Риелтор Анна Почикаева

Что будет с ценами на недвижимость? Короткий ответ — этого не знает никто. Рынок в состоянии неопределенности. Год начался на редкость активно. Было много работы и сделок. Выбор квартир и домов был неплохой, покупатели активно смотрели городскую и загородную недвижимость. Но появились слухи о повышении процентной ставки по ипотечному кредиту. Первый раз она поднялась 1 февраля. Через 10 дней — еще раз. А 24 февраля на рынке недвижимости началась паника. Банки моментально объявили о поднятии процентной ставки по кредитам...

Мы с Леной думали так: "Нам надо сделать отопление до холодов. Все просто. Заводим электричество в дом - можно по временной схеме. Электрика мы нашли, нам его архитектор посоветовал. Вешаем электрический котел, разводим трубы, ставим дешевые радиаторы. Специалиста по отоплению мы тоже нашли, его бригадир посоветовал. Они приедут, посмотрят, послушают, все поймут, и в тот же день закипит работа. А через пару недель будет временное отопление электричеством." На деле было так: В середине октября мы собрали мастера по отоплению, электрика, и бригадира...

Мы выбирали материал для кровли. Натуральная черепица - самая дорогая и самая тяжелая. Мы её не потянем. Во всех смыслах. Металлочерепица - самая распространённая. Её умеют монтировать почти все рабочие. Это один из недорогих материалов. Но она настолько распространена и банальна, что мы отказались от этого варианта. Гибкая черепица - дешевле натуральной, но дороже металлической. Её укладывают на листы ОСБ и подкладной ковёр. Это довольно долго и дорого. Поэтому это тоже не наш вариант. У нас нет лишнего времени и нам надо экономить...

— Владимир, ну теперь-то мы можем обменяться телефонами? — Иван, покупатель загородного дома после сделки и предлагал установить приятельские отношения с продавцом. — Все контакты через моего риелтора! — такого резкого ответа не ожидал никто. Как правило, риелторы против прямых контактов покупателей и продавцов до сделки. А клиенты, наоборот, стремятся к общению напрямую. Но не в этом случае… — Владимир, нам ведь надо будет договориться о передаче недвижимости… — Вот через риелтора и договаривайтесь...

Чтобы балки между первым и вторым этажом не скрипели, нужно проложить войлок. Войлок мы искали на Яндексе. Там же и заказали, на Яндекс Маркете, с доставкой ближайший постамат. Больше никогда и ни за что! Мне позвонила Лена: — Анечкаааа! Постамат не отдает войлок! Дверца едва приоткрылась и захлопнулась, а код он больше не принимает! Что будем делать?! Не отверткой же взламывать! Я и звонила, и писала, и разве что голубей не посылала в службу поддержки Яндекса. Ответ был неизменным: «Все мастера заняты...

Дело сдвинулось! Завод получил деньги, изготовил брус и прислал первую партию. Конечно, мы не могли пропустить этот торжественный момент. Брус прибыл - новенький, беленький, тщательно упакованный. Хотелось пищать от восторга, а душа просила шампанского! Крановщик аккуратно разгружал гигантские пачки, а бригада ловко помогала с земли. Завораживающее, прекрасное зрелище слаженной работы. Первая партия выгружена на участок, мы внимательно осматриваем ее. Смоляные карманы все-таки попадаются, и темные сучки есть...

Итак, наши деньги за брус оказались в заложниках у подрядчика. Сроки сорваны, средства на завод не переданы, менеджер Екатерина тянет резину и кормит нас завтраками. Мы решили действовать. Вооружившись поддержкой знакомого юриста, мы составили официальное письмо с уведомлением, в котором полностью описали ситуацию, эмоциональное состояние и проблемы с сердечно-сосудистой системой, упомянули про Роспотребнадзор, и отправили подрядчику. Сами сели в машину и поехали к Екатерине в надежде при встрече добиться хоть какого-то решения вопроса...

Герман — ироничный мужчина, гражданин Германии, военного года рождения. Наталья — гражданка России, супруга Германа. Три месяца назад они приехали в Россию. Они еще не успели привыкнуть и принять нашу реальность. Они покупают дом. До Нового года три дня — сейчас бы елку наряжать, а мы в Сбербанке. У нас новогодняя сделка. — Если покупателей двое – муж и жена – и у каждого счет в Сбербанке, то почему нельзя открыть один аккредитивный счет на продавца и перечислить по ½ стоимости недвижимости? — удивляется Герман...

Наступило лето. Застывал и набирался крепости наш фундамент. Скоро пора было вносить последний платеж за брус и готовиться к встрече бригады сборщиков. И тут началось странное… Екатерина не присылала доп.соглашения, не бегала за нами с напоминаниями о платеже, наоборот, она «пропала». Переносила встречи, вяло отвечала на звонки, кормила «завтраками» и исчезала на несколько дней. Когда сроки совсем стали поджимать, я снова позвонила Екатерине. Она сказала: — Производство немножко задерживается. Привезем не 15го июня, а 24го...

— Я купила лопату и специальную жидкость: брызгаешь, и лёд на ступеньках тает. — Таня готовится к загородной поездке. — А ВД-шка для замерзшего замка у меня всегда в сумке. - добавляет она. Таня — мой стажер. Их у меня трое. — А я еще топор и сапоги в багажнике вожу. На всякий случай. — Отвечаю я. Вечер. Завтра у Тани первая сделка. Мы полдня готовились в офисе: договоры, информация от юриста, проверка продавца, земельного участка, образцы заявлений, копии правоустанавливающих документов... Мы едем домой - нам по пути...

Гигантская машина расставила огромные ноги-опоры, рычала и вздрагивала. Ее стрела-шланг взмывала до верхушек сосен и вытягивалась во всю длину участка. Бетономешалки по сравнению с ней смотрелись как божьи коровки. У нас на участке работал бетононасос. Заливалась опалубка ростверка бетоном. Шланг бетононасоса засопел и выдал селевой поток из гравия и бетона. Мне захотелось спрятаться за ближайшей березой, но любопытство подталкивало ближе к происходящему действу. Обожаю смотреть, как происходит магия таких работ...

Я продавала дом. В объявлении все подробно расписала: Дом кирпичный, двухэтажный, 80 квадратных метров, участок 30 соток. Дом построен в начале двухтысячных. Колодец, канализация, электричество. Бревенчатая баня. По формату это не дом, а скорее — дача. Цена соответствующая, дачная. На фото все хорошо видно — интерьер из 80-тых — вагонка, печка, люстры, мебель… Все для загородной жизни без претензий. И вот приезжает на просмотр пара. Муж — молчун, глаза сразу в пол, кроме «здрасьте» не проронил ни слова...