Владислав Елизаренко

В ответ на пост Коллеги, через 15 минут начинаем эфир - подключайтесь по ссылке👇 https://us02web.zoom.us/j/86710979504?pwd=NApT2Eycx7kPgaD7Ao5NfwlXow8Rti.1

😥 Неделя в Краснодаре. Точно На прошлой неделе вместе Клубом Первых отправился на бизнес-экскурсию в Краснодар. 😶 Я наконец попал в парк Краснодар-Галицкого. Масштаб парка и такого благотворительного проекта заслуживают отедельного поста. Сам Сергей Николаевич оказал значительное влияние этим проектом на многих предпринимателей в нашей стране, которые начали строить парки, аллеи, арт объекты в своих городах. Одним из «последователей» такого примера стала компания Точно - Николая Амосова. С ним и его топ командой мы провели 3 дня изучая объекты девелопера в Краснодаре и Анапе...

😺😺😺Завтра в 15:00 я в прямом эфире вместе с Константином Медведевым! Тема, которая волнует всех, кто планирует покупку недвижимости: «Первоначальный взнос: копить ИЛИ вложить минималку и пустить деньги в ремонт?» 🏕 Сейчас, когда ключевая ставка растёт, кредиты становятся всё менее доступными особенно для предпринимателей и инвесторов. Как действовать в таких условиях? Копить, ждать лучших времён или наоборот, использовать рынок, пока есть возможность? Я пригласил в эфир Константина Медведева, руководителя кредитного центра Medvedev Group...

💀 Посуточная аренда • Выручка: 14.6 млн ₽ (-10%) • Средняя загрузка: 90% (-4%) • Объектов: 152 • ADR (средний чек): 3 485 ₽ (+1%) В сухих цифрах снижение выручки значительно, но ожидаемо - первая неделя сентября ежегодно показывает низкий спрос. Также 4 объекта вывели из посуточной аренды. В сентябре мы скорректировали учетную политику для наших инвесторов. Раньше мы считали деньги месяц в месяц (по отчету доходов) с сентября в отчет попадают деньги по дате выезда гостя. Если раньше гость заселился 20 августа и выехал 10 сентября...

Когда премиум-районы вроде Хамовников или Пресни уходят в “клубный сегмент”, инвесторы всё чаще смотрят за пределы Садового кольца. И не зря именно в доступных локациях сегодня формируется «второй фронт» роста. ‼️‼️‼️ Какие районы показывают потенциал: 😪 Нагатинский затон, Даниловский, Южнопортовый. Близость к центру, активная застройка бывших промзон, проекты КРТ и новые станции метро делают эти территории магнитом для инвесторов, ищущих “вход по старой цене”. В ближайшие 3–5 лет здесь возможен рост стоимости на 25–40%...

Хамовники один из самых дорогих и закрытых районов Москвы. Но даже на фоне премиального рынка его динамика поражает: за последний год цены на жильё здесь выросли почти на 84%. Что стоит за этими цифрами и есть ли в этом смысл для инвестора давайте разберёмся. 💋Район, где уже всё построено. Главная особенность Хамовников ограниченность предложения. Новые проекты появляются редко, спрос стабильно превышает предложение. Поэтому любой запуск девелопера сразу разгоняет цены. 👄Эффект “нового старого центра”...

😪 Когда и как выгодно брать ипотеку в 2025 году – вопрос, который сегодня волнует и тех, кто только планирует покупку, и тех, кто уже выплачивает кредит. Ставки растут, рынок меняется, а прогнозы экспертов звучат всё тревожнее. 😵‍💫 В этом выпуске мы разберём, стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать лучших условий, когда досрочное погашение действительно выгодно, и какие тенденции на рынке недвижимости могут повлиять на ваши решения в 2025 году...

Друзья, всем советую сохранить эту шпаргалку 😶

Тема загородной недвижимости резко вышла в топ в 2020–2021 годах, когда на фоне пандемии и удалённой работы люди массово уезжали жить за город. Глэмпинги и загородные клубы были забиты под завязку. Но уже к 2022–2023 годам, после закрытия льготной ипотеки, ситуация изменилась: на рынок хлынул поток частных инвесторов, строивших себе по одному–два домика ради доходности в 20–25% годовых. 😪 И вот здесь скрывается главная ошибка. Многие забывали учесть реальную экономику: расходы на эксплуатацию, содержание участка, уборку снега, дороги, ремонт, отопление, коммунальные услуги...

Друзья, в этом выпуске мы обсудим один из самых животрепещущих вопросов 2025 года: стоит ли сейчас покупать квартиру. 👿 Ипотека бьёт рекорды ставка держится на уровне 17%. Многие задаются вопросом: брать квартиру под такие проценты или подождать более благоприятных времён? Что будет с рынком недвижимости в ближайшие месяцы, как поведёт себя ставка и чего ждать от ипотечных программ? Я поделюсь своим видением ситуации и расскажу: 🤤какие риски стоит учитывать тем, кто собирается брать ипотеку сейчас; 🤤в каких...

📆 Событийный календарь 2026 от Bnovo: загрузка и доход в 1 гайде 📊 Когда ожидать рост бронирований и какие цены ставить? Событийный календарь 2026 от экспертов Bnovo поможет: ✅ узнать даты повышенного...

В ответ на пост Через 5 минут начинаем🔥 Ссылка для подключения: https://us06web.zoom.us/j/89003309753?pwd=MYfvEeji78uHRufaVW3kwZ2zUMJleB.1