Мастер

О дополнительных платежах, указанных в квитанции по оплате за ЖКУ. Конституционный Суд РФ рассмотрел обращение граждан по проверке конституционности некоторых статей Гражданского кодекса РФ и разъяснил некоторые особенности по включению дополнительных услуг в квитанцию по оплате за жилищно-коммунальные услуги жителями многоквартирного дома. В частности указано, что внесение денег при оплате квитанции, в которую включены дополнительные услуги, например, кабельное телевидение, домашний телефон, интернет и другое, не считается принятым гражданином акцептом-согласием при следующих условиях:  1. При формировании платежки за ЖКУ, организация, которая сформировала платежный документ, включила дополнительные услуги, но гражданин – собственник или наниматель жилого помещения на это согласие не давал; 2. В платежном документе нет итоговых сумм с учетом дополнительных услуг и без такого включения. Нет обоснования разницы итоговой суммы; 3. Гражданин уже внес оплату за дополнительные услуги по представленном ему платежном документе; 4. Отсутствуют доказательств надлежащего информирования о том, что путем оплаты потребитель согласился с существенными условиями договора. То же касается доказательств того, что гражданин пользовался дополнительными услугами. Во всех, перечисленных выше случаях, договор об оказании дополнительных услуг признается незаключенным. Именно к таким выводам пришел Конституционный Суд РФ, и указанные выводы следует применять уже начиная с 3 июля 2024 года. Но, если гражданин до 2 июля включительно при упомянутых обстоятельствах оплатил дополнительные услуги, то возвращать ему деньги за оплаченные дополнительные услуги не надо. В качестве исключения могут рассматриваться случаи, когда не позже этого дня потребитель обратился в суд, управляющую компанию или к исполнителю дополнительной услуги с требованием вернуть средства. Указано также, что это правило следует по аналогии применять и к другим дополнительным услугам из платежного документа за жилищно-коммунальные услуги. С документом можно ознакомиться по ССЫЛКЕ.

Вам 18 лет? Давайте поговорим о кредитах. Опубликована статья для тех, кому уже исполнилось 18 лет. "Подводные камни" кредитования. Но если есть желание создать свой бизнес с нуля, начать свое дело - это можно сделать и в 18 лет. Только подойти к этому вопросу необходимо очень серьезно и грамотно просчитать все возможные риски, так как возможно испортить свои финансовые взаимоотношения с банками на многие годы и не факт, что в дальнейшем их можно будет реабилитировать. А ведь самостоятельная жизнь только начинается. Не надо делать ошибок. В статье приведена ссылка на организацию, где возможно решить вопросы кредитования для тех, кому уже исполнилось 18 лет. Статью "Вам 18 лет? Давайте поговорим о кредитах." можно прочитать по следующей ССЫЛКЕ

Усиление административной ответственности. Обслуживание ВДГО, ВКГО 1. Отказ в допуске в порядке и случаях, установленных законодательством, представителя специализированной организации для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в многоквартирном доме (МКД) или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) либо для приостановления подачи газа повлечет наложение штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 2. Усилена ответственность за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО или договора о техническом обслуживании ВКГО, если заключение таких договоров является обязательным. 3. Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, организацией, не отвечающей требованиям законодательства о газоснабжении, повлечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. Документ: Федеральный закон от 06.04.2024 № 77-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" Вот на документ ССЫЛКА

«Интернет» в МКД без решения общего собрания собственников Теперь у операторов связи появилась возможность размещать сети в помещениях общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений. Также установлено, что монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи абоненту, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством РФ. Плата за пользование объектами общего имущества в МКД для оказания услуг связи, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается. Однако, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в МКД в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред. Ранее заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и де монтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению). Документ: Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Вот на документ ССЫЛКА

Перепланировка помещений в МКД. Изменения с 01 апреля. С 01 апреля вступают в силу положения Федерального закона № 608-ФЗ от 19.12.2023 г., которые затрагивают вопросы, касающиеся перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме. В связи с этим Росреестр опубликовал подробные разъяснения. В частности указано, что: 1. Порядок согласования перепланировки НЕ МЕНЯЕТСЯ; 2. Ремонтные работы согласовывать НЕ НУЖНО; 3. Вносить изменения в техпаспорт помещения теперь НЕ НУЖНО; 4. Никакой новый технический план НЕ ВВОДИТСЯ; 5. Урегулирован вопрос образования новых помещений при перепланировке. Также указано, что внесенные изменения позволят избежать сложностей с продажей квартиры или получением наследства. Документ: Информация Росреестра от 28.03.2024 "Росреестр разъяснил новый закон о перепланировках в многоквартирных домах" Вот на документ ССЫЛКА Подписываемся, комментируем…