Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

? 🏡 Большинство арендаторов земли совершают одну и ту же ошибку. Они годами платят аренду и думают, что строительство дома - это дорого, сложно и требует нескольких миллионов рублей. На самом деле для выкупа участка в собственность часто достаточно построить небольшой капитальный дом. Посмотрите на этот объект на фото. Дом площадью около 36 м² с верандой. По смете: ✔️ Фундамент - 72 000 ₽ ✔️ Коробка, перекрытия и стропильная система - 280 900 ₽ ✔️ Кровля - 58 100 ₽ ✔️ Работы по сборке - 186...

Один из наших знакомых взял участок в аренду у администрации, в надежде построить там дом и продать его. Дело было зимой. Прошла весна, пришло лето, солнышко прогрело землю и вся вода ушла, пора начинать строить. Подает он уведомление о начале строительства дома в администрацию, и вроде не должно быть никакого подвоха, ведь участок взят с торгов у админки под строительство дома, ГПЗУ было приложено в нем нет ограничений, в договоре аренды написано что участок под строительство дома ИЖС и ...

Чтобы вы понимали объем работы которую мы делаем. Отсев раз в неделю, отобрано по всей стране 200 лотов, 80 лотов идут на следующий этап воронки отсева, потом следующий следующий и следующий этапы ...а потом малая часть попадает в инвест канал для наших инвесторов. (если интересно то ссылка на бота который добавит вас в канал) Далее инвесторы выбирают лоты себе по бюджету или локации или по велению души и подаем заявку на участие в торгах. Лоты все идут с муниципальных торгов. Потому что те лоты что не с торгов, имеют риск выше и поэтому на общее обозрение мы их не предлагаем...

" Посмотрел на результаты торгов, поучаствовал в них. Примерно через 3 часа мне надоело, и я перестал за ними следить. Но спустя полдня зашел посмотреть результаты торгов, которые стартовали с 700 рублей, с 3000 рублей, с 4000 рублей. До какой же цены дошли торги по этим лотам? Результаты торгов по двум лотам уже были опубликованы...

Стартовая цена — 700 рублей. Шаг аукциона —20 рублей. Участников — 12 человек. Казалось бы, обычный аукцион. Но есть один вопрос... КАКОГО ЧЁРТА НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ЗА 700 РУБЛЕЙ СОБРАЛОСЬ 12 ЧЕЛОВЕК? 😂 Такое ощущение, что где-то в интернете появился курс: «Как стать земельным магнатом за 700 рублей», и все выпускники пришли на эти торги. Сижу, смотрю на список участников и представляю: — один уже открыл шампанское, — второй мысленно строит коттеджный посёлок, — третий выбирает себе Land Cruiser, — остальные девять просто не могут пропустить такую движуху. Самое интересное, что при шаге в 20...

? Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. По факту, помимо: - справки об инвалидности - гражданства РФ во многих администрациях поселений просят еще - справку о нуждаемости в улучшении жилищных условий, которую выдает администрация по месту прописки...

Самая частая проблема в подборе земельного участка, как найти на местности земельный участок. Вот видео о том как с помощью приложения кадастр.ру найти участок на местности, с погрешностью всего 1-3 метра. (при условии включенного GPS на вашем телефоне). Скачать приложение можно тут: https://play...

Зачем базе отдыха нужна визуализация участка (это не просто «красивые картинки») Я проектирую базы отдыха, и визуализация — это способ заранее увидеть, как проект будет работать в реальности, до затрат на стройку Вот зачем она действительно нужна: 1. Проверить идею до начала работ Понимаем в объёме: не тесно ли домикам, удобно ли расположены зоны, как читаются дорожки и входная группа. 2. Приватность и виды Сразу видно, где окна и террасы «смотрят» друг на друга, какие домики будут с лучшими видами и где нужны экраны (озеленение, перепады рельефа) 3...

Как глэмпинги теряют деньги из-за «непросчитанного гостевого опыта» Я проектировщик и дизайнер, и в глэмпингах я всегда смотрю не только на красоту домиков, а на то, что гость реально проживает по шагам: как он заезжает, где оставляет вещи, где гуляет вечером, как чувствует приватность, где делает фото, насколько удобно жить 1–2 дня. Если этот сценарий не продуман на уровне планировки и компоновки — проект начинает терять деньги на пустом месте Вот ошибки, которые чаще всего «режут» выручку и отзывы: 1...

1/3 Какие ошибки допускают собственники глэмпингов при планировке компоновки? Я проектирую глэмпинги много лет и чаще всего вижу одну и ту же историю: сначала покупают домики и запускают рекламу, а компоновку территории «додумывают по ходу». В итоге страдает и комфорт гостей, и экономика проекта. Топ-ошибки, которые дороже всего обходятся: 1. Домики ставят «по красоте», а не по логике потоков Если путь от парковки до домика неудобный, грязный или неочевидный, гость устанет ещё до заселения. Нужны понятные маршруты: парковка – ресепшен/точка встречи – домики – общественные зоны 2...

Сегодня обсудим фондовый рынок, кладовые и землю: 🔹Кладовые в рассрочку - почему инвесторы не платят всю сумму сразу? Показываю как использовать рассрочки для покупки нескольких объектов. 🔹Как выбирать акции ради дивидендов: инструкция для инвестора в преддверии дивидендного сезона. 🔹Публичный портфель 7мил. Пассивный доход больше 100т в месяц. Делюсь опытом в достижении финансовой независимости 🔹Как сэкономить на съёмке коптером земельного участка, если это дорого или запрещено, а съёмка нужна для рекламы...

». И потом удивляются, почему продажи стоят, деньги заморожены, а спрос «какой-то не тот». Для нас это конечно хорошо, потому-что мы такие проекты вытаскиваем в реальность и превращаем в деньги, но для тех кто зашел в локацию на своем "романтизме и чувстве прекрасного" это не очень веселая история. Как же реально делают те, кто зарабатывает на поселках, а не просто мечтает и фантазирует. Как правильно анализировать локацию под коттеджный поселок 1. Начинаем не с земли, а с денег Главная ошибка - смотреть участок, а не экономику...