Адвокат На Диване

Реальная история о квартире-конфетке, которая оказалась без обертки после покупки. Вы знаете как обезопасить себя от обмана при покупке квартиры? Анна была уверена, что покупает самую идеальную квартиру за очень выгодную цену. Свеже поклеенные обои, натяжной потолок и новенький линолеум. Мебель по договоренности с продавцом оставалась. Небольшой штрих - новые занавески, и вуаля, квартира мечты будет готова к новоселью! Сделка была назначена на утро понедельника, и в воскресенье вечером, находясь в предвкушении (сколько уже можно снимать квартиру!), Анна спешно прочитала договор купли-продажи, который продавец прислал по WhatsApp. Замечаний к договору она не нашла, к тому же у продавца такой замечательный риэлтор - взял всю суету с документами на себя и был так обаятельно убедителен! Поэтому со спокойной душой Анна занялась подготовкой ко сну. Риэлтор договорился, а продавец оплатил электронную сделку в банке - чтобы регистрация прошла побыстрей и можно было получить ключи от квартиры раньше. Утром в понедельник Анна пришла в банк, подала все необходимые документы сотруднику, подписала договор, параллельно ведя увлекательный разговор на отвлеченную тему с риелтором и покупателем. Да, электронная регистрация не заставила себя долго ждать - уже вечером Анне пришла электронная выписка на почту, где собственником квартиры мечты была указана она. Счастью Анны не было предела! Ключи договорились передать в обед в среду. В условленное время Анна стояла на входе в подъезд уже её дома. Она подписала акт приема-передачи ключей, попрощалась с продавцом и на крыльях счастья нажала на кнопку лифта. И как не было предела её счастья в понедельник, так и не было предела её удивлению, злости и возмущению, когда она открыла квартиру! Продавец вынес из квартиры всё, что только можно было - диван, кресло, ковёр, стол со стульями. Не забыл о люстре, варочной поверхности и душевой кабине. Даже унитаз унёс. Свеже поклеенные обои грустно свисали до пола, оголяя толстый слой плесени на стене. В кухне с потолка свисал огромный бугор, намекающий о том, что управляющая компания не так щепетильно относится к своим обязанностям по содержанию крыши. Подняв линолеум, Анна уже не удивилась, увидев слой черной плесени. В сознании вдруг начало что-то проясняться: «так вот почему была такая заманчивая цена, так обходителен риэлтор, почему продавец легко скинул цену, и вот к чему были эти отвлекающие разговоры». Не долго думая, она набрала номер знакомого адвоката. - Договор отправляй, - кратко ответил адвокат. Ночь для Анны была бессонной. Ни риелтор, ни продавец на звонки не отвечали. Не забудьте подписаться, чтобы узнать продолжение ❤️

Как получать ежемесячную выплату из маткапитала? До 2023 года выплата из материнского капитала до 3 лет назначалась только на второго ребенка. С 01.02.2023 выплаты можно получать также на первого ребёнка и последующих. Условия получения: Среднедушевой доход семьи в расчетном периоде не более двух прожиточных минимумов на душу населения в регионе. Как определяется доход: В подсчете учитываются зарплаты и премии, оплаты за выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в рамках гражданско-правового договора), пенсии, пособия и иные аналогичные выплаты, в том числе выплаты по обязательному социальному страхованию и выплаты компенсационного характера. Как считают среднедушевой доход семьи. В расчет берут 12 месяцев предшествующих 1 месяцу перед подачи заявления. То есть, подали в феврале 2023, 12 месяцев будут брать с января 2022 по декабрь 2022. Все перечисленные доходы за год делят на 12 и затем делят на всех членов семьи. Как подать заявление Заявление можно подать через Госуслуги или в клиентскую службу СФР (объединенная служба пенсионного и социального фондов). При обращении не позднее 3 месяцев с месяца рождения ребенка выплата назначается с месяца рождения. Если позже — с месяца обращения. Период назначения выплаты — на 12 месяцев, но не позднее 3-летия ребенка. Заявление на продление можно подать в последний месяц периода. Размер выплаты: Один прожиточный минимум на ребенка в регионе. Выплата уменьшает остаток маткапитала. Первая выплата после назначения — в течение 5 рабочих дней. Далее — 3 числа следующего месяца на счет в банке или до 25 числа по почте. В любое время семья может отказаться от выплаты и направить остаток маткапитала на другие цели.

На кассе товар дороже, чем на ценнике. Что делать? Сколько раз вы сталкивались с неверной ценой на кассе? На полке была указана одна, а продавец озвучил иную. И можно «пропустить мимо», если цена разнится рублей на 100. А когда на 1000? Давайте разбираться. Согласно Закону о зашите прав потребителей продавец обязан своевременно в наглядной и доступной форме довести до сведения потребителя необходимую и достоверную информацию о товаре (в том числе, о его цене), обеспечивающую возможность его правильного выбора. То есть, цена на ценнике товара должна отражать актуальную цену товара. Оправдания магазина «мы не успели поменять ценник» не уместны. Здесь нужно добавить и то, что ценник товара фактически является публичной офертой. Слышали когда-нибудь о таком? Часто по радио в конце рекламы товара или услуги звучит, что предложение не является публичной офертой. А ценник в магазине как раз является и это значит, что любому лицу магазин обязан реализовать товар именно за эту цену. Обнаружили разницу в цене - обращайтесь к администратору магазина. Как правило, эти сотрудники более подкованы и осведомлены о правах потребителя. Если расхождение вы заметили уже в чеке, то зафиксируйте на фото ценник, приложите копию чека и потребуйте возврата разницы у магазина. А вы сталкивались с такой ситуацией?

Купил билет «туда – обратно» и опоздал на рейс. Авиакомпания аннулировала обратный билет. Что делать? На первый взгляд очень странная ситуация. Лицо, оказывающее услугу, в одностороннем порядке отказывается от договора перевозки. Гражданский кодекс Российской Федерации чётко говорит, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. Закон о защите прав потребителей дополнительно поддерживает эту норму и не дает возможности перевозчику отказаться от договора перевозки ни в каких случаях. При более детальном рассмотрении выясняется, что с договором перевозки не все так просто. Дело в том, что воздушные перевозки регулируются Воздушным Кодексом Российской Федерации. Это является специальным законом для этой сферы и, соответственно, имеет бОльшую силу. Воздушный кодекс, в свою очередь, отсылает к правилам воздушных перевозок. И вот там чёрным по белому написано: если пассажир не воспользовался забронированным пассажирским местом на каком-либо участке маршрута, перевозчик имеет право аннулировать бронирование на каждом последующем участке маршрута без уведомления пассажира. То есть, например, вы купили билеты Москва – Казань – Хабаровск - Москва. Пока ехали в Москве по пробкам, опоздали на рейс. Соответственно, билеты в Казань – Хабаровск, Хабаровск – Москва, автоматически аннулируются. Так что же делать? В тех же правилах прямо указано: пассажир должен сообщить перевозчику о намерении продолжить перевозку на последующих участках маршрута. Это значит, что когда вы опоздали на рейс, вам необходимо незамедлительно связаться с перевозчиком и сообщить ему о том, что планируете приобретёнными билетами далее воспользоваться, и аннулировать их не надо. Сделать в это можете по горячей линии авиакомпании, а также в представительстве авиакомпании. Я рекомендую воспользоваться этими двумя способами одновременно, поскольку при личном обращении у вас останется копия письменного заявления, а звонок обеспечит оперативность уведомления перевозчика. Как вам новости? Знали?

В какой суд обращаться? В России судебная ветвь власти подразделяется на суды общей юрисдикции и арбитражные суды. Арбитражные суды рассматривают дела по экономическим спорам и дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Для того, чтобы обратится в арбитражный суд, необходим спор между двумя юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями. Исключения по кругу лиц следующие: Дела о банкротстве; Корпоративные споры; Споры, связанные с государственной регистрацией юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; Защита интеллектуальных прав; Защита деловой репутации в предпринимательской деятельности; Споры между акционерами, по поводу акций и ценных бумаг. Перечень не исчерпывающий, поэтому перед подачей иска стоит обратиться за консультацией к адвокату. По всем остальным спорам следует обращаться суды общей юрисдикции. В зависимости от спора, который будет рассматриваться в суде, исковое заявление необходимо подавать в мировой суд, в районный суд, или в суд субъекта (очень редко). В мировой суд обращаются в следующих случаях: С заявлением о выдаче судебного приказа; С заявлением о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; С заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если имущество не превышает 50 000 руб.; По имущественным спорам с ценой иска не более 50 000 руб.; По искам о защите прав потребителей с ценой и иска не более 100 000 руб. По всем остальным спорам необходимо обращаться в районный суд. По общему правилу исковое заявление подается по месту нахождения ответчика. Местонахождения – это последнее известное место жительства ответчика физического лица, или адрес, указанный в реестре юридических лиц у конкретного юридического лица. По закону о защите прав потребителей и все сможет обратиться с иском по месту своего жительства. Это очень удобно если товар был приобретён другом регионе. В таком случае нет необходимости ездить в суд другой город. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом по месту жительства истца. Иск о расторжении брака может предъявляются также в суд по месту жительства истца, если с истцом проживает несовершеннолетний, либо состояние здоровья истца не позволяет выезжать к месту жительства ответчика. Иск о возмещении вреда здоровью и о защите персональных данных также могут быть предъявлены по месту жительства истца. Иски о восстановлении трудовых прав также могут быть объявлены по месту жительства истца. Право выбора суда принадлежит истцу. Также предусмотрена исключительная подсудность: Все иски связанные с недвижимостью и землёй предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Иски кредиторов умершего под являются по последнему месту жительства умершего, а если такое место заграницей, то по месту нахождения недвижимого имущества. Иски к перевозчикам, вытекающие из договора перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика. В случае обращения с иском о защите прав и законных интересов группы лиц, даже если это защита прав потребителей, подаются по адресу ответчика. Соглашением стороны могут изменить подсудность и определить иной суд, в которой будет передаваться спор по договору.

Я внес задаток за машину, но решил отказаться от сделки. Как мне вернуть деньги? Ситуация реальная. Клиент нашел объявление о продаже авто, перевел на карту задаток, но банк не одобрил кредит. Затем обратился к адвокату за консультацией - возможно ли вернуть эти деньги? Итак, задаток - это форма гарантии, которую вы даете продавцу, заверяя его о своем намерении приобрести товар. Неважно что вы собираетесь приобрести: авто, квартиру или что-то ещё. Ниже описанные правила применимы во всех случаях. Самое главное условие задатка - соглашение о нем должно быть составлено в письменной форме. Если письменная форма не соблюдена, то переданные денежные средства не являются задатком. Они могут быть признаны авансом или неосновательным обогащением. Если сделка состоялась, то задаток становится частью всей оплаты по договору. А что происходит с задатком, если сделка не состоялась? Если условия договора вообще не начали исполняться (например, по договору купли-продажи авто продавец должен был устранить недостатки кузова до его передачи покупателю), то задаток подлежит возврату полностью. Если стороны начали исполнять договор, и продавец уже приступил к восстановлению кузова, то судьба задатка зависит от того, по чьей вине далее сделка не состоялась. Допустим, жена покупателя была категорически недовольна цветом авто и настояла не покупать автомобиль. Тогда задаток останется у продавца, да еще и придется возместить убытки продавца - покупатель обязан оплатить понесенные расходы по восстановлению кузова. Если же у продавца оказалась сентиментальная супруга, отказавшаяся продавать авто из-за воспоминаний о первом поцелуе в нём, а покупатель уже приобрел комплект новеньких шин для авто, то продавец обязан вернуть двойную сумму задатка и возместить расходы покупателя. В ситуации, с которой к адвокату обратился клиент, соглашения о задатке не было. Поэтому после консультации был подготовлен иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, так как правовых взаимоотношений между сторонами не сложилось, а продавец отказался возвращать задаток. Иск в суде был удовлетворен.

Я выиграл дело в суде, кто возместит мои расходы? Такой вопрос может возникнуть как у Истца, так и Ответчика по делу. Для начала разберёмся, что значит «выиграть дело». Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Так гласит статья 100 ГПК РФ. То есть, право получить судебные издержки имеет та сторона, в пользу которой суд вынес решение. Судебные издержки - это госпошлина, расходы на оплату услуг представителя, расходы на экспертизу, специалиста, переводчика, затраты на проезд к месту проведения судебного заседания, почтовые расходы. Перечень не исчерпывающий, главное доказать относимость расходов к делу и их необходимость. Судебные расходы, кроме расходов на оплату услуг представителя, взыскиваются с противоположной стороны в полном объеме. Расходы на представителя могут быть уменьшены судом, если они чрезмерны и противоположная сторона заявляет об этом, предоставляя доказательства. Тут доказательства могут быть любые, ограничиваются только вашей фантазией. Как правило, это расценки за аналогичные услуги в этом регионе. То, насколько будут снижены судебные расходы, решает суд. На это влияет объем проделанной работы представителем по делу, сложность дела, длительность рассмотрения дела. Решение о распределении судебных расходов судом принимается либо одновременно с внесением основного решения, либо на основании отдельного заявления стороны. Важно! Срок обращения с таким отдельным заявлением составляет три месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Варианты вступления решения суда в законную силу: если не была подана апелляционная жалоба, то по истечении месяца со дня изготовления полного текста решения. Если апелляционная жалоба подана, то в день оглашения судебного акта в суде апелляционной инстанции. Суд может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. Кстати, право на возмещение судебных расходов также имеет третье лицо, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.