Зарубежная недвижимость

Срочная Продажа/Вторичная недвижимость #Студия Площадь - 35 м² Цена - 45 150€ Локация - комплекс расположен между Равдой и Несебром, в 250 м от моря, 3 км от известного морского курорта Солнечный берег, 2 км от древнего Несебра и 21 км от Бургаса - этаж - 1/6 - мебель/техника - акт 16 - терраса - до моря 150 метров - такса поддержки 12€/м² Просторная студия с прекрасным видом на территорию комплекса Студия в идеальном состоянии с жилой зоной совмещенной с кухней, ванная комната с душевой кабиной и балкон Отличный выбор для круглогодичного проживания, летнего отдыха или сдачи в арену Инфраструктура - 2 ресторана - 6 бассейнов - кафе - магазин - детский центр - поле для игры в теннис/волейбол/мини-футбол - парковка - Spa центр - фитнес зал Шестиэтажное здание из 4-х секций - A, B, C, D с прекрасными видами на море В окружении живописных интерьеров - сады с зеленью и разнообразными декоративными растениями, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, зоны отдыха и прогулки, подземный паркинг Эксклюзивный комплекс, ориентированный на уютную атмосферу, качественное строительство, соответствие европейским стандартам Пишите в личные сообщения -> @Ledytalks за дополнительной консультацией в телеграм Больше интересного в канале https://t.me/inv_zn

📍Cаuburg, Opaline — это не просто место для жизни, это настоящая резиденция для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.                                                                                     Всего в 500 метрах от моря и знаменитой набережной Марселя Пруста, она предлагает уникальный опыт проживания у самого побережья. Цена: от  257 000 € до 480 000 € с НДС Доступно 6 лотов ❗️ Дата сдачи объекта: 3-й квартал 2025 года  Описание резиденции: • Тип недвижимости: многоквартирная • Всего лотов: 38 • Налоговая зона: B1 • Типы доступных лотов: T1, T2, T3, T4 комнаты Список доступных лотов и цены можно запросить у меня в личном сообщении @Ledytalks Пример из доступных лотов:                                  ✔️Квартира (лот 1006 (T1)  • Этаж: первый • Экспозиция: запад • Площадь: 40,22 м² • Доп. площадь: 80,75 м² • Парковка: да • Цена: 257 00€                                                    ✔️Квартира (лот 2103 (T4) • Этаж: второй • Экспозиция: юго-запад • Площадь: 83,22 м² • Доп. площадь: 6,32 м² • Парковка: да • Цена: 480 000 €       #France #Caouburg #новостройка

Небольшая деревушка Cauburg (Кабур), штат Кальвадос, Normandie                           в XIX веке был превращен по дальновидному проекту Парижского бизнесмена Анри Дюран-Моримбо  в популярный морской курорт.                                           Привлеченный им архитектор из Канне Поль Леру разработал план города в форме греко-римского театра. Курорт, открытый в 1855 году, быстро переживает стремительное расширение, вызванное модой на морские купания и стимулированное созданием общества морских купаний, предназначенного для размещения туристов и курортников. Богатые покупатели или известные личности покупают здесь великолепные виллы, которыми можно продолжать восхищаться. Восхитительно устаревшее казино в Кабуре хранит все следы 1900-х годов. Легендарный Гранд-Отель с видом на море, прославленный Марселем Прустом, который жил в нем и забронировал номер в период с 1907 по 1914 год, излучает атмосферу старой Франции, полную очарования. Пешеходная набережная Марселя Пруста Google Map с видом на один из самых красивых пляжей Нормандии, протянувшийся на четыре километра, открывает посетителю архитектурный мир города прекрасной эпохи. Здесь можно полюбоваться красивыми особняками и многочисленными цветочными клумбами. Потому что Кабур также является цветущим курортом с двойным рейтингом, полным парков и садов. Цветочное мастерство города ценится каждую весну во время цветущих выходных в саду. Ипподром является еще одним символом наследия этого города в Пай-д'ОЖ. Его ультрасовременные удобства и организованные летом ночные скачки на рысях привлекают любителей конного спорта в течение всего года. Ежегодно в Кабуре проводятся известные культурные мероприятия, в том числе в июне-музыкальный фестиваль "Кабур, моя любовь" и кинофестиваль в Кабуре.  www.France-voyage.com                                                                                                                                                              #France #Normandie #Caboutg

Комплекс Green Valley 📍Louviers, France В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Предполагаемая дата сдачи: декабрь 2024 года. Типы недвижимости: • 2-комнатные квартиры • Дома на 4 комнаты Стоимость: От  154 971 €                           до 274 123 € Описание: В 15 минутах ходьбы от центра города Лувье, с видом на лесистые горизонты долины реки Эр, представляем прекрасный жилой комплекс, пропитанный природой. Здесь предлагаются квартиры, дуплексы с садом и дома от 2 до 5 комнат, чтобы удовлетворить любые ваши запросы.                                                             Проект подходит для участия в программе с пониженной ставкой НДС 5,5 %, что позволяет вам стать владельцем нового жилья по доступной цене.                                                                  Планируете просмотр или хотите получить более подробную информацию - напишите мне в л.сообщении 🔽🔽🔽 @Ledytalks телеграм

📍Louviers — город на севере Франции, регион Нормандия, в 30 км от Руана и менее чем в 100 км от Парижа.                                                              Прогуляйтесь по городу Google map                                       Лувье демонстрирует стабильный рост и динамику, пользуется популярностью среди своих жителей благодаря комфортным условиям жизни и является территорией возможностей для бизнеса, привлекая активных людей, стремящихся к высокому качеству жизни.                                                                                                                                                . Этот молодой и семейный город активно развивает городские проекты и инфраструктуру, одновременно заботясь о своем историческом и природном наследии. Идеальный город для жизни. Лувье предлагает современную инфраструктуру: театр, музей, аквацентр, каток, что делает спорт и культуру неотъемлемой частью жизни города. Родители ценят наличие учебных заведений, начиная с детских садов и до лицеев. Лес Борд-Лувье с его 4548 гектарами предлагает пешие и велосипедные маршруты, создавая прекрасные условия для отдыха на природе. Ключевые факты о Лувье: • Более 200 магазинов в центре города • 31 362 рабочих места в агломерации                                                                                                                  Сена-Эр • 1 час 15 минут на машине до столицы #France

💡 Почему жир на животе так упрям? Жир в области живота — проблема, с которой сталкиваются многие. Это не только косметический вопрос, но и важный показатель здоровья. Причины появления жира на животе: 1. Неправильное питание: Избыток калорий, особенно из сахара и насыщенных жиров, способствует накоплению жира. 2. Малоподвижный образ жизни: Недостаток физической активности приводит к снижению метаболизма и увеличению жировых отложений. 3. Стресс: Высокий уровень кортизола, гормона стресса, может способствовать накоплению жира в области живота. 4. Недостаток сна: Недосыпание нарушает гормональный баланс, увеличивая аппетит и тягу к нездоровой пище. 5. Генетика: Наследственность также играет роль в распределении жира по телу. Как бороться с жиром на животе? 1. Правильное питание: Увеличьте потребление белка, овощей, фруктов и цельных зерен. Избегайте переработанных продуктов и сахара. 2. Физическая активность: Регулярные занятия кардио и силовыми тренировками помогут сжечь калории и укрепить мышцы. 3. Управление стрессом: Практикуйте йогу, медитацию или глубокое дыхание, чтобы снизить уровень стресса. 4. Качественный сон: Стремитесь к 7-9 часам сна каждую ночь. 5. Последовательность: Постепенные, устойчивые изменения в образе жизни принесут лучшие результаты, чем экстремальные диеты или изнурительные тренировки. Помните, что достижение плоского живота — это не только вопрос эстетики, но и важный шаг к улучшению общего здоровья. Начните с малого и двигайтесь к своей цели шаг за шагом! 💪🫶 --- Что думаете?

🇮🇩Готовый премиальный комплекс из 5 вилл и 26 апартаментов в самой востребованной локации Бали от $195 000. ЕСТЬ ПОСТРАССРОЧКА! Еще одна новинка на сказочном острове Бали! Почему мы выбрали этот проект для нашего каталога: 📍 Локация: Бали, Чангу Это одна из самых популярных туристических зон Бали. Здесь ваши апартаменты и виллы будут востребованы круглый год для аренды на Airbnb и других букинг-сервисах. Туристы просто обожают это место! ✔️ Апартаменты полностью меблированные и готовые к жизни и сдаче в аренду ✔️ До океана всего 7 минут ✔️ Подземная парковка для авто и байков ✔️ Отличная инфраструктура комплекса: большой бассейн, SPA-центр, тренажерный зал, библиотека, а также зона отдыха с камином и сауной ✔️ Беспроцентная пострассрочка до 2-ух лет, первый взнос 55% ✔️ Проект почти готов! С августа инвесторы начнут получать ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход ✔️ Гарантированная доходность в первый год 10,5%, прописано в договоре ✔️ Полное юридическое сопровождение и управление от управляющей компании «под ключ» ✔️ Скидка при полной оплате $10 000 –инвестиционный кэшбек Цены Апартаменты от 49 м² $195 000 Виллы с личным бассейном от 167 м² от $350 000 Если вас заинтересовало, напишите нам Организуем zoom с застройщиков и ответим на все вопросы! #проектыБали #Бали

Грузия. Доходность. Всем добрый день! Проанализируем валовую доходность от аренды в Грузии:   Тбилиси и Батуми Согласно аналитических данных с сайта GLOBAL PROPERTY GUIDE Средняя валовая доходность аренды в Грузии составляет 7,85% 1 кв. 2024 г. Ранее, в 3 квартале 2023 г. средняя валовая доходность аренды составляла 9,01%. В Тбилиси по доходности с аренды лидирует район Didi Digomi   Здесь наибольшую прибыль с аренды ✔️показывает 4 Bedroom стоимость 114.749 € аренда   1 .193 € доходность   12.48% ✔️СТУДИЯ в этом районе доступна по стоимости   34.884 € аренда   344 € доходность.   11.85% На втором месте район Gldani. ✔️СТУДИЮ можно приобрести стоимостью 33.048 € аренда.   310 € доходность.   11.26% На третьем месте район Isani с квартирой ✔️1 Bedroom стоимость   62.791 € аренда.   505 € доходность.   9.65% Батуми также вошел в рейтинг с хорошими показателями по доходности с аренды Здесь стоимость   ✔️СТУДИИ   37,638 € платеж по аренде  293 € доходность.   9.34%   ✔️1 Bedroom   49,571 € платеж по аренде  367 € доходность   8.89% Для проведения этого исследования были проанализированы цены квартир в крупнейших городах Грузии. Использовались местные веб-сайты со списком недвижимости для определения цен как на покупку, так и на аренду. #грузия #аналитика #аренда #доходность

📍Святой Влас #болгария Поспешите 🚀 📣 РАССРОЧКА ДО 2031 ГОДА ✅ ПЕРВЫЙ ВЗНОС 10 % (+10% в течения 3 месяцев) Продажа апартаментов разных площадей 📍 Святой Влас   📍 До моря 250 метров ✅ На территории комплекса будет находиться: Гостевая парковка, подземный паркинг, большой бассейн, детская площадка, охрана, ресепшен, видеонаблюдение, озеленения. ✅ Цены от 1600€- 2300€ за кв.м… ✅ Апартаменты с видом на море, горы, бассейн. ✅ Студии: 40-60 кв.м.   ✅ Апартаменты с 1 спальней: 55-100 кв.м.   ✅ Апартаменты с 2мя спальнями 80-110 кв.м.   ✅ Сдача комплекса: декабрь 2025- февраль 2026 г.

🛎️ Pre-sale квартир комфорт-класса в районе Пратамнак города Паттайи Хорошее предложение для инвесторов: выгодная цена на этапе пресейла, прирост составит 30%. 💫Инфраструктура проекта: -Подземная парковка под всей территрией проекта -2 бассейна (один внизу, второй на крыше) -2 сауны (финская, турецкий хамам) -фитнес зал -коворкинг -зона для отдыха (столики, стульчики, лежаки) -Будет озеленение как по периметру проекта, на фасадах здания, так и на крыше Проект будет состоять из 3-х восьмиэтажных зданий. Всего планируется 377 квартир, различных планировок и площадей, от студий до 4-х спальных квартир. 🏗️ Начало строительства запланировано на 2 квартал 2025 г. Завершение строительства Декабрь 2027 г. Платежный план: 100 000 бат депозит (входит в стоимость квартиры) 20% в течение месяца (- 50 000 бат из депозита) 20% когда начнется строительство 20% когда возведение колонн достигнет 7 этажа 20% когда возведение стен достигнет 6 этажа 20% (-50 000 бат из депозита) когда строительство будет завершено (получение ключей). 🌊⛳️Локация (прям за гольф полем), 300 метров от моря #таиланд