Алиса Кот

Статья 24 Федерального закона дает определение технического плана. Технический план - документ, в котором указываются сведения, уже внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, или указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса...

Земельным законодательством предусмотрено образование земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков (земель), находящихся в государственной (муниципальной собственности), путем перераспределения. В народе такое образование называют "прирезка". Но такое образование можно провести только в некоторых случаях. Статьей 39.28 Земельного Кодекса предусмотрено перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности только в случае👇 1...

Статьи 15-16 Жилищного Кодекса гласят: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения; 2. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас; 3. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; 4...

Согласно статье 11.3 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть образованы из земель или земельных участков на основании одного из следующих документов: 1. утвержденного проекта межевания; 2. утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 3. проектной документации лесных участков. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в случае: 1. образования из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2...

Часто встречаются ситуации, когда объект недвижимости разрушен, но так как Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о таком объекте, то собственник продолжает платить налоги за такое имущество💸 Решением данной проблемы является обращение, собственника такого объекта, в орган регистрации с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект. В данном случае оформляется одно заявление, так как процедуры осуществляются одновременно...

Участниками земельных отношений, согласно статье 5 Земельного Кодекса являются: 1. Российская Федерация; 2. Субъекты Российской Федерации; 3. Муниципальные образования субъектов Российской Федерации; 4. Юридические лица; 5. Граждане 6. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица Все вышеперечисленные участники могут признаны правообладателями земельных участках (собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы) или обладателями сервитута (публичного сервитута)...

Многие из нас, и даже я, как кадастровый инженер, проводили себе такую процедуру - межевание земельного участка. В результате такой процедуры изготавливается документ под названием - межевой план📝 Давайте разберемся что это за документ такой? Определение межевого плана указано в статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и...

При образовании земельных участков кадастровый инженер не должен нарушать требования к таким участкам. О том как могут быть образованы земельные участка рассказывала ранее в этой статье О требованиях к образуемым земельным участках рассказывает статья 11.9 Земельного кодекса Из всех требований не могу выделить какое из них более важное, все они равны. Давайте постараемся разобрать каждое из них: 1. Если размеры земельных участков установлены градостроительными регламентами, то не допускается нарушать...

Основной характеристикой зданий является площадь Площадь здания определяется как площадь простейшей геометрической фигуры. Если же конфигурация здания является сложной, то ее разбивают на простейшие геометрические фигуры и площади таких фигур суммируют Значение площади здания определяется в квадратных метрах, и вносится в Единый реестр недвижимости с округлением до 0,1 квадратного метра. С 10 января 2020 года Министерство экономического развития, утвердив приказ № 592 от 25 сентября 2019 года,...

Сегодня обсудим такую тему, как государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав🤔🧐 Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и приложенных к нему документов, которые направляется в орган регистрации🏦 Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению должны быть приложены документы: 1) акты, принятые органами государственной власти...

Сегодня поговорим о схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Расскажу что это такое? Для чего нужна? Как подготовить? Как утвердить? Что это такое?👉 Определение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории указано в статье 11.10 Земельного Кодекса: Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории...

Сегодня расскажу основные особенности образования земельных участков😎 Как гласит статья 11.2 Земельного Кодекса, земельные участки могут быть образованы одним из следующих способов: 1. при разделе земельного участка; 2. при перераспределении земельных участков; 3...