Николай Николаев. Дизайн интерьера Н-куб

Как выбрать планировку квартиры перед покупкой – рационально! Опускаю вопрос по др. важным параметрам (транспортная доступность, инфраструктура, экологичность района, перспективность района, технология постройки, тип дома, этаж, тип дома, количество квартир на 1 этаже и др.) всё это ВАЖНО, но рассмотрю только планировки и взаимосвязь со стоимостью – как первичный параметр. Смотреть на площадь квартиры правильно, но не всегда размер имеет значение. Вы платите за каждый м2, поэтому нужно, чтобы каждый метр был максимально полезен, а не остался в холле или коридорах. Средняя стоимость 1 м2 по Москве 240 - 350 тыс. рублей. Можно заплатить 4 млн. рублей – за коридор! Самая выгодная с точки зрения рациональности, когда получается разместить все помещения с минимальным количеством проходных зон и комфортными по площади остальные зоны. У каждой планировки есть свои плюсы и минусы. Поэтому каждый сам для себя определяет эти параметры. Разобрал на примерах небольших трехкомнатных квартир (евротрёшки – где, кухня гостиная объединены) Есть несколько типов основных планировок. Распашная планировка Окна выходят на противоположные стороны дома (например, на улицу и во двор) Много м2 под холл и коридоры уходит Угловая планировка Их любят за счет большого кол-ва света (в одной из комнат), но иногда добавляют сложность в планировании пространства – к окнам не всегда можно что-то поставить Есть субъективный минус (зависит от качества постройки) – бывают более прохладными в холодное время года т.к. две внешние стены квартиры выходят на улицу. Линейная планировка Наверное, самый распространенный тип планировки. Комнаты находятся смежными и есть возможность «нарезать» помещения, как нужно, если позволяют окна и др. параметры. На что обращать внимание при выборе квартиры по планировке На размещение входа в квартиру – должен максимально стремиться к центру квартиры. Так есть большая вероятность уйти визуально и фактически от длинного коридора. Размещения санузлов по обе стороны от входа (это не всегда правило) Максимально избегать несущих стены, пилонов и колон – это дает большую свободу для планировочных решений. Обращать внимание на стояки канализации и вентиляционные короба. По факту их уменьшать нельзя. Эти коммуникации в какой – то степени задают границы и привязки для помещений. Внимательно посмотрите на примеры, какие я выделяю плюсы и минусы, чтобы понять логику принятий решений

Интерьер – это отражение характера Я считаю, что интерьер должен отражать характер жильцов, дарить и вызывать определенные эмоции у «обитателей» жилого пространства. Запоминаются и нам такие проекты, когда приходят с определенным запросом, на оригинальность и «не стандарт» Например, самое необычное присоединение лоджии… Когда мы сделали подиум и несколько ступеней к нему, чтобы остекление казалось в пол. Эту часть квартиры хозяева планировали использовать как релакс-зону.  Под подиумом удачно на всю ширину лоджии размести систему хранения, почти, как подпол или погреб. Размещение разного рода инсталляций в квартире – это некая фишка, которая дарит интерьеру свою индивидуальность, эксклюзивность и уникальность. Именно, такие декоративные инсталляции заряжают интерьер особенными эмоциями. Еще одним экспериментом для нас и заказчика было – установка раковины из бетона. Сразу скажу, что это очень непрактично! Но раковина доставляла столько положительных эмоций заказчику, что если бы он написал отзыв для этой раковины – вам захотелось бы ее купить Запомнился самый нестандартный проект квартиры, где в прихожей использовали модульный паркет с инкрустацией мрамора. Само по себе покрытие достаточно эксклюзивно, но эту зону усложнили чёрными дверями, изумрудным оттенком по стене и фресками на стенах. Заказчик был в восторге. К чему это я? К тому, что пространство, в котором мы живем или хотим жить – должно отражать нашу индивидуальность, а не стремится обезличить его копируя готовыми решениями! ИНТЕРЬЕР = ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ

Идеальная детская комната Одно из самых требовательных помещений к мелочам это детская комната. Нюансов очень много… Пол, возраст, темперамент, интересы и увлечения, количество детей, которые будут жить в этом пространстве, стиль, какая выделяется площадь для детской и т.д В данном случае эта детская рассчитана для 2х мальчиков 9 и 11 лет. Общая площадь 20 м2. Согласен, что это не маленькая площадь и почти идеальная для детской на 2х детей, но при выборе квартиры лучше это учитывать. По возможности, выделить каждому по комнате. Что предусмотрели при проектировании? Визуально и функционально разделили помещение на три зоны. 1 – Зона шкафов и хранения 2 – Рабочая зона 3 – Зона отдыха При входе разместили шкафы для одежды - два шкафа, слева и справа от входа. Чтобы сразу не бросались кровати со входа, отгородили их оригинальным стеллажом. Возле окна, удачно вписались, два полноценных рабочих стола (для каждого почти 140 см) с ящиками для хранения. На стене предусмотрели два бра, выполняющие роль настольной лампы. В зоне отдыха уместились кровати с выдвижными ящиками по периметру. Общая прикроватная тумба, но с выдвижными ящиками для каждого. Над изголовьем у каждого ребенка есть светильник 2 в 1, который выполняет функцию ночника и светильника для чтения. По периметру кроватей – мягкая обивка стен, для декоративности и комфорта. Вся мебель выполнена на заказ по нашим чертежам и эскизам. Такое воплощение стандартными и готовыми решениями не получится решить задачи. И если обратили внимание, то линия потолка (лепной карниз) – обрамляет мебель. Чтобы так сделать необходимо заранее сделать конструкцию потолка по размеру будущей мебели + сделать опуск потолка на высоту готового лепного карниза (чтобы было всё чётко) и только потом заказывается мебель по линии выстроенного потолка. В этой детской предусматривали место для ТВ, но вешать его скорее всего не будут)

Брутальная спальня не для всех Интерьер спальни выполнен в современном стиле. Тут присутствует брутальный шик и лаконичный минимализм. Почти вся комната сложно облицована деревянными панелями, но игра геометрии, текстуры и формы - делают комнату интересной. Приглушенные оттенки придают этой спальне респектабельный облик.  В изголовье кровати можно заметить тонированные зеркала, по обе стороны от кровати, декоративные фрезерованные панели, в виде реек, латунные вставки и замысловатую геометрию из шпона ореха, в разном направлении рисунка. На против кровати стена выполнена также фрезерованными панелями, плюс дверь облицована этой панелью, что визуально увеличивает ширину комнаты т.к. дверь становится не видимой.  А кульминация этой комнаты – гардеробная, за тонированной стеклянной перегородкой

Вам врут! Часто, при покупке квартиры риелтор или на сайтах по продаже квартир, можно встретить эту манящую мантру «Свободная планировка». Так ли это на самом деле? Отвечу сразу – вам врут! Планировка условно свободная За исключением апартаментов (не являются жилым фондом) и 1х этажей или этажей, под которыми находятся не жилые помещения.    Любой жилой дом, который вводится в эксплуатацию идет с утвержденным поэтажным планом БТИ на котором обозначены мокрые зоны (кухня и санузлы), зоны коридоров и подсобных помещений и лоджии или балконы. Так вот…Кухню мы не имеем права переносить и увеличивать за счет жилых помещений и санузлов. Санузлы мы не имеем права увеличивать за счет кухни и жилых помещений. Также не забываем привязку к стоякам канализации и воды. Лоджии и балконы присоединять (объединять) к жилой зоне – НЕЛЬЗЯ! Также, как и выносить водяное отопление от центрального снабжения на него.  Получается, что кухня, лоджии и санузлы плюс-минус привязаны и что остается? Остаётся, только определить, какие помещения, какого назначения и каких габаритов они будут. Если еще не попадутся несущие стены, колоны и пилоны ;) Дальше, ваша фантазия по свободе мысли не ограничена)) Скоро, расскажу, как выбрать выигрышную планировку квартиры перед покупкой