Дела судебные. Заметки адвоката.

Продолжение описания способов обмана покупателей квартир, используемые недобросовестными продавцами. Все примеры взяты из реальных судебных дел. Продажа квартиры приобретенной в браке, либо отнесенной брачным договором к общему имуществу. Суть проблемы: приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом, распоряжаться которым можно только с согласия супруги или супруга. И если супруг не был поставлен в известность о проведении сделки – у него есть возможность в течение одного года...

Продолжение описания способов обмана покупателей квартир, используемые недобросовестными продавцами. Все примеры взяты из реальных судебных дел . Манипуляции с доверенностью. Заключение сделки купли-продажи квартиры по доверенности – случай, встречающийся довольно часто. В большинстве – это сделки, при которых собственник квартиры, по какой-то причине не может или не хочет участвовать в них самостоятельно. Причин – масса! Начиная от простого нежелания участвовать в хлопотах до проживания за границей...

Замечали ли вы интересную закономерность – сотрудник ГИБДД появляется перед водителем в самое неподходящее время и в самом неподходящем месте. Всегда. Неважно, где Вы находитесь: спешите ли на работу по городу, либо колесите по сельской местности. Только что дорога была безлюдной и Вы ловко повернули не с того ряда или филигранно обогнали дачника-тихохода – все складывается удачно. Тут же сзади раздается «покряхтывание» сирены или перед Вами, как из-под земли, возникает фигура дорожного инспектора...

С родственниками у Галины Михайловны отношения не сложились. Не то, чтобы они были плохими – они просто отсутствовали. Уже много лет не было ни писем, ни звонков. Родня отзывалась о ней либо как о «белой вороне», либо как о «паршивой овце» - в зависимости от настроения. Причиной неприязни был ее давнишний отъезд, еще в 60-е, из станицы под Краснодаром на учебу в Ленинград , в котором она и осталась впоследствии преподавать. Открытие наследства. О смерти Галины Михайловны стало известно благодаря соседкам по парадной...

Статья описывает способы обмана покупателей квартир, используемые недобросовестными продавцами. Все примеры взяты из реальных судебных дел. Психически нездоровый продавец. Если Вы не практикующий врач-психотерапевт, то едва ли сможете распознать в продавце квартиры признаки психически нездорового человека. Часто такие люди выглядят совершенно нормально – нет никаких видимых отклонений в поведении, общении, внешнем виде. Действия – осознанные. Внешний вид – если и не безупречен, то вполне аккуратен...

«Ознакомьтесь» - пристав протянул Никите акт о наложении ареста на его машину. «А здесь – распишитесь» - он ткнул пальцем в какую-то строку. Только теперь, вспоминая события полугодовой давности, Никита понимал, что сам виноват в случившемся. Очень уж хотелось купить машину получше, а заплатить поменьше. Жадность подвела. Полгода назад. Покупка машины. На машину Никита откладывал уже не первый год. В кредит лезть не хотел принципиально – пусть банки кормит кто-нибудь другой. На покупку новой машины из салона денег все равно не хватало...

Как правильно оформить прекращение аренды квартиры и избежать неприятностей? Как показывает судебная практика – встречаются недобросовестные собственники квартир, не упускающие возможности «дополучить» с бывшего арендатора плату за время, в течении которого арендатор квартирой уже не пользовался. Чаще всего подобные ситуации возникают тогда, когда арендатор не осведомлен о требованиях закона к процедуре возврата арендуемого имущества, либо он пренебрегает процедурой из-за доверительных отношений с собственником...

Телефонный звонок Анны Николаевны – старой подруги Юлиной мамы и их соседки по даче был для Юли неожиданностью. После смерти мамы прошел почти год, Анна Николаевна о Юле не вспоминала и, ни зачем, не обращалась. Еще более неожиданной была настоятельная просьба о встрече. При встрече, Анна Николаевна предъявила Юле расписку, которую, с ее слов, от мамы Юли незадолго ее смерти. Из текста расписки следовало, что Юлина мама получила от Анны Николаевны в долг четыре миллиона рублей и срок возврата долга, судя по дате, уже наступил...

День был самый обыкновенный, не предвещающий никаких неприятных сюрпризов. Получив в почтовом отделении большой плотный конверт на свое имя, Сергей еще не знал, что с хорошим настроением придется расстаться через пару минут. Вскрыв конверт, Сергей обнаружил в нем судебное извещение и исковое заявление от своего бывшего директора о взыскании с него трех миллионов рублей. Требование директора было совершенно невероятным - в долг Сергей ни у кого не брал, ущерба никому не причинял. В тот момент Сергей подумал: «Наверное, это ошибка»...