Здрасьте. Я буду с вами жить. Невыдуманные истории реальных людей. Представьте ситуацию. Вы приобрели жилье, живете, радуетесь жизни и в один прекрасный момент звонок в дверь, на пороге стоит совершенно посторонний вам человек со своим скарбом, и торжественно заявляет:,, Здрасьте. Я буду с Вами жить. И вы меня не выгоните, потому, что это законно." Именно такая ситуация произошла с нашим доверителем. Несколько лет назад К и А приобрели квартиру в ипотеку с использованием МСК. Жили дружно, не тужили, пока в один прекрасный момент, как гром среди ясного неба, не появился на пороге человек и сказал, что теперь они все будут жить вместе. Естественно, они вызвали полицию, но и полицейские подтвердили законность данного человека на проживание. Сказать, что у людей был шок, ничего не сказать. Как такое могло произойти? напрашивается вопрос у многих. Отвечаю. Все дело в том, что данный гражданин, в своё время, отказался от участия в приватизации, но сохранил право пожизненного проживания. И теперь на законных основаниях прав на собственность не имеет, но пожизненно проживать может так, как тогда у него возникло право бессрочного проживания в квартире или пользования ею. Сюда же относятся те лица, которые не смогли распорядиться своим правом на приватизацию по уважительным причинам. Это лица, признанные судом безвестно отсутствующими, осужденные к лишению свободы, выехавшие в ПНИ или другое учреждение социальной защиты. Таких лиц снимают с регистрационного учета на время их отсутствия по месту постоянного жительства, но после своего появления и возвращения они вправе зарегистрироваться и заселиться в квартиру. Суды выносят решения в их пользу. (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.292 ГК РФ). Дело в том, сведений после продажи квартир в ЕГРН нет, и их отследить и, получить практически невозможно. А так, как банк проверяет только последний договор основания, а паспортные столы, порой, отказываются выдавать данные о зарегистрированных - (Приказ МВД РФ от 31.12.2017 № 984 регулирует порядок регистрации и снятия с регистрационного учета, но не регламентирует порядок предоставления справок о всех зарегистрированных лицах плюс ограничивает полномочия паспортных столов по предоставлениям сведений в выписках), то получается замкнутый круг. Это случай не единичный. И хорошо, если удаётся договориться и решить всё миром, но бывают и противоположные совсем не радостные случаи . Но не только регистрация гражданина в жилом объекте дает право на бессрочное проживание, основанием для такого права может являться завещательный отказ или обязательное условие по соглашению сторон в договоре купли-продажи, договоре дарения, в брачном договоре супругов. Хотите избежать такого соседства? Обращайтесь за квалифицированной консультацией. Остались вопросы? Звоните 89193456566. Пишите. Мы обязательно поможем. Мы работаем для Вас 24 /7. Любые сложные ситуации решаемы. Ваш риэлтор - юрист Романова Наталья #Мы_не_обещаем_мы_работаем #земельные_участки #МСК_строительство_помощь_в_приобртении_ЗУ #АН_Гарантия #Ваш_риэлтор_юрист_Романова_Наталья #Ипотека_всем #Чистота_сделки_100_ #с_нами_надежно #юридические_консультации_по_всем_вопросам https:/vk.com10068431
3 года назад