Строительный холдинг «‎СЕНАТОР»

Аналитика CORE.XP за 2025 год зафиксировала заметный тренд: инвесторы всё чаще пересматривают интерес к сочинской недвижимости и смотрят в сторону других курортных направлений — Архыза, Республики Алтай, Крыма. На новых рынках рост цен может достигать до 21% год к году, но важно понимать: это рынки ранней стадии. Высокий потенциал здесь соседствует с высокими рисками — от инфраструктуры до сроков реализации проектов. И именно на этом фоне появляется менее очевидный, но гораздо более показательный...

Этот сдвиг не бросается в глаза. В новостях по-прежнему пишут: сделки идут, дома строятся, рынок жив. Но если смотреть не на отчёты, а на поведение покупателей, особенно обеспеченных, становится заметно другое: квартира в городе перестала быть очевидным выбором по умолчанию. Не для всех. Но для тех, у кого действительно есть выбор. За последние пару лет рынок Петербурга сильно изменился. По данным аналитиков: Фактически человек платит больше — а ощущение пространства и качества жизни часто не растёт...

На рынке недвижимости есть один показательный момент. В проектах, где представлены и квартиры, и апартаменты, квартиры почти всегда разбирают первыми. Так произошло и здесь. И в этот момент у многих возникает вопрос: «Если остались только апартаменты — значит ли это, что они хуже?» На практике — совсем нет. Исторически апартаменты воспринимались как: Но рынок давно изменился. А привычные страхи — остались. Сегодня они чаще связаны не с реальным опытом, а с устаревшими представлениями. Большинство...

Начало 2026 года многие встретили с одним и тем же ощущением. Решения по недвижимости откладываются, потому что нет четкого понимания, куда идет рынок недвижимости в обозримом будущем. Покупать квартиру — дорого и не всегда гибко. Строить дом — долго и с непредсказуемым бюджетом. Продавать — страшно: а что дальше делать с деньгами? Инвестировать — хочется, но без иллюзий и сложных схем. И именно начало года — лучший момент, чтобы спокойно разобраться, какие форматы в 2026 действительно работают, а какие держатся по инерции...

Как меняется рынок и зачем жилью клининг, ресепшен и сервисная инфраструктура Жилой девелопмент переживает тихую, но фундаментальную трансформацию. Покупатель больше не рассматривает недвижимость исключительно как набор квадратных метров. Всё чаще жильё оценивают по тому же принципу, что и хороший отель: насколько удобно здесь жить каждый день. К 2025 году стало очевидно: проекты, которые не предлагают сервис, начинают проигрывать конкуренцию. А к 2026–2030 годам сервисная модель становится новым стандартом качества — особенно в среднем и премиальном сегментах...

Кейсы компаний, которые экономят на налогах и усиливают статус В последние годы покупка недвижимости перестала быть для бизнеса исключительно «про запас». Компании всё чаще рассматривают объекты как финансовый инструмент, который одновременно решает несколько задач: оптимизирует налоги, формирует ликвидный актив на балансе и работает на имидж. Особое место в этой логике занимают апартаменты. Разберём, почему именно этот формат стал востребован у бизнеса — и как компании используют его на практике...

Почему архитектура перестаёт быть фоном — и становится средой для жизни Период 2026–2030 годов станет для девелопмента не просто этапом обновления форматов, а сменой самой логики проектирования. Рынок жилья выходит из эпохи метражей, скоростей и плотности — и входит в фазу осмысленной архитектуры, где ключевыми становятся состояние человека, ритм жизни и долгосрочная ценность среды. Ниже — семь трендов, которые уже формируются в 2025 году и в ближайшие пять лет будут определять, какие жилые проекты останутся актуальными, а какие — устареют...

Аналитика и примеры. От гуманной архитектуры к городам-курортам До конца 2025 года остаются считанные часы. Этот момент — редкая точка обзора, когда рынок уже прожил изменения, но ещё не успел их зафиксировать в новой норме. Именно сейчас становится ясно: 2025-й был годом перехода, а 2026 год станет годом закрепления новой архитектурной логики. Рынок жилья уходит от количественных показателей и всё увереннее работает с качеством среды, образом жизни и состоянием человека. Ниже — ключевые архитектурные...

Заметки из Курортного района. Почему именно здесь зима выглядит иначе Зима у моря — это не про отпуск в привычном смысле. Здесь нет ощущения побега от реальности, нет перегруженных сценариев и ожиданий «максимально использовать время». Зима у моря — это, скорее, про замедление. Про тишину, в которой становится слышно себя. Курортный район Санкт-Петербурга зимой — место, где меняется не погода, а оптика. И вместе с ней — отношение к жизни, к отдыху и к самому понятию комфорта. Городская зима часто...

Аналитика спроса, цен и миграции. Проекты у моря как драйвер развития территории Курортный район Санкт-Петербурга еще недавно воспринимался как вспомогательная, сезонная локация — место дач, пансионатов и летнего отдыха. Однако за последние годы район прошел качественную трансформацию. Сегодня он формируется как самостоятельный премиальный кластер с устойчивым спросом, ростом цен и новой аудиторией покупателей. Разберем, какие факторы стоят за этим сдвигом и почему проекты у моря становятся одним из ключевых драйверов развития Курортного района...

И что он показал на примере курортных проектов Петербурга Новогодние праздники традиционно считаются высоким сезоном для загородных и курортных форматов. Но в последние годы они стали ещё и важным индикатором: именно в этот период особенно заметна разница между проектами «на картинке» и реально работающими инвестиционными продуктами. Апартаменты у моря — формат, о котором много говорят, но который по-настоящему раскрывается именно в пиковые даты. Разберём, какие факторы сегодня определяют спрос и почему новогодний сезон стал ключевой проверкой для курортных проектов...

В Петербурге привыкли выбирать жильё по квадратным метрам, расстоянию до метро и сроку сдачи дома. Но всё больше людей ищут другое: место для отдыха, восстановления, тишины и атмосферы. Не «жильё», а пространство, куда хочется возвращаться — каждый вечер или только на выходных. Мы собрали локации и форматы, где недвижимость работает не только как место проживания, но и как личный курорт. 1. Курортный район — «лето на расстоянии 40 минут» Самый очевидный ответ — это побережье Финского залива. Сосны, песчаные пляжи, свежий воздух и знакомая каждому петербуржцу эстетика «дачи у моря»...