Наталья Пивоварова

Сейчас это важно. Появился официальный сервис от Федеральная нотариальная палата, через который можно проверить электронные нотариальные документы. Если вы планируете сделку с недвижимостью - это напрямую про вашу безопасность. 🔍 Что можно проверить Через сервис проверяются: • договор купли-продажи • договор дарения • предварительный договор • брачный договор • доверенности • согласие супруга • отказы от преимущественного права 👉 Важно: только документы, изначально сделанные в электронном виде 🟣 Как проверить Заходите на портал проверки и вводите: 1...

? Очень многие думают, что это прям центр города. Но у меня честно про рынок недвижимости и поэтому давайте разбираться. ▶️ Юридически - да, это Центральный район. Фактически - не совсем тот центр, который вы себе представляете. 📍 ЖК Южный Парк находится не в самой активной части города. Он как будто чуть в стороне от той самой жизни в Сочи, к которой все привыкли. И вот тут начинается самое интересное 🟣С одной стороны: • тихо • спокойно • нет туристической суеты • комфортно для жизни 🟣С...

Если у вас лежали деньги на депозитах и вы получали проценты, то с этого дохода нужно будет заплатить налог. 🟣Сразу скажу - ничего страшного в этом нет. И никаких сложных действий делать не нужно. 🟣Самое главное: Декларацию подавать не надо. Налоговая сама всё посчитает. 🟣Она (налоговая): • увидит доход по процентам • рассчитает сумму налога • пришлёт уведомление Этот налог просто появится вместе с остальными - как налог на квартиру или землю...

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины,...

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины,...

📍 район ЖД вокзала Сочи ✔️ действующий апартамент • полностью готов к сдаче • подтвержденная доходность • высокая загрузка круглый год • полностью укомплектован • не требует вложений 🟣Доход сразу после покупки 📍 Локация - главный плюс: • 5 минут пешком до ЖД вокзала • центр города • высокий туристический поток • удобная транспортная доступность • рядом кафе, магазины, прогулочные зоны Это формат, который работает круглый год не зависит от сезона По документам:...

👀 📌Смотрю, сравниваю - чтобы находить действительно адекватные варианты. И знаете, что вижу чаще всего? Люди хотят два сценария: - либо заехать сразу и не думать ни о чём - либо взять дешевле и сделать ремонт «под...

? Спрашиваю дочурку 8-ми лет: "А и Б сидели на трубе. А упала, Б — пропала... что осталось на трубе?"... Казалось бы, простейшая загадка нашего детства, но... смотрю: ребенок усиленно думает, а потом выдает: "ТРУ"... теперь в ступор впадаю я! Спрашиваю, мол, почему "ТРУ", на что ребенок невозмутимо объяснил: "«ТРУБА» без «Б» и «А» будет «ТРУ», т...

🟣Еду сейчас в поезде в Москву. Меня пригласили на встречу. Буквально за пару часов до отправления у меня был четвертый показ за день. Квартира, про которую я уже рассказывала в канале. Её смотрели несколько человек, которые специально приехали в Сочи. 📌И один из них принял решение покупать. Причём покупатели иногородние. Им нужно было срочно зафиксировать цену, условия и уехать обратно в свой регион. Продавец тоже находился не в Сочи. Связь местами пропадала. Времени почти нет. Я уже практически с чемоданом. ▶️Но мы начали собирать всё по шагам: • связались с продавцом • подключили юриста...

). 👉 Отличный вариант как для жизни, так и под посуточную аренду. 📍 Локация • Мамайка (низ) один из самых востребованных районов • До моря 10 минут пешком по ровной благоустроенной набережной • Удобный выезд в центр Сочи • Рядом магазины, кафе, остановки 🏢 О доме • ЖК «Каньон-2» • 9 этаж • Лифт • Консьерж • Чистый и ухоженный подъезд 🛋️ О квартире • Площадь 19 м² • Студия с ремонтом • Есть вся необходимая мебель и техника • Удобная планировка: кухня + зона отдыха + санузел • Светлая, аккуратная, не требует вложений 👉 Можно...

⬆️Продолжаю тему. Скажу честно, в Сочи нет вариантов где стабильно сдается посуточно. Рынок изменился. ❌ Где сейчас чаще всего ошибаются 1. Первая линия у моря Все туда идут. В итоге: • одинаковые квартиры • высокая конкуренция • демпинг Красиво - да Стабильно - нет 2. Апартаменты «под ключ» от застройщика То, что активно продавали как готовый бизнес. 🟣По факту: • много одинаковых юнитов • перегруженные УК • доход ниже ожиданий Вы конкурируете не с рынком а с соседями 3. Массовый Адлер Много предложении низкий чек сильная конкуренция загрузка есть но очень сезонная 4...

🟣Смотрите, какую вещь я всё чаще замечаю. Многие выбирают квартиру по принципу: «хороший район» «красивый дом» «рядом море» А потом: квартира сдаётся с постоянными простоями и приходится снижать цену ▶️И у собственника вопрос - почему? 💡Ответ простой. Люди снимают жильё не ради района. Они снимают его, потому что им НУЖНО приехать в конкретное место. ▶️Вот где реально формируется спрос: • рядом с больницами и санаториями • рядом с судами • рядом с вузами • рядом с крупными объектами - стройки,...