Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
2 дня назад
 • Вы подписаны

Вопросы есть — ответы будут

👇 За последнее время мне часто задают вопросы про земельные участки, торги, покупку и перепродажу земли. Что выбрать новичку? Как понять, что участок действительно выгодный? Сколько можно заработать на перепродаже? Как не купить участок, который потом невозможно продать? Стоит ли участвовать в конкретных торгах? Как оценить будущую цену участка? И я решил собрать ответы на самые частые вопросы в одном формате. Без теории ради теории и без обещаний «лёгких миллионов»...

3 дня назад
 • Вы подписаны

🔥 КАК СЭКОНОМИТЬ ДО 100 000 ₽ НА ГАЗИФИКАЦИИ ДОМА

Если вы планируете газифицировать дом в Томской области, не спешите оплачивать все расходы из своего кармана. Для отдельных категорий граждан действует адресная социальная поддержка на газификацию жилого помещения. Причём размер поддержки может составлять: 💰 100 000 ₽ 💰 70 000 ₽ 💰 50 000 ₽ И это не просто скидка на подключение — после газификации можно получить единовременную компенсацию фактически понесённых расходов в пределах суммы сертификата. Кому может быть положено до 100 000 ₽? В частности:...

4 дня назад
 • Вы подписаны

😂 Как проходят торги, когда ты просто хотел купить участок «чуть дешевле рынка

» На фото — не просто история ставок. Это психологический триллер в 7 актах. Причём бюджет на старте был один, а к концу торгов ты уже мысленно продаёшь машину. 😂 А теперь по шагам: 1️⃣ Шаг первый — «Да я просто попробую» Стартуем с 1 454,68 ₽. Ты такой: «Ну поставлю одну ставочку. Вдруг никто не заметит». Спойлер: заметили. 2️⃣ Появляется Участник №1 Он ставит 1 492,65 ₽. Ты: «Ну ладно. 38 рублей — не деньги». И спокойно ставишь 1 530,62 ₽. Пока всё под контролем. Ты — инвестор. Ты — хладнокровный человек...

1 неделя назад
 • Вы подписаны

«Мне отказали в уведомлении о строительстве

Что я сделал не так?» Это один из самых частых вопросов, который я слышу от владельцев земельных участков. На самом деле подать уведомление о начале строительства можно самостоятельно через Госуслуги. На это уходит 10–15 минут. Но большинство ошибок возникает не из-за самой подачи, а из-за того, что люди не проверяют участок заранее. На что нужно обратить внимание: ✅ Правильно выбрать вид работ — строительство или реконструкция. ✅ Указать верный кадастровый номер и адрес участка. ✅ Проверить, соответствует ли вид разрешённого использования планируемому строительству. ✅ Нарисовать схему размещения дома с соблюдением отступов от границ участка...

2 недели назад
 • Вы подписаны

Самый частый вопрос, который я слышу на консультациях

: «Почему не продается мой участок?» И почти всегда человек начинает рассказывать про кризис, ипотеку, отсутствие покупателей, сезон... Но в 90% случаев причина совсем в другом. Я задаю всего несколько вопросов: — Где находится участок? — Какая цена? — Что с конкурентами? — Какие коммуникации? — Есть ли нормальные фотографии? — Что написано в объявлении? И уже после этого становится понятно, почему нет звонков. Очень часто проблема не в участке, а в собственнике. Кто-то поставил цену на 30% выше рынка и ждет "своего покупателя"...

2 недели назад
 • Вы подписаны

🚨 Почему участок с банкротных торгов может оказаться бесполезным

? Многие считают, что главное при покупке участка с банкротных торгов — это низкая цена. Но есть одна ошибка, которая потом обходится в сотни тысяч рублей если не миллионы. (пример на фото) Участок с ценой около 2млн на котором даже есть фундамент, но строить в зоне где расположен участок нельзя совсем. Покупатель открывает выписку ЕГРН и видит: ✅ категория земель; ✅ вид разрешенного использования; ✅ площадь. Кажется, что участок идеально подходит для строительства дома. Покупка состоялась. А потом выясняется неприятный сюрприз. 📍 В генеральном плане муниципалитета этот участок находится совсем в другой территориальной зоне...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент