Заметки агента76

«Бобро поржаловать» 2008 Франция мелодрама, комедия Слоган «Уж лучше вы к нам» Режиссер Дэни Бун В оригинале фильм называется 'Добро пожаловать к штям'. 'Шти' - это словечко типа 'пшеков', прозвище жителей северной Франции и их шепелявого диалекта, который вызывает ужас непонимания у парижан и выходцев с Юга. Собственно, и фильм явно лучше смотреть в оригинале - не представляю, как вообще можно передать в переводе постоянную игру слов, сопровождающую приключения Филиппа, которого перевели с Юга...

1. Введение в эмоциональный интеллект Виктория Шиманская, доктор психологии и ведущий специалист по развитию эмоционального интеллекта. Она работала с министрами и олимпийскими чемпионами, что подчеркивает широту ее опыта. Одно исследование Harvard Business Review особенно меня впечатлило. Оно показало, что эмоциональный интеллект вдвое важнее для выдающихся результатов, чем IQ и технические навыки. Это особенно заметно среди топ-менеджеров, где до 90% различий в качествах объясняется именно эмоциональным интеллектом...

Почему некоторые продавцы и покупатели недвижимости недолюбливают риелторов? Риелторы — профессионалы, которые помогают с поиском, продажей и покупкой недвижимости. Однако, несмотря на очевидную пользу их работы, не все продавцы и покупатели относятся к ним с доверием и симпатией. Почему так происходит? Давайте разберёмся в основных причинах. 1. Высокие комиссии и дополнительные расходы Часто продавцы и покупатели считают комиссию риелторов слишком высокой или неоправданной. Для многих это становится неожиданным и нежелательным тратом, особенно если по опыту всё можно «сделать самостоятельно»...

Продажа недвижимости — важный и ответственный шаг, который требует грамотного подхода и последовательных действий. Если вы решили продать свою квартиру, дом или участок, важно знать с чего начать, чтобы сделать процесс максимально эффективным и безопасным. 1. Оцените свою недвижимость Первый шаг — адекватная оценка стоимости объекта. Можно обратиться к профессиональному риелтору или оценщику, чтобы получить объективную рыночную цену. Это поможет установить конкурентную и справедливую цену, привлечь больше потенциальных покупателей и избежать неоправданных ожиданий...

Почему не стоит скрывать серьезные недостатки недвижимости при ее продаже Продажа недвижимости — это важное и ответственное занятие, требующее честности и прозрачности. Неопытные продавцы могут быть соблазнены идеей скрыть серьезные недостатки своей квартиры или дома в надежде получить более высокую цену. Однако такая практика может обернуться проблемами в будущем. Давайте рассмотрим, почему честность — лучший подход при продаже недвижимости. 1. Доверие покупателей Первое, на что обращает внимание покупатель, — это уровень доверия к продавцу...

Как питание влияет на процессы старения и как правильно выбрать продукты для поддержания здоровья и молодости. - Антиэйджинг — это система знаний и методик, а не только капельницы и таблетки. - Питание играет ключевую роль в замедлении процессов старения. - Процессы гликирования и их влияние на здоровье. - Важность минимизации стресса, физической активности и качественного сна. - Необходимость осознанного выбора продуктов и избегания маркетинговых ловушек. - "Антиэйджинг — это сохранение ментального здоровья и профилактика заболеваний, таких как Альцгеймер...

Почему не рекомендуется отказывать первому покупателю, предложившему свою цену собственнику продаваемой квартиры Продажа квартиры — это серьёзный шаг, требующий тщательного анализа и продуманных решений. Одним из таких решений является реакция на предложения, поступающие от потенциальных покупателей. Хотя может возникнуть соблазн отклонить первое предложение в надежде на более выгодное, рекомендуется обдумать, почему это может быть не самым разумным шагом. 1. Понять рынок Первый покупатель может предложить цену, соответствующую текущему состоянию рынка...

Работа в сфере недвижимости может быть увлекательной и прибыльной, но для начинающих агентов это также может стать настоящим испытанием. Понимание типичных проблем и нахождение способов их решения поможет вам быстрее адаптироваться и достичь успеха. Рассмотрим основные трудности, с которыми могут столкнуться новички в этой профессии, и их возможные решения. 1. Отсутствие опыта и знаний о рынке - Проблема: Начинающие агенты часто не имеют достаточного опыта в оценке недвижимости, понимании рыночных тенденций и законодательных нюансов...

Планируете купить или продать квартиру? Одной из самых важных частей этой процедуры является подготовка необходимых документов. Правильное оформление поможет избежать множества юридических проблем в будущем. В этом посте мы рассмотрим основные документы, которые вам понадобятся для успешной сделки. 1. Для продавца: - Паспорт гражданина: Основной документ, удостоверяющий личность. - Документ о праве собственности на квартиру: Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная или другие документы, подтверждающие право владельца...

За период существования процедуры потребительского банкротства, с октября 2015 года по конец 2024 года, число банкротств граждан превысило 1,5 млн. Граждане, как правило, сами инициируют собственное банкротство: в 96,7% случаев в 2024 году (96,6% в 2023). Доля конкурсных кредиторов в качестве заявителей составила 2,9% (была 3,1%), ФНС России – 0,5% (была 0,4%). Количество судебных банкротств граждан в 2024 году выросло на 23,6% к 2023 году до 431 942, что сопоставимо с аналогичными показателями 2023 года...

В этом выпуске; - Росреестр сообщил о запуске нового мобильного приложения; - В Госдуме предложили согласовывать аренду квартиры с соседями; - продолжаются попытки госрегулирования рынка арендной недвижимости; - маткапитал можно использовать, если распорядитель маткапиталом не входит в состав участников ДДУ/ДКП/ДУПТ и даже не участвует в кредитном договоре; - В отличие от коттеджей таунхаусы продолжают дорожать; - кредитный ренессанс прогнозируют к концу 2025 года. 🔹 Росреестр сообщил о запуске нового мобильного приложения...

Так что же такое субаренда, и какие сюрпризы могут ждать собственника недвижимости? Субаренда — это повторная сдача в аренду уже арендованной недвижимости. На практике это выглядит так. У инвестора-1 есть здание большой площади, но внутри пусто, а желания делать ремонт самостоятельно у владельца нет. Он сдаёт его в аренду инвестору-2. Тот знает, что в этом районе не хватает офисных помещений, и разбивает площади на офисы по 30–50 кв. м, которые сдаёт небольшим компаниям. Это и есть субаренда. От...