ∗ «Склеивание» судеб: Из-за этой опечатки КИ нашего клиента «срослась» с историей совершенно другого человека из другой части страны. Все чужие долги и просрочки «двойника» стали отображаться как его собственные. ∗ Атака МФО: Мы обнаружили десятки незаконных запросов от микрофинансовых организаций...

Продается светлая квартира площадью 41 кв.м на комфортном 2 этаже. Это вариант для тех, кто ищет жилье в экологичном районе с уже готовой базой для жизни. Что вы получаете: · Кухня с полным оснащением: остается новый гарнитур, варочная панель, духовой шкаф с конвекцией, микроволновка и посудомоечная машина. · Технологичность: в раковине установлен измельчитель, есть смеситель с фильтром, вытяжка и система подсветки. · Организация пространства: в квартире выделены и оборудованы отдельная гардеробная и кладовая, что позволяет освободить жилые комнаты от шкафов. · Микроклимат и свет: установлен кондиционер, окна выходят на солнечную южную сторону во двор...

Ищете дом, который построен «на века» и расположен всего в 1 км от города? Представляем одноэтажный коттедж на ул. Бирюзовая. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сменить городскую суету на комфорт собственного дома, не теряя связи с инфраструктурой. Главное о доме: Планировка для жизни: Просторная кухня-гостиная (45 м²) — сердце дома, и 3 изолированные жилые комнаты (20, 16 и 14 м²). Технологии и надежность: Стены из керамического блока Wienerberger с облицовкой кирпичом «Волга-брик». Фундамент — монолитная плита. Готовность: Дом подготовлен под чистовую отделку. Разведено электричество, заведена вода (скважина) и канализация (станция биоочистки)...