Недвижимость-личный опыт

Долгое отсутствие собственников в квартире, связанное с отпуском, переездом на дачу или командировкой, всегда ставит вопрос о безопасности жилья. При этом многие моменты подготовки зависят именно от нас и нашего отношения к безопасности. Рассмотрим то, что можно сделать или предусмотреть самим. Свет, газ и вода. Эти составляющие комфортного жилья могут сильно омрачить ваш отпуск, если не сделать простых вещей: Окна и двери. Все окна нужно закрыть, даже не оставлять для проветривания, не важно на каком этаже находится квартира...

Как отвечать покупателю, который торгуется по телефону, еще не видя квартиры, я рассказал в статье: «Алло! Квартиру продаете? А торг уместен?» Предлагаю рассмотреть вариант, когда покупатель на просмотре квартиры заводит разговор о торге. С одной стороны, торг всегда приветствуется, если у покупателя серьезные намерения. Но часто, это делается для того, чтобы "прощупать" позиции продавца по снижению цены...

Вы - собственник квартиры и собираетесь продать ее по максимальной цене. Что нужно помнить перед началом продажи? Около 80 процентов квартир на рынке сегодня приобретаются за счет кредитных средств. Среднее время на экспонирование квартиры составляет шесть недель. При этом "попасть" в среднестатистический вариант можно,соблюдая определенные правила: Как правильно оценить квартиру и подготовить рекламное объявление я писал на канале...

Пожар, пожалуй, самое страшное бедствие, которое может произойти в доме или квартире. От того как быстро и эффективно возможно потушить пожар зависит ущерб, который он успеет нанести здоровью и недвижимости. Вполне обоснованно, что требования к пожарной безопасности растут год от года. В моем личном опыте есть три случая, когда в нашем доме возникали пожары по разным причинам. Всегда это было в высотных домах 23-х, 24-х и 25-ти этажей. Пожары начинались в разных местах-подземном паркинге, цокольном этаже и в квартире на 12-ом этаже...

Для работы сотрудников, для проведения переговоров с партнерами, для юридического адреса, для самовыражения компании. А можно без офиса обойтись совсем? Совсем не получится, на каком-то этапе он понадобится. Да, многие компании долгое время могут обходиться без своего или арендованного офиса, используя предлагаемые на короткое время чужие помещения для переговоров, работы и т...

Опытных риэлторов рекомендуют. Свои рекомендации они зарабатывают трудом, знаниями и опытом. Годами нарабатывается клиентская база и у таких риэлторов нет проблем с объектами. Как правило, они сразу ведут пять-десять объектов. Их мнению доверяют, прислушиваются и обращаются повторно. Не каждый агент по недвижимости способен способен легко, правильно и без потерь для своего клиента провести сделку от начала и до конца. Проблемы мелкие или большие могут возникнуть по разным причинам, но опытный риэлтор знает, может и обязательно решит вопрос в пользу своего клиента...

Любую недвижимость можно продать-нужно только правильно назначить цену! Если слишком низкую стоимость объекта можно объяснить срочностью продажи или плохим состоянием, то завышенная цена всегда вызывает вопросы. Тем не менее, завышение может быть по следующим причинам: Неправильно определили цену. Это самый распространенный вариант, когда продавец неправильно проводит анализ рынка и определяет в нем место своего объекта. Часто приводится аргумент. что сосед два года назад продал свою недвижимость за такие-то деньги, а моя не хуже, так что цена должна быть такой...

Способов обмануть арендатора очень много и несмотря на то, что об этом предупреждают постоянно, число случаев и способов мошенничества при аренде недвижимости постоянно растет. Чаще всего это происходит с арендой квартир, загородной недвижимостью и реже с коммерческой. В последнем случае часто достаточно внимательно прочитать договор. На рынке аренды жилой недвижимости огромный спрос. что порождает и возможности для мошенников получить "легкие" деньги. Вариантов обмана много и они обновляются, тем не менее, некоторые часто используемые привожу ниже...

"Портрет" покупателя у вашего риэлтора должен "стоять" перед его глазами еще до подачи рекламного объявления. Оценив местоположение, стоимость, ремонт, инфраструктуру, этаж, количество комнат и "класс" дома, агент по продаже недвижимости должен представлять - кто его покупатель и как его искать. И если у риэлтора нет четкой картинки по потенциальному покупателю, то он просто подаст обычное объявление с характеристиками квартиры и станет ждать клиента с деньгами, ипотекой, обменом-любого, кто захочет купить вашу недвижимость и кто сможет насобирать средств на нее...

Решая продать свою недвижимость, собственник должен определиться кто будет заниматься продажей и на каких условиях. Как продавать самому я уже писал, какие шаги нужно сделать по порядку определены и даже как составить и куда подать объявление мы обсуждали. А вот. если собственник не готов и не может сам заниматься реализацией недвижимости. то он обращается за помощью к профессионалам. Услуги агентств варьируются от двух до пяти процентов от стоимости объекта. Иногда это может быть фиксированная цифра не привязанная к цене...

Покупая квартиру, как правило, каждый четко себе представляет что он хочет видеть в итоге. Площадь, количество комнат, расположение всех помещений, ремонт и даже предполагаемая мебель. Все это-личное пространство семьи. Как вы его обустроите, так оно и будет выглядеть. Но не менее важно как будет выглядеть и что будет включать в себя ваш дом, двор и территория вокруг них. Скажете - не важно. Не соглашусь. Свой дом вы видите когда к нему идете от остановки общественного транспорта или заезжаете во...

Купили квартиру в новостройке - искренне поздравляю. Предстоит ремонт, новоселье и ежедневное проживание и пользование плодами вашего ремонта. Конечно, переезд в квартиру после ремонта мало чем можно омрачить. Тем не менее, когда уходит эйфория от ремонта и начинаются будни проживания, то все недостатки или неучтенности могут очень даже негативно сказаться на настроении собственника. Квартиры в современных домах застройщики сдают со свободной планировкой. Выделяют только "мокрые" зоны, в лучшем случае есть трассировка на предполагаемые помещения...