Новостройки СПБ | ЦН ГОРИЗОНТ

, ❗️Появились важные уточнения этих правил. Главное изменение коснется родителей в разводе👇 📍 Вводится обязательное требование совместной регистрации родителя (заёмщика/созаёмщика) и ребёнка (подходящего под условия программы). Мы с Вами знаем, что бывшие супруги могут реализовать своё право на семейную ипотеку по отдельности. (Семья -это родитель и ребёнок) А теперь, если родители в разводе, ипотеку может оформить только один из них — тот, с кем фактически проживает ребёнок...

Что произошло и почему банки уже ставят паузу? В декабре рынок сделал всё и сразу. Банки выдали ипотек на ~800 млрд ₽ за один месяц — это абсолютный рекорд. Почему так произошло ⬇️ 1️⃣ Люди массово “запрыгивали в последний вагон” Все знали: с 1 февраля условия льготных программ ужесточаются. Результат — оформление ипотеки «на эмоциях», пока можно. 📊 +62% к ноябрю 📊 почти в 3 раза больше, чем в декабре прошлого года 2️⃣ Основной драйвер — льготная ипотека По оценкам экспертов, более 600 млрд ₽ — это именно госпрограммы. Всюду активно продвигали идею: «Берите сейчас — потом будет хуже». И это сработало...

! ✨ Этот год мы встречаем в самом главном окружении — с семьёй. Пусть в 2026-м будет больше простых радостей: спокойных вечеров, тёплых разговоров и уверенности в завтрашнем дне. Желаем Вам здоровья, стабильности и ощущения, что вы на своём месте. Пусть мечты о собственном доме, расширении пространства или выгодной покупке становятся не планами «когда-нибудь», а реальностью...

Это уже пятое снижение подряд с июня. 🔎 Почему ЦБ пошёл на снижение Главная причина — замедление инфляции. По данным ЦБ: годовая инфляция на середину декабря — 5,8% по итогам 2025 года ожидается ниже 6% темпы роста цен в октябре–ноябре замедлились с 6,6% до 4,6% в годовом выражении Экономика, по оценке регулятора, постепенно возвращается к более сбалансированному росту. 🏦 Почему снижение небольшое Ставку снизили всего на 0,5 п.п., а не сильнее. ЦБ действует осторожно, потому что: кредитная активность...

💥Для покупки квартиры в сданном доме первоначальный взнос НЕ НУЖЕН! 🌤 Тихий, обжитой район с дворами, где гуляют семьи, а не только стоят машины. Пространство, где можно выдохнуть после рабочего дня и почувствовать, что дом — действительно дом. 🚶‍♂️🚇 До метро — 15 минут пешком. Это редкая роскошь для новых домов. Ты не привязан к транспорту, не считаешь маршрутки и не подстраиваешь жизнь под расписание. Вокруг — магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, всё, что нужно каждый день, буквально под рукой...

​​✅ Что обязательно сделать после погашения ипотеки: пошаговая инструкция Просто внести остаток долга недостаточно. Чтобы квартира действительно стала полностью вашей и не возникло проблем, выполните следующие шаги: 1. Корректно внесите последний платёж Перед оплатой обязательно уточните в банке точную сумму final-платежа, чтобы не допустить ни переплаты, ни остатка долга в несколько копеек. 2. Получите справку об отсутствии задолженности После оплаты закажите в банке: справку о полном погашении кредита; выписку, подтверждающую, что на кредитном счёте нет средств. 3. Заберите закладную Обязательно получите оригинал закладной...

В продолжении поста про Янино, сделали подборку вариантов по семейной ипотеке Получить презентацию по вариантам - @mihaillbov

​​🏘 п. Янино (Ленинградская область) — взгляд эксперта по новостройкам: для жизни и для инвестиций Это одна из самых активно застраиваемых локаций рядом с Петербургом. Как и у любой локации, у Янино есть свои сильные и слабые стороны — разберём честно. 🚗 Транспортная инфраструктура Плюсы: Быстрый выезд на КАД — ключевое преимущество локации. Дорогу в Янино расширили до четырех полос. До крупных городских магистралей 10–15 минут на авто. До ближайшей станции метро - 15 минут транспортом. Развитая сеть маршруток и автобусов до станций метро...

​​💥 В 15 регионах РФ для многодетных семей выплата на погашение ипотеки составляет 1 млн.₽ (450 тыс.₽ федеральная выплата + 550 тыс.₽ региональная) ❗️ По данным ДОМ.РФ уже сейчас программа дополнительной выплаты 550 тыс.₽ действует в 6 регионах: 1. Санкт-Петербург 2. Хабаровский край 3. Тульская область 4. Пензенская область 5. Республика Адыгея 6. ЕАО ▫️ 450 тыс.₽. могут получить семьи в любом регионе, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с 01.01.2019г по 31.12.2030г. Ипотечный договор при этом должен быть заключения до 01...

⚡️Ключевая ставка = 16,5%⚡️ Как и ожидалось, больших изменений не произошло. Но, ЦБ таким образом, показывает нам динамику снижения. Следующее заседание по ключевой ставке состоится в декабре

💬 Неоднократно поступали запросы на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Решили написать краткий пост из чего состоит суть такой ипотеки и к чему нужно быть готовым. 1️⃣ Высокие ежемесячные платежи 2️⃣ Высокий уровень дохода 3️⃣ Идеальная кредитная история 4️⃣ Высокая % ставка, если не подходите под семейную ипотеку 5️⃣ Ваши требования к объекту 6️⃣ Дополнительные расходы по сделке 🔹️ Допустим квартира стоимостью 10 млн.₽, при наличии минимального первоначального взноса 20%, это = 2 млн.₽, сумма в кредит = 8 млн ₽ и платеж за этот кредит = 45 тыс.руб., если же ПВ нет, то все 10 млн...

​​Продолжаем серию постов о новых кварталах вблизи Санкт-Петербурга. Сегодня поговорим о ещё одном проекте комплексного освоения территории (КОТ), который активно застраивается и растёт прямо на глазах. 🌱Это бывшие поля в деревне Новосаратовка. Несомненно, преимущество того что это были земли колхоза, а не какого-то химического завода, полигона и прочего неэкологичного производства.🌿 К недостаткам можно отнести то, что сейчас вокруг чисто поле со строительными кранами, но это временно, (как мы уже с вами знаем на примере тех же Кудрово, Девяткино)...