ОСНОВАНИЕ-НЕДВИЖИМОСТЬ

Что сейчас с московским рынком недвижимости. Стоит ли продавать или покупать квартиру. Каковы ближайшие перспективы. В начале лета, после окончания пандемии рынок как будто замер. И продавцы и покупатели замерли в ожидании. Разные ходили слухи, прогнозы. Но после вступления в силу новых процентных ставок по ипотеке рынок просто взорвался. За всю историю рынка недвижимости в России такого ещё не не было. Сейчас действительно можно взять ипотечный кредит на новостройку 6%,а на вторичное жилье чуть меньше 8. Это примерно как реальная годовая инфляция. А после заявления Президента Путина, что сейчас...

Покупка квартиры-студии. В чем может быть опасность. В кризисные времена, такие как сейчас, резко возрастает спрос на так называемые студии. Это маленькие отдельные квартиры общей площадью как правило от 15 до 20 с небольшим метров. Спрос на них всегда большой, а в тяжёлые времена особенно, ведь стоят они недорого, обычно не дороже 4 миллионов. И все таки это отдельная квартира, не комната. Пусть маленький, но свой санузел. Что не говори, это не коммуналка. Про обычные студии, которые в последнее время в огромном количестве предлагают застройщики говорить не будем...

Размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную. В последнее время наиболее востребована услуга - это размен, особенно часто хотят разменять трехкомнатную на две площади: двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные. Какие могут быть варианты решения. Возьмём для примера обычную трёшку, площадью около 70 метров, в обычном спальном районе. Стоимость её будет около 12 миллионов. Стоимость средней двушки, как говорится без особых претензий, но в пешей доступности от метро будет миллионов 8, ну может быть 7,5...

Рынок недвижимости после пандемии. С начала карантина прошло уже три месяца. И вот наконец – то, в Москве разрешили официально риелторскую деятельность. Хотя не официально квартиры показывали, и сделки проводили и в карантин, однако это были единичные случаи. Что же происходит и чего ждать в ближайшее время? Сейчас не происходит ничего, как замер рынок в конце марта, так и стоит. Есть просмотры рекламных объявлений, бывает кто-то позвонит, даже посмотрит квартиру. Но все это редкие случаи и в основном, смотрят так, просто чтобы посмотреть. Многие продавцы и риелторы рассчитывали на отложенный...

А нужен ли вообще риелтор? За что платить ему деньги? При современном уровне развития технологий разместить объявление о продаже своей квартиры и написать в объявлении какая у меня замечательная квартира, лучшая инфраструктура и вообще все самое лучшее можно самостоятельно. И ответить на звонки по рекламе, показать и рассказать про свою квартиру вполне можно самому, тем более кто это сделает лучше меня! Да и справки собрать сейчас проблем нет. В крайнем случае можно будет кого-то пригласить на подготовку и проведение самой сделки, заплатив ему 20 000 руб...