Инвестиции в недвижимость

Купить квартиру для инвестиций – не то же самое, что купить квартиру «для себя». Когда мы покупаем квартиру для собственного проживания, то мы, прежде всего, ориентируемся на максимально удобный для себя район проживания, выбираем застройщика и подходящую стоимость. Чтобы купить квартиру с инвестиционными целями, включаем немного другие алгоритмы: 1. Расположение Идеальным вариантом для покупки инвестиционной квартиры будет расположение в «точечном» доме в районе со сложившейся застройкой. Не...

Самый простой и понятный способ инвестиций в коммерческую недвижимость – это покупка помещения street-retail . Street-retail (стрит-ритейл) - дословно «уличная торговля» - это помещения на первых этажах жилых и коммерческих зданий с отдельными входами, предназначенные для размещения магазинов и предприятий сферы услуг. Торговую недвижимость можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Практически все застройщики первые этажи жилых домов отдают под коммерцию - это повышает стоимость и ликвидность помещений и создает необходимую жильцам дома инфраструктуру...

Чтобы начать долгий и перспективный путь в инвестиции в недвижимость, нужно сделать первый шаг. Для многих инвесторов самым доступным способом может стать покупка студии с инвестиционными целями. Разберем, как это лучше сделать. Плюсы: - Невысокая стоимость Цены на квартиры-студии в Санкт - Петербурге начинаются от 2 млн рублей. Что делает их достаточно доступными для покупки. - Высокая ликвидность По опыту продажи студий на этапе сдачи дома, срок продажи объекта (при адекватной стоимости) не превышает одного месяца...

Рассмотрим основные различия при вложении средств в жилую и коммерческую недвижимость. 1. Размер инвестиций Средний размер инвестиций в коммерческую недвижимость значительно превышает вложения в жилую. К примеру, для рынка Санкт - Петербурга можно инвестировать в жилье уже с суммой 1 млн рублей (купить студию с ипотекой и сдавать в аренду, покрывая платеж). Для коммерческих помещений минимальный размер инвестиций начинается от 5 млн рублей, это стоимость небольшого офиса 40-50 кв.м или первый взнос на коммерческое помещение площадью от 60 кв...

Для последующей сдачи в аренду можно приобрести торговое, офисное или складское помещение, а также земельный участок промышленного назначения. Все объекты коммерческой недвижимости требуют тщательного изучения: № 1: Изучаем рынок Чтобы рассчитать потенциальную доходность объекта, необходимо понимать ситуацию на рынке, текущие арендные ставки на подобные помещения, конкуренцию и скорость заполнения арендаторами. Лайфхак: можно найти любое похожее помещение на досках объявлений типа «Авито» или...

Давайте определим основные категории рынка коммерческой недвижимости и их назначение: Коммерческая недвижимость – все помещения, в которых можно осуществлять деловую деятельность: торговые, складские, офисные и производственные помещения. Основные категории: · Складские помещения, отдельные складские комплексы; · Производственные помещения и промышленные здания; · Офисы и бизнес - центры; · Торговые помещения в торговых комплексах и street-retail; · Предприятия общественного питания: кафе, рестораны;...