МФЦ НЕДВИЖИМОСТЬ

Помните, я писала про условия с 1 февраля? !!! Про «один раз в жизни», про созаёмщиков и так далее.. Так вот. Это ещё цветочки. Теперь акцент — Путин уже решает. И это не слухи из чатов, а официальный перечень поручений. Пока это не закон. Но направления обозначены очень чётко. 📌 Что нас ждёт 1️⃣ Дифференциация ставки по количеству детей Обсуждается логика: * 1 ребёнок — выше ставка * 2 ребёнка — ниже * 3 и более — ещё ниже В медиа фигурируют модели вроде 10–12% / 6% / 4%. Но это рабочие варианты, не утверждённые цифры...

Современный арт‑квартал комфорт‑класса от федерального девелопера, расположенный всего в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в зелёной и экологичной зоне Пушкино. Жилой комплекс предлагает жилье «сразу на старте»: современную архитектуру, надёжное качество...

К началу 2026 года получить заем стало крайне сложно: банки одобряют лишь 17-18% заявок. Сильнее всего «закрутили гайки» в автокредитовании, где доля отказов достигла рекордных 84%. Даже в сегменте ипотеки шансы на успех упали до 35%, хотя еще прошлым летом одобряли каждую вторую заявку. Сейчас финансовые организации делают ставку не на объем выдач, а на качество заемщиков, чтобы минимизировать риски невозврата. Главная причина такой жесткости - политика Центробанка и макропруденциальные лимиты...

В практике риелторов и частных продавцов недвижимости, земельных участков или автомобилей все чаще встречаются покупатели — иностранные граждане. Интуитивно продавец стремится получить «живые» деньги, особенно если сумма крупная. Однако в случае с валютными нерезидентами такой подход не просто неудобен — он незаконен. ▪️Законодательный императив: сделка только по безналу Федеральный закон №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» четко разделяет участников сделок на резидентов и нерезидентов. Ключевой критерий здесь — наличие вида на жительство или паспорта гражданина РФ. Если у покупателя нет ни того, ни другого, перед вами валютный нерезидент...

▪️Федеральный закон № 283-ФЗ вводит регулирование сервисов оплаты частями. Теперь цена товара в рассрочку должна соответствовать цене при полной оплате - скидка за наличные не может влиять на стоимость при использовании рассрочки. ▪️Беспроцентная рассрочка через оператора ограничена шестью месяцами, с апреля 2028 года - четырьмя. Более длительные сроки автоматически переводят сделку в категорию потребительского кредита. Операторы обязаны передавать данные в БКИ при сумме обязательств свыше 50 тыс...

? Переезд, наследство или инвестиционная квартира в другом городе — ситуация частая. И главная головная боль собственника: «Неужели придется ездить на показы и сделку и тратить деньги на билеты?» Ответ: Нет, не придется. Сегодня сделку можно провести полностью дистанционно, не теряя в безопасности и выгоде. Как я работаю с клиентами из других городов: - Подготовка к продаже. Вы отправляете почтой ключи. При необходимости я беру на себя помощь в подготовке объекта к продаже и организацию всех показов...

🤍 Друзья, хочу сказать огромное спасибо каждому из вас за доверие. Я очень ценю, когда после нашей работы вы советуете меня своим близким, коллегам и знакомым. Для меня это лучший комплимент и знак качества. Это значит, что я делаю свою работу не зря и результат действительно важен для вас. Почему это круто для нас обоих? Потому что я продолжаю расти и помогать людям, а вы помогаете своим друзьям решать их задачи с проверенным человеком...

🔥 Для вас — подборка квартир с дополнительными скидками от цен на сайте в рамках акции , которая действует только до 17 февраля! 🫶 Успейте забронировать лучшие лоты! 🏢 ФСК — доп.скидка до 7% Проекты бизнес и премиум: 🗝 Rotterdam — студия, 27 м², стоимость 23 427 900 ₽, стоимость со скидкой — 18 976 599 ₽, выгода 4 451 301 ₽. 🗝 Amber City — 2-комнатная квартира, 47.7 м² стоимость 44 703 145 ₽, стоимость со скидкой — 26 821 887 ₽, выгода 17 881 258 ₽. 🗝 Sydney City — 2-комнатная квартира, 59...

❗️По отношению к декабрю спрос снизился на 🔻56,2%, в результате было зарегистрировано 7,44 тыс. сделок купли-продажи жилья, по сравнению с прошлым годом результат текущего января существенно ниже - на 21,7%. В целом, январь традиционно показывает результаты ниже, чем средний уровень по году здесь играют свою роль и длительные выходные, и декабрьская активность покупателей, но в текущем году снижение более существенное – в предыдущие три года январь отставал от декабря на 45%-50%...

? Доход в недвижимости формируется не при продаже, а при покупке. Это золотое правило инвестора. Если вы зашли в проект по завышенной цене или выбрали неликвидную планировку, никакие будущие рыночные тренды не спасут вашу доходность. Как отличить обычную квартиру от настоящего инвестиционного актива? Любители смотрят на красивые рендеры и текущую стоимость. Профессионалы оценивают градостроительный план, развитие транспортной сети, репутацию застройщика и так далее. Нужно правильно определить объект с высоким потенциал роста...

! 🌟❤️ Сегодня был особенный день! Наконец-то встретилась лично с прекрасной Еленой. 🤝 Ещё в декабре я помогла Елене приобрести шикарную квартиру в Москве (да-да, в пешей доступности от метро!), хотя сама она живёт в Самаре. Сделку провели полностью дистанционно. Это ли не чудо современных технологий? ✨ Не покидая родного города, можно найти дом своей мечты за тысячи километров...