Василий Попов - о жизни на юге

Посмотрю квартиры с риелтором, а потом приеду к застройщику и куплю. У него наверняка дешевле. Скажу честно, такое периодически случается. Поэтому еще раз отмечу, что при покупке квартиры в новостройке комиссию агенту оплачивает застройщик. У застройщиков и риелторов цены на квартиры одинаковые. Порядочный риелтор не возьмет лишнего. Некоторые агентства и частные риелторы заключают агентские договоры, чтобы клиент гарантировано оплатил услуги не зависимо от результата. Это личный выбор каждого...

При покупке квартиры, земельного участка, строительстве дома возвращаются 13% стоимости если: При этом куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку не важно. Если собственник не работает или является индивидуальным предпринимателем на УСН (упрощенная система налогообложения), вычет, увы, не светит. Максимальная сумма расходов на покупку жилья для расчета вычета - 2 млн. рублей. То есть вычет составит 260 тыс. рублей. Лимит для вычета по процентам за ипотеку - 3 млн. рублей. Можно вернуть до 390 тыс...

Рассмотрим три популярных способа инвестировать: Сегодня минимальная сумма для инвестиций в недвижимость в Сочи — 2,5 миллиона рублей. Даже если у вас есть 1 миллион рублей можно использовать заемные средства банка и приобрести выгодный объект недвижимости. Стоимость строящихся объектов в Сочи растет на 2,5-3% в месяц, это около 40% в год. Даже если взять ипотеку, со ставкой до 11% годовых, останетесь в выигрыше. К тому же существует льготная ипотека под 6,5%. Мы уже помогли оформить и получить такую ипотеку 7 людям...

Это жилой дом, который построен на земле часто со статусом ИЖС (индивидуальное жилое строение). По правилам такое строение не должно быть выше трех этажей. Его делят на помещения и продают. При покупке на руки выдают два свидетельства: на помещение и на землю. В Сочи распространена история, когда через суд застройщики согласовывают многоэтажное строительство. А потом администрация города подает иск, и такое строение признают незаконным. Застройщика заставляют убрать этажи выше третьего, либо снести объект...

Когда открываешь сайт по поиску работы в Сочи, то сплошь попадаются объявления агентств недвижимости с заманчивыми зарплатами в 150-200 тысяч рублей. Как же на самом деле живут риелторы в Сочи. Расскажу с чем я столкнулся, когда устроился работать в агентство недвижимости. Опыта в продаже недвижимости не было, пришлось разбираться с нуля. Мне объяснили, что надо размещать в интернете “фонари”, чтобы найти клиентов. Что такое “фонарь”? Это объявление с красивыми фотографиями объекта и заниженной стоимостью...

Честно скажу, это было непросто. Я, как вечно работающий муж, мало вникал во все бюрократические стороны вопроса. Этим занималась моя жена Аня. Она с детьми переехала в ноябре. Это начало второй четверти, поэтому мы решили сначала устроить сына в школу, а с детским садом разобраться попозже. Дочке на тот момент было 3 года, сыну 8 лет. Чтобы устроиться в школу нужна регистрация для мамы и ребенка. Если она временная, то придется делать каждый год. Для этого нужно подать заявку в МФЦ, иногда и не раз...

#честный обзор #переезд в сочи #недвижимость в Сочи #риeлтор в сочи Всем привет! Меня зовут Василий Попов. Я переехал из Кемерово в Сочи 5 лет назад и нисколько не жалею об этом. Сначала изучал рынок недвижимости для себя. Позже за советом стали обращаться знакомые, так и решил стать риелтором. Было много ошибок и неудач, но сейчас у меня целая команда единомышленников ProSochi, и я горжусь этим. Мне важно делиться личным опытом, а не шаблонными историями. Поэтому расскажу честно о плюсах и минусах города, спустя 5 лет жизни здесь...