Владислав Елизаренко

В ответ на пост Коллеги, через 15 минут начинаем эфир - подключайтесь по ссылке👇 https://us02web.zoom.us/j/86710979504?pwd=NApT2Eycx7kPgaD7Ao5NfwlXow8Rti.1

😥 Неделя в Краснодаре. Точно На прошлой неделе вместе Клубом Первых отправился на бизнес-экскурсию в Краснодар. 😶 Я наконец попал в парк Краснодар-Галицкого. Масштаб парка и такого благотворительного проекта заслуживают отедельного поста. Сам Сергей Николаевич оказал значительное влияние этим проектом на многих предпринимателей в нашей стране, которые начали строить парки, аллеи, арт объекты в своих городах. Одним из «последователей» такого примера стала компания Точно - Николая Амосова. С ним и его топ командой мы провели 3 дня изучая объекты девелопера в Краснодаре и Анапе...

😺😺😺Завтра в 15:00 я в прямом эфире вместе с Константином Медведевым! Тема, которая волнует всех, кто планирует покупку недвижимости: «Первоначальный взнос: копить ИЛИ вложить минималку и пустить деньги в ремонт?» 🏕 Сейчас, когда ключевая ставка растёт, кредиты становятся всё менее доступными особенно для предпринимателей и инвесторов. Как действовать в таких условиях? Копить, ждать лучших времён или наоборот, использовать рынок, пока есть возможность? Я пригласил в эфир Константина Медведева, руководителя кредитного центра Medvedev Group...

💀 Посуточная аренда • Выручка: 14.6 млн ₽ (-10%) • Средняя загрузка: 90% (-4%) • Объектов: 152 • ADR (средний чек): 3 485 ₽ (+1%) В сухих цифрах снижение выручки значительно, но ожидаемо - первая неделя сентября ежегодно показывает низкий спрос. Также 4 объекта вывели из посуточной аренды. В сентябре мы скорректировали учетную политику для наших инвесторов. Раньше мы считали деньги месяц в месяц (по отчету доходов) с сентября в отчет попадают деньги по дате выезда гостя. Если раньше гость заселился 20 августа и выехал 10 сентября...

Когда премиум-районы вроде Хамовников или Пресни уходят в “клубный сегмент”, инвесторы всё чаще смотрят за пределы Садового кольца. И не зря именно в доступных локациях сегодня формируется «второй фронт» роста. ‼️‼️‼️ Какие районы показывают потенциал: 😪 Нагатинский затон, Даниловский, Южнопортовый. Близость к центру, активная застройка бывших промзон, проекты КРТ и новые станции метро делают эти территории магнитом для инвесторов, ищущих “вход по старой цене”. В ближайшие 3–5 лет здесь возможен рост стоимости на 25–40%...