Алексей- ипотечный брокер

20 декабря 2025 года — дата празднования Дня риелтора в России. Это ежегодный неофициальный праздник, который отмечают в третью субботу декабря. От всей души хочу поздравить коллег с вашим профессиональным праздником. Успехов в работе, много много довольных клиентов...

А есть ли смысл сейчас, имею в виду декабрь 2025г вообще подавать заявку в банк по льготной ипотеке? Что думаете? Я бы не подавал. А смысл? На сделку фактически ни один банк России вас уже не выведет. С нового года у нас будет другая, чуть пониженная ставка компенсации Минфина России банкам. Сейчас 3,0%, а будет 2,5% ЦБ РФ снизил ставку. То есть сегодня банк, выдав семейную ипотеку получил от министерства финансов компенсацию до уровня 16,5+3,0=19,5%. А а января будет 16,0+2,5=18,0% Достаточно серьезные потери для банков. И банки будут более жёстко смотреть качество клиентов...

⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 16% годовых Я угадал Сигнал ЦБ: Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. Сигнал нейтральный, ненаправленный. То есть не понятно куда и как дальше будем двигаться по ставке. ⭐️ Снижения ключевой ставки «в режиме автопилота» не будет, заявила Набиуллина, Банку России могут потребоваться паузы в снижении ключевой ставки, добавила она. «Мы будем постоянно оценивать...

Что я тут подумал 😏 Всё запросы от риелторов ко мне идут так сказать постфактум, типа такого - "Алексей, мы подали человека в банки (далее перечисление этих банков) и нам отказали. Что делать?" Потом я смотрю ситуацию и понимаю, что или не верно подали, или можно было вообще не подавать, тк человек сейчас ну вообще для банков не клиент и тд и тп. Многие из них, вернее их клиенты не готовы платить комиссию. Не понятно зачем тогда риелтор пишет, но это уже другая история. Так вот, что я предлагаю. Ну если конечно же будет интересно Я могу за 10 минут сделать экспресс анализ вашего клиента. По принципу есть ли смысл его (ее) сейчас подавать или нет...

! Именно такое решение банка России мы сегодня увидим в новостях в 13-30! Но вопрос на сколько. Я думаю будет всего-то минус 0.5%. Хотя можно снизить и сильнее - минус 1,0 вполне можно и даже 1,5%, учитывая что происходит с данными по инфляции, которая на конец года будет где-то 5,5% А именно для того, чтобы инфляция была на уровне 4,0 годовых и держит наш ЦБ высокий уровень ставки. Однако есть показатели, которые вообще против того, чтобы снижать ставку. Это те самые любимые нашим ЦБ ИО - инфляционные ожидания как населения так и бизнеса...