Арх-Детали

Здравствуйте. Я профессиональный архитектор с 20 летней практикой разнообразного проектирования и строительства. Хочу поделится своим опытом и рассказать о том, как построить себе загородный дом и что желательно знать для облегчения этого строительства с точки зрения архитектора. Буду рассказывать обо всем: начиная с участка и до последнего гвоздя в отделке дома. Что-то расскажу в общих чертах, что-то достаточно подробно. По мере повествования постараюсь давать ссылки на сторонние материалы: СНИПы, ГОСТы, сайты производителей строительных материалов, статьи, ролики на ютюбе...

Средний срок проектирования загородного дома общей площадью около 500 квадратных метров разрабатывается примерно от 3 до 6 месяцев в зависимости от сложности и стилистического решения. Если проект сложный, а заказчик желает странного, то сроки вырастают… Это необходимо учитывать...

Делаем проект. Как правило проект частного жилого дома включает в себя 4 раздела: ЭП (эскизный проект), АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения) и ПП (паспорт проекта).

Пред первым разговором с архитектором вам желательно определится не только с техзаданием, о котором писалось выше, но и со стилистикой дома. В каком доме вам хотелось бы жить: английская классика, русский модерн начала 20 века, современный минимализм с голым декоративным бетоном сталью и стеклом, модернизм 70-80 годов, хайтек? Вам надо посидеть в интернете и посмотреть как можно больше картинок и фотографий домов, для понимания того, что вам нравится из стилей архитектуры, и в чем вы будите жить долгие годы...

С пожеланиями в виде предварительного техзадания определились. Рассмотрим несколько вариантов дальнейшего развития событий. Прошу заметить что пока я сознательно не пишу про посадку дома на участок и различные чисто административно-законодательные особенности. Об этом в общих чертах будет дальше. Сейчас в интернете и в печатных изданиях продается очень большое количество готовых проектов. Есть практически на любой вкус и кошелек. Есть «ходовые» проекты, построенные уже сотни, если не тысячи раз по всей территории России и стран СНГ...

Составление технического задания на проектирование. Это важно ибо, без внятного ТЗ - результат будет хз. Сейчас вы будете составлять это техзадание для себя и только для себя. Потом оно перерастет в техзадание для проектировщиков и строителей...

Участок с домом от застройщика. Какие плюсы. Их много. Вам не нужно заниматься проектом, согласованием и стройкой – всё уже сделано за вас. Вам не нужно парится с подводкой коммуникаций и сетей – все уже подведено и даже подключено. Ели чего-то не хватает, то у застройщика есть готовое решение и предложение. Плюсов много. Особенности такого решения – вы оплачиваете все хлопоты застройщика + его прибыль. Понятно, что без прибыли никто не будет работать и тут вы просто меняете свое время и свои нервы на деньги...