Катерина Соболева|ОБУЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМ в НЕДВИЖИМОСТЬ|Брокер|

Вчера ко мне обратился инвестор с вопросом: «А земля - это правда работает?» Понимаю его сомнения. Рынок земли для многих очень непонятен и зачастую вызывает множество страхов и сомнений😬. И на то есть свои причины: сначала нужно найти растущую локацию. Потом внутри этой локации выбрать участок без подводных камней. Реализовать улучшения или устранить ""нюансы"", чтобы цена на участок выросла еще больше За свою практику я была участником или наблюдателем десяток, а то и сотен сделок с землей. И я видел, как инвесторы ломаются именно на этих этапах: 🔸 У кого-то нет данных по рынку 🔸 У кого-то...

Земля или гостиничные номера: как инструмент для инвестиций А вы на чьей стороне?))

Земля или гостиничные номера: как инструмент для инвестиций А вы на чьей стороне?))

Страх потери сильнее желания заработать - по этому принципу живут 80% людей в России и так и остаются бедными🥲. Они боятся вляпаться, вместо того чтобы разобраться и начать действовать. Особенно часто слышу это возражения относительно инвестиций в земельные участки: Это слишком сложно, много юридических подводных камней. На самом деле, чтобы перестать шарахаться от инвестиций в землю, нужно разобраться всего с тремя документами. Всего три! Без их проверки покупать участок нельзя. Проверил - спишь спокойно и ждешь пока твой участок вырастет в цене...

💸Ну что, куда инвестировать будем?) Мы уже говорили про инфляцию📈 - на бумаге «10%», а в жизни все 16+. Видно это не в статистике, а в магазине, когда за те же деньги домой приезжает половина прежней корзины. Мы уже разбирали и депозиты - эти уютные склады для денег, где обещают рост, но на деле инфляция и налоги сжирают всё быстрее, чем вы успеваете посчитать прибыль Хранить деньги на карте, в банке или под подушкой - это иллюзия безопасности...

А на что вы тратите пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду? По итогу опроса стало понятно, что у меня здесь много инвесторов с объектами под пассивный доход Как вам идея не тратить доход с недвижимости, а реинвестировать его? В среднем они дают около 500 000 ₽ в год. Эти деньги легко уходят в быт или на депозит «для спокойствия». Но если мыслить стратегически, грамотнее вложить эти деньги в новый актив, например в землю Простая математика: 📌 Средний доход с гостиничных номеров за год - 500 000 руб.. На эти деньги уже сегодня можно спокойно покупать инвестиционно привлекательные земельные участки...

Сегодня 18:00 состоится первый прямой эфир интенсива «ИнвестКайф — Земля» ❗️🧡 Это вводная встреча, где мы: — расскажем, как будет проходить интенсив; — разберём основные тезисы: что сейчас происходит с рынком земельных участков; — объясним, почему...

«Инвестиции в землю долгие, я хочу быстрый результат» Прелесть земли в ее вариативности: можно держать десятилетиями и формировать семейное наследие, а можно провернуть сделку за несколько месяцев. Возьмём конкретный кейс Максима Баринова. В декабре 2021 года был куплен участок в Адыгее площадью 3,35 га за 5,5 млн рублей. Его разделили на 11 участков, и себестоимость одной сотки вышла всего около 16 600 рублей. Дальше события развивались стремительно: - уже в феврале 2022 года сотка продавалась по 75 000 рублей, - в марте по 85 000 рублей, - а к апрелю цена поднялась до 120 000 рублей...

🔥 Месяц подготовки, 12 часов распаковок, десятки споров и инсайтов - и мы сделали то, чего ещё реально никто не делал. Мы собрали не просто технологию выбора земельных участков и стратегий под них. Мы докопались до самого мяса: глубинное понимание рынка земли - со всеми нюансами, подводными камнями и перспективами. Когда-то один очень богатый человек сказал мне фразу, которая въелась в память: «Стадо всегда бежит за самой тупой овцой». С того момента я живу по принципу: когда все продают - я покупаю, когда все покупают - я продаю. И это работает. Так вот, интенсив "ИнвестКайф - Земля" как раз про это...

🔥Доходность 89% годовых на земельном участке в Московской области. Вложения 1 млн.руб. - реальный инвестиционный кейс В инвестициях в землю есть 3 типа стратегии: 1. Пассивный рост: земля в этой локации органически растет в цене 2. Добавление повышающих факторов (коммуникации, дороги, строительство дома и т.д.) 3. Устранение понижающих факторов (назначение земли, проблемы с документами, аресты и т.д.) Первый вариант - долгосрочный, но очень приятный, потому что ничего делать не надо - просто забываем про землю на несколько лет и ждем...