novostroiki.expert

Актуальный список тут 👉🏻 https://t.me/novostroiki_expert/2036

9 мифов о выделении долей детям ➡️

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Покупка выгодного инвест объекта - это как прогулка по торговому центру. ⠀ Когда ты бесцельно гуляешь по нему, то пребываешь в иллюзии изобилия, витрины пестрят огромным количеством товара, как и сторис у застройщиков и агентов. ⠀ Но когда ты решил купить себе джинсы, понимаешь, что в магазинах ничего нет (женщины меня поймут😉) ⠀ Цвет не тот, размера нет, на попе не сидят, слишком узкие или широкие и т.д. ⠀ По факту из 100 «выгодных» предложений, размещенных на рекламных площадках и в соц.сетях, действительно выгодное - только одно. ⠀ И увидеть его может только тот, у кого фокус внимания «заточен» на выгоду, а не на покупку или продажу❗️ ⠀ Это то предложение, которого уже нет, когда подумает тот, кто любит подумать, потому что срок экспозиции такого варианта не дни и даже не часы, а минуты.

Многие покупатели находятся в плену иллюзии, что инвестировать можно только в недвижимость в крупном городе. ⠀ Зная, что в крупных городах можно взять семейную ипотеку только при наличии ребёнка до 6 лет (включительно) и не имея такого, многие теряют возможность воспользоваться льготной программой. ⠀ На самом деле сейчас, имея двух несовершеннолетних детей, можно купить прекрасный объект для инвестиций. ⠀ Только не все об этом знают🤫 ⠀ Наш пример🔥 ⠀ Мы купили однокомнатную квартиру 43 кв.м в сданном доме с ремонтом от застройщика в подарок. ⠀ ▪️Скидка составила 601 065р ▪️Первоначальный взнос - 1 087 327р ▪️Ставка - 6% ▪️Ежемесячный платёж - 25 915р ⠀ Квартира находится в г. Горячий ключ. ⠀ Это город - всесезонный курорт, соответсвенно, аренда в данной локации довольно востребована и её стоимость даже выше, чем в Краснодаре, а стоимость квартиры гораздо ниже. ⠀ Минус только один❗️ ⠀ В Горячем ключе практически ничего не строится и в продаже осталось всего несколько квартир🤷‍♀️ _______ Планируете купить квартиру и вам нужна моя консультация, пишите в WhatsApp или звоните 📲🩷 +7(918)-464-31-91

Уникальные предложения в г. Новороссийске🔥 💥Ставка 12% на весь срок кредитования! ‼️АБСОЛЮТНО ДЛЯ ВСЕХ! И последние два слайда для тех, у кого ещё есть возможность воспользоваться льготной семейной ипотекой. ЛИСТАЕМ КАРУСЕЛЬ 👉 -——— Звоните или пишите📲🩷 +7918-464-31-91

ВСЕ ВАШИ ДОП.РАСХОДЫ при покупке квартиры 👉 1️⃣ Юридические услуги. Как правило, юр. услуги НЕ входят в стоимость квартиры, они оплачиваются дополнительно застройщику на основании договора об оказании юр. услуг, в котором прописан их перечень. Расходы: 20 000-30 000р (сумма зависит от застройщика). 2️⃣ Электронная регистрация. У некоторых застройщиков электронная регистрация включена в стоимость юр.услуг. Расходы: 5 000-9 000р (сумма зависит от банка). 3️⃣ Сервис безопасных расчетов или аккредитив Это счёт в банке, на который при подписании кредитного договора до момента регистрации зачисляются кредитные денежные средства и ваш первоначальный взнос. Расходы: 0-3 400р (сумма зависит от банка). 4️⃣ Нотариальное согласие Если одного из супругов нужно исключить из кредитного договора. Расходы: 3 200р. 5️⃣ Страхование жизни и квартиры. При покупке квартиры на этапе строительства банк требует застраховать жизнь, после сдачи дома в эксплуатацию необходимо застраховать ещё и квартиру. По закону страхование жизни по семейной ипотеке не обязательно, но по факту за отсутствие страховки банк может поднять ставку на 1%. Расходы: Жизнь 5 000 - 50 000р (за год) (сумма зависит от размера кредита, возраста, банка, страховой компании и даже пола (мужчины обходятся дороже)😉 Квартира: 1 000-6 000р (за год). 6️⃣ Оценка недвижимости Делается единоразово при сдаче дома в эксплуатацию. Расходы: 4 000-5 500р. ___________ Планируете купить квартиру и вам нужна моя консультация, пишите в WhatsApp или звоните 📲🩷 +7(918)-464-31-91

Условия семейной ипотеки могут измениться уже в августе. ⠀ Семейную ипотеку могут изменить раньше, чем предполагали участники рынка. ⠀ Банки, работающие с семейной ипотекой, перестанут получать повышенную компенсацию из бюджета при выдаче льготных кредитов. ⠀ Это была временная мера поддержки, позволившая кредитным организациям нарастить объемы займов. ⠀ В программе могут появиться дополнительные ограничения, которые приведут к сокращению числа тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой. ⠀ Наиболее вероятным называется условие о получении льготного кредита только в том регионе, где зарегистрирован заемщик. _______ Планируете купить квартиру и вам нужна моя консультация, пишите в WhatsApp или звоните 📲🩷 +7(918)-464-31-91

Давайте с вами сравним, что привлекательнее с инвестиционной точки зрения: покупка коммерческой недвижимости или квартиры. Разумеется, мы сейчас не говорим об инвестициях в рамках семейной ипотеки, т.к это отдельная история. Мы сравниваем небольшое коммерческое помещение, например, с двухкомнатной квартирой в новостройке, нам нужно, чтобы стоимость была идентичной. Итак, поехали… 1️⃣ При покупке коммерческого помещения вам не нужно «заморачиваться» и делать ремонт. Зачастую ремонт помещения делает арендатор под свой собственный бизнес. Таким образом, вы экономите 2-2.5 млн.руб, а также своё время и нервы😉 Второй пункт плавно вытекает из первого. 2️⃣ Это стабильность и длительный срок сотрудничества. Арендатор, вложивший деньги в ремонт вашего помещения, не съедет, в отличии от квартиранта. 3️⃣ Низкий уровень конкуренции. Коммерческих помещений, ещё и учитывая их различную площадь, значительно меньше, чем квартир, поэтому у вас есть возможность «двигать» стоимость в зависимости от ликвидности вашего объекта. 4️⃣ В отличие от квартиры, коммерческая недвижимость в текущей рыночной ситуации может давать прирост стоимости. Она не зависит от ипотеки и размера ключевой ставки. Хорошая рабочая схема - покупка коммерческого помещения, поиск арендатора и продажа его уже с арендатором, как готовый пассивный доход. Кстати, есть ещё один способ сравнения👇 Нам достаточно взять любой жилой комплекс и посмотреть соотношение количества свободных коммерческих помещений к количеству квартир. И сразу всё становится понятно❗️ ________ Планируете купить квартиру и вам нужна моя консультация, пишите в WhatsApp или звоните 📲🩷 +7(918)-464-31-91