Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

Реклама при продаже участков ... важно и очень затратно. Мы уже давно продаем земельные участки и точно знаем: реклама — это важно, но тратить на неё можно и в разы меньше, чем многие привыкли. Чаще всего новички начинают с Авито. Да, трафик есть, просмотры идут, и звонков много, мы на авито тратим от 80 000 рублей в месяц. Продление объявлений каждый месяц бьёт по карману, особенно если участков много, но с учетом высокой рентабельности эти затраты окупаются. Дешевле обходится Циан, 9000 рублей за тот же объем обьявлений, но с него очень мало откликов в нашем регионе...

Как понять на верном ли ты пути? Или как движутся наши проекты которые чуть больше одного участка. В мае 2024г мы открыли продажи в КП Петровский парк, тут про это писал https://dzen.ru/media/volovad/ia-redko-chto-to-rasskazyvaiu-pro-sozdavaemye-nami-mikroraiony-seichas-poiavilsia-664af94a74bd837f2ceb502b По поиску в канале "Петровский" можно найти серии постов про то как все происходило. И вот прошло почти 1,5 года и картинка поселка стала меняться, начали появляться дома, постепенно формируется квартальная застройка...

Насколько точно делается анализ цены в торгах где мы участвуем ...но жаль что не выигрываем. По итогам торгов цена за 10 соток 1589тр Наша планируемая цена выхода в рынок 1500тр Обожаю цифры они говорят лучше слов...

📊 Кейс: как мы провели аналитику по торгам и почему не взяли участок Недавно мы рассматривали интересный объект — земельный участок 15 соток в д. Ольшанники и второй там же. Локация отличная: в шаговой доступности живописный пруд, коттеджная застройка, зелёный массив. 🔍 Что сделали перед торгами 1. Провели финансовую модель Разобрали три сценария реализации — от идеального (продажа за 2 месяца) до пессимистичного (продажа за 6 месяцев). * Идеальный сценарий — доходность до 235% годовых * Средний — 94% годовых * Худший — 50% годовых 2...

💡 Как мы помогаем покупателям наших участков сэкономить на подключении электричества и воды — реальная история При продаже участков люди часто сталкиваются с одной больной темой: 🔌 как провести электричество и воду через дорогу или под дорогой, и при этом не потратить целое состояние? Подрядчики за такую работу просят от 30 000 ₽ и выше за один прокол. А если участок не один, а их целый микрорайон — суммы получаются космические. ⚙️ Что мы сделали Чтобы наши покупатели не переплачивали, мы пошли...

Друзья, по традиции воскресенье - день подборки с дружественными каналами ! 🔹Сколько стоит кладовка для сдачи в аренду или перепродажи ? Смотрю цены по разным городам России. 🔹Лень инвестировать? А работать до 65 — не лень? Уже давно пора сделать выбор: либо вы работаете на деньги, либо деньги работают на вас. Статья для тех , кто еще не определился. 🔹ОФЗ дают меньше 14,5%. Но есть возможность получить хорошую доходность 25% и выше  Есть разные стратегии с облигациями от купил ОФЗ и держи до вдумчивого использования возможностей нашего рынка. Делюсь своими наблюдениями 🤗 🔹Деньги это навык...

Прямой эфир 3 августа в 13:00 по МСК проходить будет в ТГ канале давайте пообщаемся, отвечу на ваши вопросы, расскажу земельные сказки, может ещё чего придумаем. Свои вопросы пишите под постом в комментариях...

💰 Как зарабатывать сотни процентов на перепродаже земли — легко и просто Да, это реально. И вот почему 👇 Земельный участок — один из немногих активов, который можно купить сильно дешевле рынка и продать дороже, увеличив цену в разы за счёт всего нескольких шагов: ✅ Найти участок, который недооценён из-за мелких проблем (зарос, нет дороги, не вынесены границы и т.д.) ✅ Минимальными вложениями «упаковать» его: отсыпать дорогу, скосить траву, вынести границы, получить ТУ на коммуникации ✅ Подготовить...

Очередная подготовка участка ... Это один из важных этапов перед продажей земельного участка, но речь сейчас не про это. Этот участок с домиком мы продали ещё в 2018году под материнский капитал + рассрочка и леса на участке почти небыло, и вот спустя 7 лет на участке выросла "тайга". Люди нам остались должны всего 37 000 рублей, но перестали выходить на связь и спустя 2 года мы решили вернуть объект в свою собственность по решению суда. Все оплаченные нам средства внесли на счёт суда, чтобы суд в дальнейшем вернул деньги пенсионному фонду(сумма мат капитала) и нашим должникам...

⚡️ЦБ понизил ставку с 20% до 18%! Минус 2%. Как думаете как это повлияет на работу с земельными участками?

Приятные моменты прилетают на электронку. Наконец-то купили лот в ЛО посмотрим как сработаем по нему... интересно. На этой недели продали объект в Челябинске с меньшей доходностью чем планировали но всеравно интересно для инвестиций, кейс в закрытой группе выложен...

Приятные моменты прилетают на электронку.