Алексей Слесарев

Как правильно потратить материнский капитал в Москве. Обратились ко мне доверители – семейная пара с двумя детьми. Муж спокойный флегматик, а супруга просто пожар в джунглях. Задача простая – подобрать трешку на севере Москвы. Бюджет вполне себе достойный, требования слегка завышенные, но так это у многих так в начале. И всё-бы ничего, да только у супруги помимо покупки жилья была идея фикс, ей очень хотелось при покупке жилья потратить материнский капитал. Как она говорила, эти деньги ей жгут ляжки...

Занимаюсь мероприятиями по продаже свободной трешки. А кто понимает, свободная трешка — это редкость. Гораздо чаще они альтернативные, да еще и с несовершеннолетними детьми-собственниками могут быть. Но, речь не об этом. Сейчас лето, люди отдыхают на морях и дачах. Потому, спрос не слишком активный. Хотя, показы у меня идут ежедневно. Только смотрят в основном те, кому треба купить «впрок». То есть те, кто не продал еще своё, не взял ипотеку и т.п. Один был товарищ, так задумал продать квартиру тещи, но, пока еще не знает, как бы ей об этом сообщить… Просил у меня совета в этом вопросе...

Обратились ко мне люди с просьбой об организации и проведении сделки купли – продажи дома с земельным участком. Попросту, за сопровождением сделки. Покупатели – пожилая семейная пара. Продавец – одинокий пожилой человек, возраст чуть за 60 лет. На вид, ну просто «божий одуванчик», передвигался на костылях, возможно, что инвалид. Вроде бы, заурядное дело. Ан нет. Основным требованием продавца было зачисление покупателями наличных денежных средств на расчетный счет продавца. Причем, обязательным условием...

Рекомендую прочитать это всем, кого интересуют вопросы по покупке недвижимости с позиции покупателя, в случаях, когда недвижимость была приобретена путем заключения возмездной сделки в период действия брака и фактически являлось общей совместной собственностью супругов, но была оформлена только на одного из супругов, который выступает продавцом. Главный вопрос темы: покупать такие объекты, или избегать покупки? Для ответа следует начать с определения статуса режима собственности недвижимого имущества после свершившегося факта расторжения брака...

Многие обыватели при подборе типовых квартир привыкли мыслить штампами. Оно и понятно, куда ни глянь, все квартиры примерно одинаковые в рамках одинаковых по типовым сериям домов. До того скучно бывает… Ходят они, бродят окаянные)) Высматривают виды из окон, качество ремонтов и доброжелательность продавцов, ищут свои перламутровые пуговицы. Самые продвинутые интересуются подробностями из истории перехода прав собственности. Вот только без наличия настоящего профессионала, отделять зерна от плевел задача трудная и опасная...