Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

Стартовая цена — 700 рублей. Шаг аукциона — 50 рублей. Участников — 12 человек. Казалось бы, обычный аукцион. Но есть один вопрос... КАКОГО ЧЁРТА НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ЗА 700 РУБЛЕЙ СОБРАЛОСЬ 12 ЧЕЛОВЕК? 😂 Такое ощущение, что где-то в интернете появился курс: «Как стать земельным магнатом за 700 рублей», и все выпускники пришли на эти торги. Сижу, смотрю на список участников и представляю: — один уже открыл шампанское, — второй мысленно строит коттеджный посёлок, — третий выбирает себе Land Cruiser, — остальные девять просто не могут пропустить такую движуху. Самое интересное, что при шаге в 50...

? Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. По факту, помимо: - справки об инвалидности - гражданства РФ во многих администрациях поселений просят еще - справку о нуждаемости в улучшении жилищных условий, которую выдает администрация по месту прописки...

Самая частая проблема в подборе земельного участка, как найти на местности земельный участок. Вот видео о том как с помощью приложения кадастр.ру найти участок на местности, с погрешностью всего 1-3 метра. (при условии включенного GPS на вашем телефоне). Скачать приложение можно тут: https://play...

Зачем базе отдыха нужна визуализация участка (это не просто «красивые картинки») Я проектирую базы отдыха, и визуализация — это способ заранее увидеть, как проект будет работать в реальности, до затрат на стройку Вот зачем она действительно нужна: 1. Проверить идею до начала работ Понимаем в объёме: не тесно ли домикам, удобно ли расположены зоны, как читаются дорожки и входная группа. 2. Приватность и виды Сразу видно, где окна и террасы «смотрят» друг на друга, какие домики будут с лучшими видами и где нужны экраны (озеленение, перепады рельефа) 3...

Как глэмпинги теряют деньги из-за «непросчитанного гостевого опыта» Я проектировщик и дизайнер, и в глэмпингах я всегда смотрю не только на красоту домиков, а на то, что гость реально проживает по шагам: как он заезжает, где оставляет вещи, где гуляет вечером, как чувствует приватность, где делает фото, насколько удобно жить 1–2 дня. Если этот сценарий не продуман на уровне планировки и компоновки — проект начинает терять деньги на пустом месте Вот ошибки, которые чаще всего «режут» выручку и отзывы: 1...

1/3 Какие ошибки допускают собственники глэмпингов при планировке компоновки? Я проектирую глэмпинги много лет и чаще всего вижу одну и ту же историю: сначала покупают домики и запускают рекламу, а компоновку территории «додумывают по ходу». В итоге страдает и комфорт гостей, и экономика проекта. Топ-ошибки, которые дороже всего обходятся: 1. Домики ставят «по красоте», а не по логике потоков Если путь от парковки до домика неудобный, грязный или неочевидный, гость устанет ещё до заселения. Нужны понятные маршруты: парковка – ресепшен/точка встречи – домики – общественные зоны 2...

Сегодня обсудим фондовый рынок, кладовые и землю: 🔹Кладовые в рассрочку - почему инвесторы не платят всю сумму сразу? Показываю как использовать рассрочки для покупки нескольких объектов. 🔹Как выбирать акции ради дивидендов: инструкция для инвестора в преддверии дивидендного сезона. 🔹Публичный портфель 7мил. Пассивный доход больше 100т в месяц. Делюсь опытом в достижении финансовой независимости 🔹Как сэкономить на съёмке коптером земельного участка, если это дорого или запрещено, а съёмка нужна для рекламы...

». И потом удивляются, почему продажи стоят, деньги заморожены, а спрос «какой-то не тот». Для нас это конечно хорошо, потому-что мы такие проекты вытаскиваем в реальность и превращаем в деньги, но для тех кто зашел в локацию на своем "романтизме и чувстве прекрасного" это не очень веселая история. Как же реально делают те, кто зарабатывает на поселках, а не просто мечтает и фантазирует. Как правильно анализировать локацию под коттеджный поселок 1. Начинаем не с земли, а с денег Главная ошибка - смотреть участок, а не экономику...

? Инвестиции в 2026 году - это уже не про удачу и интуицию. Это про стратегию, системный подход и умение видеть возможности раньше других. ⏩ 23 мая мой земляк и друг Игорь Перемитин проводит живую встречу в Москве, а именно инвестиционного клуба «Капитал» Тема встречи: «Недвижимость и инвестиции: рабочие модели в 2026 году» На сцене - практики с реальными кейсами, цифрами и опытом: • Светлана Гоненко - эксперт в сфере перепланировок. С темой: «Юридический флиппинг: модели гарантированного прироста дохода на перепланировках...

Организаторы конференции для риэлторов от Сбера в который раз удивляют полнотой зала и интересными людьми в нем. Вопросы в кулуарах до боли знакомые: - как продать ту землю что не продается - как перевести СХ землю в землю под строительство - что делать если собственник хочет больше чем земля стоит - как обезопасить покупателя земли - что делать если администрация не выдает уведомление о начале строительства - как продать дома которые уже построили но их не покупают и т.д. Виктор Кошелев показал...

? Лесная амнистия означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель ЕГРН имеет приоритет перед государственным лесным реестром и лесным планом субъекта РФ. На практике часто оказывается, что принадлежащий землепользователю земельный участок в соответствии со сведениями государственного лесного реестра или лесного плана субъекта РФ относится к землям лесного фонда, а по данным ЕГРН, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов принадлежит к другой категории земель...

! Никому из земельщиков не хочется делиться секретами — особенно о тех администрациях, где они получили участки по предварительному согласованию. Это вполне понятно. 🔥 Но у нас есть уникальное преимущество: мы владеем этой информацией по всей России, по каждой администрации. У нас есть подробная статистика — сколько участков оформлено за последнее время, и есть ли смысл подавать схемы туда или лучше не тратить время и начать работу с другой администрацией. 🔍 Мы проанализировали 40 тысяч нулевых...