Найти в Дзене
СтатьиЕщё
Всероссийский девелопер обучает зарабатывать на недвижимости и торгах
«Мы хотим помочь каждому желающему, найти себя и обрести то дело, которое действительно будет нравиться» - компания «Отелит» Мы строим, реконструируем, сдаём в аренду, продаём торговую недвижимость и привлекаем инвестиции. Работаем на рынке уже 18 лет и настало время поделиться опытом. На обучении вы получите все необходимые знания, инструкции и инструменты, правильно используя которые, сможете стать экспертом по недвижимости и начать зарабатывать в этой сфере. Пройдя обучение, вы сможете стать...
3 года назад
Уход с рынка арендаторов — перспективы развития ТЦ
Экспертное мнение Регионального представителя Российского Совета торговых центров (РСТЦ), основателя девелоперской компании «Отелит» Евгения Бурденюка Из-за введенных санкций и нестабильной ситуацией, известные магазины международных марок приостановили свою работу или уходят с Российского рынка совсем. Поэтому,, крупные Моллы и Торговые Центры испытывают проблемы, снизился трафик посещаемости, покупательский спрос упал, покупатели не доходят до оставшихся в торговых центрах брендов, потому что...
3 года назад
Инструмент для инвесторов, который выведет рынок торговой недвижимости на новый уровень
Возможности крупных инвесторов становятся ограниченными. Привлечение банковских ресурсов становится трудным, особенно при сегодняшних процентных ставках. Решением в этой истории может стать развитие ЗПИФ:   Развивая инструмент, мы можем попросить дополнительные преференции в рамках работы с недвижимостью. На сегодняшний день возможность работы с этим инструментов только крупных игроков от 500 млн и выше...
3 года назад
Запускаем обучение по торгам и поиску земельных участков🙌 В это непростое время мы хотим дать возможность многим людям научиться работать в сфере недвижимости, помочь найти себя в этой истории. Решили поделиться со всеми знаниями, с помощью которых вы сможете стать экспертами недвижимости и зарабатывать на ней. Поэтому мы приглашаем всех на наш курс: 1️⃣ Мы вас обучаем. Разбираемся, что такое недвижимость и как она работает, из чего состоит и как мы её ищем. 2️⃣ Даём возможность сразу получить опыт и практику, начинаем сотрудничать. 3️⃣ Вы становитесь экспертом, можете идти свободно в рынок или зарабатывать с нами, станов партнёром проектов. Наше обучение подразделяется на 2 направления: - торги, аукционы; - поиск земельных участков. До старта первого потока обучения осталось меньше недели. Все заинтересованные пишите 8 (996)-415-60-90
3 года назад
КАК ДОЛЛАР, КОТОРЫЙ НУЖЕН ВСЕМ - СТАНЕТ ДОЛЛАРОМ, КОТОРЫЙ НЕ НУЖЕН НИКОМУ
На сегодняшний день трудно сказать, что будет с бизнесом в ближайшем будущем. Ситуация усугубляется еще тем, что иностранные инвесторы покидают Россию, потому что боятся, что их деньги будут потеряны безвозвратно. Поэтому они, во-первых, хотят продать все свои рублевые активы, а во-вторых, перевести рубли в доллары и вернуть в свою страну. С вводом санкций - доступ к золотовалютным резервам РФ закрыт. В общем количестве запасов сбережений нашей страны это где-то половина тех сбережений. Боясь потерять...
3 года назад
Инвестиции в нынешнее время: как делать предложение?
Инвестиции в торговую недвижимость - это выстраивание пассивного дохода с относительно быстрой окупаемостью, если объект выбран правильно. Проект может окупиться за 5 лет, а при продаже, капитализация часто бывает X2, то есть увеличение дохода в 2 раза. Сейчас условия не позволяют говорить о такой окупаемости, мы не готовы заявлять о конкретных цифрах, которые сейчас ожидать. Ситуация меняется ежедневно и мы живем в исторический момент. Но можем сказать, что коммерческая недвижимость - это инертная сфера и изменения повлияют на неё не так быстро...
3 года назад
Заметка по инвестициям в недвижимость: экономическая модель, прибыль девелопера, выгода инвестора
Инвестиции в недвижимость - это «твердость», она сохраняет свою себестоимость и регулярно поднимается в цене. Инвестиции в торговую недвижимость - это выстраивание пассивного дохода с относительно быстрой окупаемостью, если объект выбран правильно. Проект может окупиться за 5 лет, а при продаже, капитализация часто бывает X2, то есть увеличение дохода в 2 раза. Мы в «Отелит» работаем с инвесторами уже 17 лет. Наши топ, где найти инвестора: контакты, контакты контактов, обучение, рейтинги, банки, риелторы, мероприятия разного уровня, знакомства с крупными игроками данной ниши, публичная деятельность, бизнес-сообщества...
3 года назад
Управление объектами торговой недвижимости «Отелит»
Самая большая база арендаторов у «Отелит». Мы постоянно развиваемся, находимся на пике трендов и форматов. Это позволяет разрабатывать концепции и заниматься реконцепцией торговой недвижимости максимально эффективно. В начале пути занимались только собственными объектами. Всё началось с идеи: «Зачем стоить свои объекты, если можно брать в управление чужие объекты». Тогда нам казалось это упер идея. Но начав, поняли, ликвидным объектам управление не требуется. А не востребованные объекта приходят к нам за помощью...
3 года назад
В Новосибирске обновился РСТЦ. Торговая недвижимость развивается.
2 декабря в рамках Конференции по торговой недвижимости управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский передал сертификат регионального представителя организации Евгению Бурденюку, основателю девелоперской компании «Отелит». В Новосибирске уже было представительство Российского Совета ТЦ, его возглавляла Наталья Патрина. В этот четверг она сложила свои обязательства, получила благодарственное письмо от совета и пожелала удачи новому региональному представителю. Олег Викторович лично прилетел в Новосибирск,...
3 года назад
Строить торговые центы? И какое у них будущее с вводом QR-кодов? Эксперты по коммерческой недвижимости Евгений Бурденюк и Александр Шарапов обсудили в прямлм эфире будущее ТЦ. Основные тезисы прямого эфира по коммерческой недвижимости: ▪️ Для инвестора выгодно входить в проект на этапе стройки. Пока объект строится, его цена растет минимум - в 2-3 раза. ▪️ Гигантские пригородные ТЦ постепенно выходят с рынка и уступают место небольшим магазинчикам в формате «по пути». ▪️ Зато микрорайонные ТЦ сейчас популярны. Особенно часто - если есть якорь в виде фастфуда. Уже есть успешные кейсы. ▪️ Чтобы увеличить посещаемость внутриквартального ТЦ (и лояльность к нему), нужно развивать среду вокруг. На эфире Александр, кстати, рассказывал, как с помощью девелопмента территории справился с воровством цветов с клумб на одном из объектов. Для тех, кто хочет ознакомиться с полным эфиром: www.instagram.com/...ink
3 года назад
Простой помещения и постоянный ремонт на объекте. С какими проблемами чаще всего сталкивается собственник?
Мы выделили несколько блоков таких проблем и если хоть один из них относится к вам, то стоит узнать об управляющих компаниях. В большинстве случаев, если у собственника более трёх помещений, то без управляющей компании невозможно эффективно решить все задачи, чтобы получать максимальную прибыль. В ряде случаев она обходится владельцу помещений в ноль рублей. Это происходит за счет того, что с приходом профессионалов, качество помещения арендаторов повышается, а значит и растет арендная ставка. В итоге содержание управляющей компании укладывается в сумму, на которую увеличивается плата за кв м...
3 года назад
Арендаторы просят скидки всегда, но как отличить блеф от реального ухудшения дел?
В тяжелое время или сложных ситуациях арендатор не заставляет себя ждать. При кризисах мы сразу понимаем, что скоро будет шквал «писем счастья» или, как называют их наши коллеги из Тюмени, «птиц счастья». Это письма, в которых арендаторы просят скидки и описывают нелегкую ситуацию, с которой столкнулся их бизнес. Часто, на 70-80% такие запросы оказываются блефом. Арендаторы считают, что сейчас подходящий момент, чтобы попытаться снизить ставку. Но многие не понимают, что собственник ставит определенную ставку, рассчитав все собственные расходы...
3 года назад
Видео