Служба перепланировок

Ни для кого не секрет, что любые ремонтные работы, которые в определенной степени меняют изначальную планировку площади, выполненные без законодательного согласования, являются незаконными. Даже учитывая...

Многие владельцы квартир используют балконы как склад ненужных вещей. Но ведь данным помещениям можно найти и лучшее применение, например, объединить балкон и комнату или балкон и кухню. Такая перепланировка...

Эту статью мы написали в качестве гайда для всех тех, кто планирует согласовать перепланировку квартиры в Москве. На нашу почту достаточно часто приходят письма именно с теми вопросами, на которые мы будем отвечать ниже...

Закон требует от собственников жилых и нежилых помещений, чтобы перепланировка была узаконена (ст. 26 ЖК РФ). Если перепланировка проводится без разрешения, то она считается самовольной. Ответственность за самовольную перепланировку За самовольную перепланировку полагается штраф...

Демонтаж участка стены под проем обычно рекомендуется делать безударным инструментом, то есть алмазным кругом. Резка и усиление нового проема должны быть освидетельствованы актами скрытых работ. Поэтому лучше сразу выбрать подрядчика, который имеет соответствующий допуск СРО. Если же у ваших ремонтников нет допуска, то обращайтесь к нам: мы можем на основании договора осуществить технический надзор за работами ваших строителей. Теперь поговорим о технических нюансах и различиях при устройстве проема в несущих стенах домов различного типа...

НАЧАЛО СТАТЬИ Как выполнить согласование проема в несущей стене – этот вопрос занимает многих, кто только планирует работы по перепланировке своего жилья с затрагиванием несущих конструкций. Согласование работ до начала их проведения является гарантией того, что перепланировка будет соответствовать всем действующим строительным и санитарным нормам, а сами работы не нанесут вреда ни вам, ни вашим соседям. Ответ на вопрос, как согласовать перепланировку, дает жилищное законодательство. Сам процесс согласования регламентирован постановлением Правительства Москвы №508-ПП...

Нас часто спрашивают, насколько реально согласовать дверной проем в несущей стене? И это неспроста: в последнее время одним из самых распространенных вариантов перепланировки квартиры в типовых домах является как раз устройство проема в несущей стене с усилением. Зачем требуется резка проемов в несущих стенах? Наиболее часто необходимость в дополнительном проеме возникает как следствие расширения ванной или санузла за счет коридора, в результате которого закладывается вход в кухню, а новый делается из смежной комнаты...

Если вы задумали провести ремонт в типовой квартире, то чаще всего необходим бывает не просто косметический ремонт, а ремонт с перепланировкой. Попадают ли задуманные вами работы под определение "перепланировка"? Об этом лучше узнать до начала проведения работ. Если обратиться к определению "перепланировка", сформулированному в Жилищном кодексе РФ, то перепланировкой является изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта. То есть те работы, которые требуют внесения изменений в поэтажный план БТИ, как раз попадают под определение "перепланировка"...

Как правило, большинство новоиспеченных владельцев квартир не знают о том, что при покупке самой жилплощади, помимо заветных квадратных метров, собственник также получает во владение часть площади подвала, лестничной клетки, чердачного помещения и т.д. Совместное использование данной площади, которая называется общедомовой, вызывает массу вопросов у большинства жильцов. Давайте разберемся, что относится к общедомовой собственности. Общедомовой собственностью в многоквартирном доме называют зоны общего использования, которые по Жилищному кодексу РФ являются собственностью всех жильцов...

Большинство перепланировок в Москве согласуется с разработкой проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Но кто может выполнить проектную документацию для перепланировки квартиры? Ее может разработать только проектная компания с допуском СРО. Все перепланировки делятся на два варианта: Варианты с некими "эскизными/уведомительными/заявительными" порядками в рамках данной статьи мы не будем рассматривать, так как по данному пути согласуется ничтожное количество...

Вопрос, как зарегистрировать перепланировку, особенно актуален для тех, кто собирается проводить подобный ремонт впервые. Не секрет, что перепланировку лучше всего согласовывать до начала проведения работ. И здесь стоит отметить, что с каждым новым постановлением Правительства Москвы значительно упрощается процедура получения разрешения на ремонтные мероприятия. Регистрация перепланировки квартиры в Москве Первым делом вы должны хотя бы приблизительно понимать, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта и что именно вы хотите в ней изменить...

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, к перепланировке относятся ремонтные мероприятия по демонтажу/возведению перегородок, устройству и изменению дверных/оконных проемов и конструкции пола, перепрофилированию помещений, в результате чего в документы БТИ необходимо вносить изменения...