Евгения Климова

Я уже так живу❤️😍😌 И вам организую👌 Бывало такое: стоите в пробке или толкаетесь в магазине — и вдруг понимаете, что должны быть сейчас совсем не здесь? В том месте, где вместо шума моторов только шорох веток, а утренний напиток пахнет настоящей свежестью. Погода располагает, и сейчас тот самый момент, когда особенно тянет туда, где всё течёт неспешно. 🤩Своя дача — это больше, чем просто кусок земли. Это территория, где наконец можно расслабиться, полистать книжку в гамаке и ощутить прилив энергии...

👇👇👇

? Российская недвижимость дорожает год от года. Однако даже самые престижные районы Москвы и Петербурга в 2026-м не дотянули до мировой десятки лидеров по ценам на жилье😅 Четыре позиции из десяти заняли города Соединенных Штатов — безоговорочное первенство по количеству дорогих рынков. Вершина рейтинга — четыре локации с космическими ценниками (стоимость квадратного метра): 🤩Монако — 38,8 тысяч долларов. Минимальные налоги, роскошная жизнь, нулевая преступность. 🤩Нью-Йорк — 27,5 тысяч долларов...

" - Подскажите, если клиент сам пойдет согласовывать перепланировку, долго будет делать и насколько реально что сам сделает??? В продолжение темы 🤔

😩 История одной из моих клиенток, которая обожглась на первой квартире и после этого стала более внимательна к себе и своему времени и нервам. Давайте честно — я через это прошла, и до сих пор вздрагиваю, когда вспоминаю. 💣 Вечный страх «а вдруг» Вы когда-нибудь просыпались в 3 часа ночи от того, что вам послышался звонок в дверь? Я — да. Каждый раз, когда в подъезде были шаги или голоса, сердце уходило в пятки: *«Жилинспекция? Соседи нажаловались?»* Это не жизнь, а "постоянное напряжение":...

? 🏠 Давайте поговорим об этом честно и по-человечески. Я понимаю ваше желание сделать квартиру удобнее, объединить комнату с кухней или перенести дверной проём. Но прежде чем браться за инструменты, давайте разберёмся, почему официальное согласование — это не просто бюрократическая прихоть, а ваша спокойная жизнь. ⚠️ Что будет, если не согласовать? 1️⃣ Продать квартиру станет очень сложно Покупатели и риелторы проверяют документы. При обнаружении несогласованной перепланировки: 🔴 Банк откажет в ипотеке покупателю 🔴 Росреестр приостановит регистрацию сделки 🔴 Покупатель просто испугается...

? 🎯Тогда эта информация для вас — речь о почти миллионе рублей от государства. Материнский капитал в 2026 году — это серьезная поддержка, которую важно использовать правильно. Многие семьи теряют деньги или упускают возможности просто потому, что не знают всех нюансов программы. Я подготовила для вас подробную памятку совершенно бесплатно. В ней собрано самое важное: актуальные суммы выплат, все варианты...

Почему владельцы жилья годами откладывают сделку? Считают, что продать раньше пяти лет — значит отдать государству целое состояние. Результат предсказуем: одни теряют время, другие несут лишние расходы, третьи вообще отказываются от выгодных предложений. Упущенная выгода растёт, а ситуация не меняется. 👇👇👇Реальность выглядит иначе: — Минимальный период владения часто составляет три года вместо пяти — Сумму налога реально уменьшить легальными методами, порой до полного обнуления — Часть НДФЛ...

🤯С 1 июля 2026 года программу снова ужесточат. На этот раз под удар попадут родители, живущие раздельно или не зарегистрированные в браке. Минфин выступил с предложением поднять процент в двух случаях:👇👇👇 — Когда второй родитель берёт отдельный жилищный заём — Когда заёмщик холост и прописан отдельно от ребёнка Ставку могут задрать до 8–9%. Причём министерство хочет распространить это правило задним числом — на все договоры, подписанные после 1 февраля 2025 года. Именно тогда ввели ограничение «один льготный кредит на семью»...

🤓Если работы только планируются: - тех. Паспорт (или план бти с экспликацией) это для понимания как план "ДО" - эксиз, картинка или дизайн проект того, что хотим реализовать - проект перепланировки и тех. заключение о допустимости и безопасности планируемых работ - Распоряжение Мосжилинспекции по Москве или Решение Администрации если это Московская область - тех. план после ремонта с фактической конфигурацией помещения, который включает в себя эскиз (если на этапе ремонта были незначительные изменения,...

?! Любые операции с недвижимостью требуют проработки на годы вперед, сегодня вы женились, потом появились дети, дальше они выросли и т.д. Чем вам не партия в шахматы, вдумчивый процесс на несколько ходов вперед. И чем больше шагов вы продумаете тем проще будет двигаться дальше. Здесь я хочу обратить внимание на материнский капитал и детские доли, при покупке это Благо, а вот при продаже через время возникают вопросы и иногда не самые приятные... Поэтому прежде чем использовать мат. Капитал необходимо продумать как в дальнейшем это повлияет на владение и распоряжение недвижимостью...