Специалист по недвижимости

Хочу взять ипотеку! ⠀ В нынешнее время максимум сделок проходят через ипотеку. Банки сейчас дают очень хорошие проценты как на первичное жилье, так и на вторичное. ⠀ Соблазнительно же, взять ипотеку под 2,7%?! Не правда ли?! ⠀ Но не все просто. Есть много факторов которые идут против Вас. И вот топ их: ⠀ 1) Низкая заработная плата. Банку не выгодно давать заем человеку, который не сможет ее выплачивать. Ваша зарплата - гарант для банка. 2) Плохая кредитная история. Да, минимальная задержка в оплате кредита и это косяк в БКИ...

Вечный вопрос при покупке квартиры: Вторичка или Новостройка? ⠀ Давайте разберём сначала термины?! ⠀Вторичное жилье - это где уже жил человек или оформленное на физ лицо объект недвижимости. ⠀Новостройка-объект недвижимости который оформлен на юр.лицо застройщика или ещё строиться. ⠀ И так, что лучше взять? Однозначного ответа нет. Каждый решает для себя, но давайте разберём факторы которые надо учитывать. ⠀ 🏘️Вторичка. Дом сдан и может быть сдан очень давно. В квартире уже жили люди. В ней свой дух и атмосфера...

Первое и самое важное: фонд. 1-2-3 комнатная. Ну куплю 1ку, потом поменяю через годик на 2ку. Мало прокатывает. А по факту через 2 года, может все поменяться. И средств купить и возможности не будет. Район. Выбираем в близи с соц.узлами. Возить ребёнка с Шилово в школу на Машет, мало кто захочет. А школа то хорошая и учителя сильные. Инфраструктура. Если все шаговой доступности - отлично. Ехать в магазин за хлебом, так себе идея. Ну и конечно главное - работа. Час до работы, нормально. Но более стоит задуматься...

Каждый из нас сталкивался с покупкой чего либо, но с покупкой квартиры сталкиваемся не каждый день. Так как купить квартиру и не бояться, что через месяц после покупки к Вам придёт тётя, из мест не столь отдалённых, и запросит право на проживание?! Все не так сложно как кажется на первый взгляд. Вы выбрали квартиру и теперь нужно вносить задаток. Вот до этого момента нужно проверить квартиру, на основание какого документа идёт право собственности. Запросите у собственника жилья выписку из ЕГРН или в народе "зеленка", документы основания, указанные в выписки, паспорта всех собственников...